Joué-lès-Tours bénéficie d'une importance économique significative. Située dans la région Centre-Val de Loire, cette ville dynamique offre de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs tels que le commerce, la santé et les services. La présence de grandes entreprises et de nombreuses petites et moyennes entreprises crée un marché de l'emploi florissant, attractif pour les locataires potentiels.
Joué-lès-Tours est une ville prisée des étudiants et des professionnels en raison de ses institutions éducatives et de recherche de renom. Parmi elles, l'Université François Rabelais de Tours et le Centre Hospitalier Universitaire de Tours sont des acteurs majeurs qui attirent chaque année de nombreux étudiants et professionnels. Cette affluence garantit une demande locative constante et diversifiée, avec des locataires solvables et sérieux.
Le rendement locatif moyen à Joué-lès-Tours est estimé à 7,00%. Cela signifie que les investisseurs locatifs ont la possibilité d'obtenir un retour sur investissement intéressant. Ce chiffre révèle la bonne santé du marché immobilier à Joué-lès-Tours, avec des loyers stables et une demande locative soutenue. De plus, la ville offre une grande diversité de biens immobiliers, allant des petites surfaces pour les étudiants aux maisons familiales, permettant ainsi aux investisseurs de trouver le bien correspondant à leurs objectifs.
En conclusion, investir dans la location immobilière à Joué-lès-Tours présente de nombreux avantages. La ville prospère économiquement, attire les étudiants et les professionnels grâce à ses institutions éducatives et de recherche, et offre un rendement locatif moyen attractif. Ces caractéristiques uniques font de Joué-lès-Tours un choix idéal pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs en quête de
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante ville :
Avec 53.57% des locations, ils occupent une part importante du marché. Les studios sont particulièrement appréciés des étudiants, offrant un espace confortable pour leurs besoins spécifiques.
Représentant 26.02% des locations, les appartements T2 sont une option populaire parmi les locataires. Ils attirent non seulement les étudiants, mais également les jeunes actifs ou les couples à la recherche d'un premier logement.
Les appartements T3 et T4 et plus constituent respectivement 11,99% et 8,42% des locations. Ces logements sont principalement recherchés par les familles ou les colocations qui ont besoin d'un espace plus grand pour vivre confortablement.
En résumé, le marché locatif à Joué-lès-Tours offre une variété de logements répondant aux besoins spécifiques des locataires. Des studios idéaux pour les étudiants, aux appartements plus spacieux adaptés aux familles et aux colocations, il y en a pour tous les goûts. Investir dans le marché locatif à Joué-lès-Tours peut être une opportunité intéressante pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels à la recherche d'un marché dynamique et diversifié. Ne manquez pas l'occasion de tirer profit de cette demande locative croissante dans cette charmante ville de la région Centre-Val de Loire.
Le quartier des Fontaines est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs grâce à sa proximité avec le campus universitaire de Grandmont. De nombreux studios et petits appartements sont disponibles, offrant des options de colocation ou de location individuelle. De plus, la présence de commerces de proximité et de transports en commun facilite la vie quotidienne des locataires.
Le quartier du Lac est très apprécié des familles grâce à ses nombreux espaces verts et à la présence du lac des Bretonnières. Les grandes maisons individuelles et les appartements spacieux offrent un confort de vie optimal pour les familles en recherche de logements. De plus, le quartier bénéficie d'établissements scolaires réputés, attirant ainsi les familles avec enfants.
Le quartier des Bretonnières connaît un développement immobilier important, attirant les investisseurs locatifs. La construction de nouvelles résidences et de logements étudiants répond à la demande croissante de locations dans cette zone. Cela offre aux propriétaires l'opportunité de louer à des étudiants et à de jeunes actifs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports en commun.
En moyenne, le temps de mise en location à Joué-lès-Tours est de 17 jours. Cependant, ce délai peut varier en fonction du type de bien :
Appartements T1 : Les studios ou appartements T1 sont très recherchés par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur mise en location peut donc être accélérée, surtout en période de rentrée universitaire. En moyenne, un T1 à Joué-lès-Tours se loue en 15 jours.
Appartements T2 : Ces appartements attirent un éventail plus large de locataires, y compris des couples ou des colocataires à deux. Ils offrent un bon équilibre entre coût et espace, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, un T2 à Joué-lès-Tours se loue en 15 jours, faisant de cette typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de la ville.
Appartements T3 : Bien que plus spacieux, les T3 peuvent nécessiter un peu plus de temps pour être loués, car ils sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, un T3 à Joué-lès-Tours se loue en 21 jours.
Appartements T4 : Les appartements T4, en raison de leur taille et de leurs caractéristiques, peuvent prendre un peu plus de temps à être loués. Les locataires potentiels cherchent souvent des logements plus grands pour répondre à leurs besoins, ce qui peut expliquer pourquoi il faut en moyenne 28 jours pour louer un T4 à Joué-lès-Tours.
Manda dispose d'une connaissance approfondie du marché immobilier à Joué-lès-Tours. Nos experts locaux comprennent les spécificités de la ville, ce qui leur permet de fournir des conseils avisés et pertinents sur la gestion locative dans la région.
En tant qu'agence locative innovante, Manda utilise des technologies avancées pour simplifier la gestion locative. Notre plateforme en ligne offre une expérience intuitive permettant un suivi en temps réel, une communication simplifiée avec tous les acteurs concernés et un accès immédiat à tous les documents et rapports essentiels. De plus, nous proposons une visite virtuelle immersive, permettant aux propriétaires et aux investisseurs de visualiser les biens à distance.
Chez Manda, nous sommes fiers de proposer le meilleur rapport qualité-prix du marché pour nos services de location et de gestion locative. Nous offrons une gamme complète de services de haute qualité à des tarifs compétitifs, ce qui vous permet de maximiser vos revenus locatifs tout en bénéficiant d'un service professionnel.
Choisir Manda pour la gestion locative de votre bien à Joué-lès-Tours, c'est opter pour une expertise locale, des technologies innovantes et un service de qualité à un prix avantageux. Faites confiance à notre équipe d'experts pour gérer votre bien de manière efficace et vous offrir une expérience sans soucis.