Gentilly est une ville à l'importance économique croissante, offrant un environnement favorable aux propriétaires bailleurs. Sa proximité avec Paris et son réseau de transports en commun développé en font un lieu stratégique pour les entreprises et les professionnels. De plus, Gentilly bénéficie d'une économie diversifiée avec la présence de nombreuses entreprises dans différents secteurs d'activité.
Gentilly est renommée pour ses institutions éducatives et de recherche de premier plan. Parmi elles, on compte l'Université Paris-Saclay et l'Institut Gustave Roussy, qui attirent des étudiants et des professionnels du monde entier. Cette concentration d'institutions renommées crée une demande constante de logements locatifs, offrant ainsi aux propriétaires bailleurs un marché stable et rentable.
Avec un rendement locatif moyen de 4,94%, Gentilly offre aux investisseurs un rendement attractif. Cet indicateur révèle la stabilité et la rentabilité du marché immobilier à Gentilly. Les propriétaires bailleurs peuvent donc espérer des revenus réguliers et une valorisation de leur investissement à long terme.
Gentilly est une ville dynamique et attractive pour les locataires et les investisseurs locatifs. Son économie solide, son offre éducative et de recherche renommée, ainsi que son rendement locatif intéressant en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans le marché locatif à Gentilly.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires à Gentilly :
Avec 43,57% des locations, les T1 sont le choix privilégié des étudiants qui recherchent un logement abordable et proche des écoles et universités de Gentilly.
Les T2 représentent 35,36% des locations à Gentilly. Ils sont parfaitement adaptés aux étudiants, jeunes actifs ou couples qui recherchent un espace plus grand avec une chambre séparée.
Avec une proportion de 15% des locations, les T3 sont très prisés par les familles ou les colocations. Ces logements offrent plus d'espace pour accueillir plusieurs personnes.
Les T4 et plus représentent 6,07% des locations à Gentilly. Ces logements sont parfaits pour les familles nombreuses ou les colocations qui ont besoin d'un espace plus grand et de plusieurs chambres.
Grâce à cette diversité de logements disponibles sur le marché locatif de Gentilly, les propriétaires bailleurs ont l'opportunité d'attirer une grande variété de locataires, ce qui garantit un taux d'occupation élevé et une rentabilité intéressante. De plus, l'emplacement stratégique de Gentilly, avec sa proximité avec Paris et son excellent réseau de transports en commun, en fait une destination attrayante pour les investisseurs locatifs potentiels.
En conclusion, le marché locatif à Gentilly offre de nombreuses opportunités pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs, grâce à la demande croissante pour tous types de logements. Que vous souhaitiez louer à des étudiants, des jeunes actifs, des familles ou des colocations,
Le quartier Centre de Gentilly est un choix idéal pour les investisseurs locatifs. Avec sa proximité des établissements scolaires et universitaires, il attire principalement des étudiants et des jeunes adultes. Les petites surfaces, telles que les studios et les appartements T1, sont particulièrement recherchées ici. Les nombreux commerces, restaurants et services font de ce quartier un endroit dynamique et attrayant pour vivre. De plus, la connexion facile aux transports en commun permet d'accéder rapidement au reste de la ville.
Le quartier Moulin de la Roche est parfait pour les investisseurs souhaitant attirer des familles. Avec son ambiance paisible et ses espaces verts, il offre un cadre de vie agréable pour les résidents. Ce quartier regorge de maisons individuelles et d'appartements spacieux, offrant amplement d'espace pour une vie familiale confortable. De plus, la proximité des écoles, des parcs et des équipements sportifs en fait un choix attrayant pour les familles à la recherche d'un endroit sûr et convivial où vivre.
Le quartier Victor Hugo est en pleine expansion avec des projets immobiliers en développement. Cela attire des propriétaires à la recherche d'opportunités d'investissement. Ce quartier est particulièrement attrayant pour les jeunes actifs grâce à son cadre de vie moderne et son accessibilité aux espaces verts. Il offre également une proximité avec la mer, ce qui en fait un choix populaire pour ceux qui apprécient les activités nautiques. Les opportunités de location à court terme et de location saisonnière sont abondantes, en raison de la demande croissante de professionnels et de visiteurs attirés par ce quartier en plein essor.
En moyenne, le temps de mise en location à Gentilly est de 19 jours, mais cette durée varie en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 à Gentilly sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. En raison de la proximité de plusieurs universités et écoles, la demande pour ces petits logements est élevée, ce qui accélère leur mise en location. En moyenne, un T1 à Gentilly se loue en seulement 15 jours.
Les appartements T2 à Gentilly sont très demandés sur le marché locatif. Ils attirent un éventail plus large de locataires, y compris les couples et les colocations à deux personnes. Leur équilibre entre coût et espace en fait une option populaire. Ainsi, ces appartements trouvent rapidement preneur, avec un temps de mise en location moyen de 15 jours.
Les appartements T3 à Gentilly, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. En effet, ils sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires qui sont prêts à investir dans un loyer plus élevé pour bénéficier de cet espace supplémentaire. Le temps de mise en location moyen pour un T3 à Gentilly est d'environ 21 jours.
Les appartements T4 à Gentilly offrent encore plus d'espace, ce qui peut nécessiter un peu plus de temps pour trouver des locataires correspondant à ces besoins spécifiques. En moyenne, un T4 à Gentilly se loue en 28 jours.
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