Saint-Fons est une ville dotée d'une importance économique considérable. Située dans la région métropolitaine de Lyon, elle bénéficie de la proximité avec l'une des principales zones économiques de France. La ville abrite plusieurs entreprises industrielles de renom, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'emploi et une stabilité économique attrayante pour les locataires et les investisseurs locatifs.
En tant que ville universitaire, Saint-Fons accueille plusieurs institutions éducatives et de recherche renommées, telles que l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'Institut National des Sciences Appliquées de Lyon. Cette présence d'établissements d'enseignement supérieur attire de nombreux étudiants et chercheurs, créant ainsi une demande constante de logements locatifs. De plus, la ville offre une excellente accessibilité aux professionnels travaillant dans la région métropolitaine de Lyon, grâce à ses bonnes connexions de transport.
Le rendement locatif moyen à Saint-Fons est de 6,41% (affiché en pourcentage), ce qui indique un marché immobilier lucratif pour les propriétaires bailleurs. Cela signifie que les investissements locatifs à Saint-Fons ont un fort potentiel de rentabilité, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à maximiser leurs revenus locatifs. De plus, le marché immobilier local offre une variété de logements abordables et bien entretenus, qui répondent aux besoins des locataires et garantissent une bonne occupation.
En conclusion, Saint-Fons présente de nombreux avantages pour les locataires et les investisseurs locatifs. Son dynamisme économique, son attrait pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen élevé font de cette ville une destination idéale pour investir dans l'immobilier locatif. Que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la ville de Saint-Fons :
Les studios de type T1 représentent 27,27% des locations à Saint-Fons. Ces logements sont particulièrement attrayants pour les étudiants à la recherche d'un espace adapté à leurs besoins. Leur taille compacte et leur configuration pratique en font une option abordable et pratique pour les étudiants qui cherchent à se loger proche des universités et des établissements d'enseignement supérieur.
Les appartements de type T2 constituent 32,86% des locations à Saint-Fons. Ces logements sont le choix privilégié pour de nombreux locataires, notamment les jeunes actifs et les couples. Avec une superficie légèrement plus grande que les studios, les T2 offrent un espace de vie confortable et polyvalent, adapté aux besoins de ceux qui recherchent un premier logement ou un espace plus spacieux pour vivre à deux.
Les appartements de type T3 représentent 20,98% des locations à Saint-Fons. Ces logements sont idéaux pour les familles à la recherche d'un espace plus spacieux ou pour les colocations. Avec un nombre de chambres supplémentaires, les T3 offrent davantage de possibilités pour les familles qui ont besoin de chambres séparées ou pour les colocataires qui souhaitent partager les frais de location tout en profitant d'un espace commun confortable.
Les appartements de type T4 et plus représentent 18,88% des locations à Saint-Fons. Ces logements sont parfaits pour les familles nombreuses ou les colocations qui nécessitent plus d'espace. Les T4 et plus offrent des espaces de vie généreux, comprenant plusieurs chambres et une superficie totale plus importante, répondant ainsi aux besoins spécifiques des familles ou des groupes
Le centre-ville de Saint-Fons est un quartier dynamique qui attire principalement les jeunes actifs grâce à sa proximité avec les entreprises et commerces locaux. Les appartements de petite taille, tels que les studios et les T1, sont très demandés dans cette zone. De plus, la disponibilité du réseau de transport en commun facilite les déplacements dans toute la ville.
Le quartier des Clochettes est idéal pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et de logements spacieux. Cette zone résidentielle offre principalement des maisons individuelles avec des jardins, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour les familles. De plus, la proximité des écoles et des parcs en fait un quartier attrayant pour les enfants.
Le quartier des Vernes est en plein développement et attire principalement les jeunes étudiants et les investisseurs intéressés par les projets immobiliers. Avec la construction de nouveaux logements étudiants et de résidences modernes, cette zone offre de nombreuses opportunités locatives pour la colocation et les studios. De plus, la présence d'universités et d'établissements scolaires à proximité en fait un choix privilégié pour les étudiants.
En moyenne, le temps de mise en location à Saint-Fons est de 17 jours. Cependant, ce temps varie en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 sont très populaires à Saint-Fons, notamment auprès des étudiants et des jeunes professionnels. Leur petite taille et leur prix attractif les rendent très demandés, ce qui accélère leur mise en location. En moyenne, un T1 se loue en seulement 15 jours à Saint-Fons.
Les appartements T2 à Saint-Fons sont également très recherchés. Ils offrent un bon équilibre entre coût et espace, ce qui les rend attractifs pour un large éventail de locataires, y compris les couples et les colocataires. En conséquence, le temps de mise en location moyen pour un T2 est également de 15 jours à Saint-Fons.
Les appartements T3 à Saint-Fons, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un peu plus de temps pour être loués. En effet, ils sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires qui sont prêts à investir dans un loyer plus élevé pour profiter de cet espace supplémentaire. En moyenne, un T3 se loue en 21 jours à Saint-Fons.
Les appartements T4 à Saint-Fons sont les plus grands et les plus adaptés aux familles nombreuses ou aux colocataires en recherche de beaucoup d'espace. Étant donné que la demande pour ces biens est plus spécifique, il faut en moyenne 28 jours pour louer un T4 à Saint-Fons.
Manda possède une expertise locale approfondie dans la gestion locative à Saint-Fons. Notre équipe connaît parfaitement le marché immobilier de la région, ce qui nous permet de fournir des conseils avisés sur les meilleures pratiques locatives spécifiques à Saint-Fons. Vous pouvez compter sur notre connaissance précise de la valeur des biens et notre capacité à trouver rapidement des locataires de qualité.
En tant qu'agence locative innovante, Manda utilise des technologies avancées pour simplifier et optimiser la gestion locative. Nous offrons une plateforme en ligne intuitive qui permet un suivi en temps réel, une communication simplifiée avec tous les acteurs concernés et un accès immédiat à tous les documents et rapports essentiels. De plus, nous proposons une visite virtuelle immersive de votre bien, ce qui permet aux potentiels locataires d'avoir une expérience réaliste et détaillée de votre propriété.
Manda s'engage à offrir le meilleur rapport qualité prix du marché en ce qui concerne les services de location et de gestion locative. Nous proposons une gamme complète de services, y compris la recherche de locataires, la rédaction des contrats de location, la gestion des loyers et des charges, ainsi que la gestion des réparations et des entretiens. Vous pouvez bénéficier de notre expertise et de nos services de qualité, tout en optimisant vos coûts.
Opter pour Manda pour la gestion locative de votre bien à Saint-Fons, c'est choisir une expertise locale, une utilisation de technologies avancées et le meilleur rapport qualité prix du marché. Faites confiance à notre équipe compétente pour vous offrir une gestion locative efficace et sereine.
