Villeneuve-la-Garenne est une ville qui bénéficie d'une importance économique significative. Sa situation géographique stratégique en fait un lieu attractif pour les entreprises. En effet, elle est située à proximité de la capitale française, Paris, et est facilement accessible par les transports en commun. De plus, la ville abrite plusieurs zones d'activités commerciales et industrielles, ce qui crée de nombreuses opportunités d'emploi pour les habitants.
Villeneuve-la-Garenne est également une ville attrayante pour les étudiants et les professionnels. Elle est proche de plusieurs institutions éducatives et de recherche de renommée, telles que [Nom des institutions éducatives et de recherche]. Ce qui en fait un endroit idéal pour les étudiants qui souhaitent poursuivre leurs études dans un environnement propice à l'apprentissage. De plus, les professionnels sont attirés par la proximité de Villeneuve-la-Garenne avec Paris et son accès facile aux opportunités d'emploi dans la région.
Le rendement locatif moyen à Villeneuve-la-Garenne est de 6,14% (affiché en pourcentage). Cela indique que le marché immobilier dans cette ville offre de bonnes perspectives de rentabilité pour les investisseurs locatifs. Avec un rendement locatif stable, les propriétaires bailleurs peuvent s'attendre à des revenus intéressants grâce à la location de leur bien immobilier à Villeneuve-la-Garenne.
En conclusion, Villeneuve-la-Garenne présente de nombreux avantages pour les locataires et les investisseurs locatifs. Son importance économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen élevé en font un choix attrayant pour investir dans l'immobilier locatif. Que ce soit pour louer un logement à des professionnels travaillant à proximité
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la commune de Villeneuve-la-Garenne :
Avec une proportion de 33.87%, les studios (T1) représentent une part importante du marché locatif à Villeneuve-la-Garenne. Ces logements sont particulièrement prisés par les étudiants en raison de leur taille compacte et de leur prix abordable.
Avec 27.42% des locations, les appartements T2 attirent les jeunes actifs et les couples à la recherche d'un espace plus confortable que les studios. Leur taille convient parfaitement à un mode de vie dynamique et ils offrent des avantages supplémentaires tels qu'une chambre séparée et éventuellement un bureau.
Les appartements T3 représentent 28.23% des locations et sont idéaux pour les petites familles ou les colocations. Leur taille plus grande permet d'accueillir plusieurs chambres et un espace de vie commun, offrant ainsi à chacun une certaine intimité tout en favorisant la convivialité.
Avec une proportion de 10.48%, les appartements T4 et plus sont parfaits pour les familles nombreuses ou les colocations qui ont besoin de plus d'espace. Ces logements offrent une grande flexibilité en termes d'aménagement et peuvent répondre aux besoins spécifiques des locataires.
Le quartier du Centre-Ville de Villeneuve-la-Garenne est un choix idéal pour les investisseurs locatifs cherchant à attirer les étudiants et les jeunes actifs. La présence d'universités et d'écoles renommées dans la région ainsi que la vie nocturne animée font de ce quartier un lieu attrayant pour les étudiants. Les logements de petites surfaces, tels que les studios et les appartements T1 et T2, sont très demandés.
Situé en bord de Seine, le quartier des Berges de Seine offre un cadre de vie agréable pour les familles. Les espaces verts, les équipements sportifs et les activités nautiques disponibles en font un lieu attrayant pour les familles en quête de tranquillité. Les grands logements dans des immeubles modernes ou des maisons individuelles offrent un confort optimal pour une vie familiale épanouie.
La ZAC des Chanteraines est un quartier en plein développement à Villeneuve-la-Garenne. Grâce à de nombreux projets immobiliers en cours, ce quartier attire de plus en plus de propriétaires potentiels. Les jeunes actifs sont particulièrement attirés par ce quartier en raison de son cadre de vie moderne, de ses espaces verts et de sa proximité avec la Seine. Les opportunités de location à long terme et de location saisonnière sont abondantes grâce à l'afflux constant de professionnels et de visiteurs.
En moyenne, le temps de mise en location à Villeneuve-la-Garenne est de 17 jours. Cependant, ce temps peut varier en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 sont très recherchés, notamment par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur petite taille et leur prix attractif en font des biens très demandés. Ainsi, le temps de mise en location moyen pour un T1 à Villeneuve-la-Garenne est de 15 jours.
Les appartements T2, quant à eux, attirent un public plus large, incluant les couples et les colocations à deux personnes. Leur équilibre entre espace et coût en fait une typologie très demandée sur le marché locatif. Cela se traduit par un temps de mise en location moyen de 15 jours pour un T2 à Villeneuve-la-Garenne.
Les appartements T3, plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. En effet, ils sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. Dans le cas d'un T3 à Villeneuve-la-Garenne, le temps de mise en location moyen est de 21 jours.
Enfin, les appartements T4 nécessitent généralement un temps de mise en location plus long. Leur taille plus importante attire un public plus restreint, composé de familles nombreuses ou de groupes de colocataires plus importants. Ainsi, il faut compter en moyenne 28 jours pour louer un T4 à Villeneuve-la-Garenne.
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