Bonneuil-sur-Marne bénéficie d'une position économique stratégique. Située dans la région parisienne, cette ville en plein essor est proche des principaux pôles d'activité économique de la région. Son emplacement géographique en fait un lieu attractif pour les entreprises, ce qui génère de nombreux emplois et assure une stabilité économique.
Bonneuil-sur-Marne abrite plusieurs institutions éducatives et de recherche réputées. Les étudiants et les professionnels sont attirés par la qualité de l'enseignement et les opportunités de carrière offertes dans ces établissements. La proximité de Bonneuil-sur-Marne avec Paris en fait également une destination idéale pour les professionnels qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu de travail tout en profitant d'un environnement plus calme et abordable.
Le rendement locatif moyen à Bonneuil-sur-Marne est de 6,08%. Cela témoigne de la rentabilité attrayante de l'investissement locatif dans cette ville. Les propriétaires bailleurs peuvent espérer des revenus stables et une plus-value sur leur investissement à long terme. De plus, le marché immobilier à Bonneuil-sur-Marne offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à la demande croissante de logements dans la région.
En conclusion, Bonneuil-sur-Marne présente de nombreux avantages pour les locataires et les investisseurs locatifs. Son importance économique, sa proximité avec des institutions éducatives et de recherche réputées, ainsi que son rendement locatif attrayant en font une destination de choix pour l'investissement immobilier locatif.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette ville dynamique :
Avec une proportion de 43.67%, les studios sont le choix privilégié des étudiants en quête d'un logement abordable et fonctionnel.
Constituant 34.82% du marché locatif, les appartements T2 attirent les étudiants, les jeunes actifs et les couples à la recherche de plus d'espace sans se ruiner.
Représentant 14.01% des locations, les appartements T3 sont particulièrement prisés par les familles et les colocations en quête de confort et de convivialité.
Avec une proportion de 7.51%, les appartements T4 et plus sont parfaits pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou des colocations recherchant des espaces plus spacieux et fonctionnels.
Dans cette dynamique urbaine qu'est Bonneuil-sur-Marne, la diversité des types de logement offre une variété de choix pour les locataires, s'adaptant ainsi aux besoins et aux préférences de chacun. Que vous souhaitiez investir dans un studio pour attirer les étudiants, dans un appartement T2 pour séduire les jeunes actifs ou dans un appartement T3 ou T4 pour cibler les familles ou les colocations, Bonneuil-sur-Marne saura vous offrir un marché locatif attractif et rentable.
Le centre-ville de Bonneuil-sur-Marne est un quartier dynamique, attractif pour les jeunes actifs à la recherche d'une vie urbaine animée. Sa proximité avec les commerces, les cafés et les restaurants en fait un lieu de prédilection pour cette population. Les studios et les appartements de petite taille sont particulièrement recherchés, offrant ainsi un potentiel de location à des jeunes professionnels.
Les Hauts de Bonneuil est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible. Les espaces verts abondants, les infrastructures scolaires et les équipements sportifs attireront les familles en quête d'une qualité de vie adaptée à leurs besoins. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un espace confortable pour une vie familiale agréable.
Le quartier du Port de Bonneuil est en plein développement grâce à de nombreux projets immobiliers en cours. Sa situation en bord de Seine est un atout majeur, attirant les investisseurs cherchant à profiter de la beauté du paysage et de l'essor économique de la zone. Les appartements modernes avec vue sur la Seine seront particulièrement recherchés par les cadres et les professionnels en déplacement.
En moyenne, le temps de mise en location à Bonneuil-sur-Marne est de 17 jours. Cependant, ce temps peut varier en fonction du type de bien :
Les appartements T1 à Bonneuil-sur-Marne sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur petite taille et leur prix abordable en font des biens attractifs, notamment en période de rentrée universitaire. En moyenne, un T1 se loue en 15 jours dans cette ville dynamique.
Les appartements T2 à Bonneuil-sur-Marne représentent un équilibre entre coût et espace, ce qui les rend très demandés sur le marché locatif. Ils attirent un large éventail de locataires, des couples aux colocations à deux personnes. En moyenne, un T2 se loue en 15 jours, faisant de cette typologie d'appartement la plus recherchée dans la ville.
Les appartements T3 à Bonneuil-sur-Marne offrent plus d'espace, mais peuvent nécessiter un peu plus de temps pour trouver des locataires. En effet, ils sont souvent préférés par les familles ou les groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, un T3 se loue en 21 jours.
Les appartements T4 à Bonneuil-sur-Marne sont les plus grands et peuvent donc prendre un peu plus de temps à trouver des locataires. Les familles nombreuses ou les groupes de colocataires sont les principaux intéressés par ce type de bien. En moyenne, un T4 se loue en 28 jours.
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