Bois-d'Arcy bénéficie d'une situation économique florissante. Son emplacement stratégique en fait un lieu attrayant pour les investisseurs locatifs. La ville compte de nombreuses entreprises prospères, ce qui garantit une demande locative constante et une stabilité économique.
Grâce à ses institutions éducatives et de recherche réputées, Bois-d'Arcy attire de nombreux étudiants et professionnels. Parmi ces établissements figurent l'Université de Versailles-Saint-Quentin-en-Yvelines et l'École nationale supérieure de techniques avancées. Cette concentration d'étudiants crée une forte demande de logements, offrant ainsi aux propriétaires bailleurs une opportunité d'investissement rentable.
Avec un rendement locatif moyen de 5.78%, le marché immobilier à Bois-d'Arcy est particulièrement attractif pour les investisseurs. Cela signifie que les propriétaires bailleurs peuvent s'attendre à un retour financier solide sur leur investissement locatif. Ce rendement élevé est un indicateur de la rentabilité de l'investissement immobilier à Bois-d'Arcy.
Dans l'ensemble, Bois-d'Arcy présente de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs. Sa situation économique favorable, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen élevé en font une destination idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le marché locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier à Bois-d'Arcy.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires à Bois-d'Arcy :
Avec une proportion de 43.67%, les T1 à Bois-d'Arcy sont les logements qui attirent principalement les étudiants. Leur taille adaptée et leurs loyers abordables en font un choix attrayant pour cette catégorie de locataires à la recherche d'un logement proche de leur campus.
Représentant 34.82% des locations, les T2 à Bois-d'Arcy sont également très attractifs pour les jeunes actifs et les couples. Ces logements offrent un espace plus spacieux et conviennent parfaitement aux personnes qui cherchent à concilier vie professionnelle et personnelle. De plus, leur prix raisonnable en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans une ville calme et bien située.
Avec respectivement 14.01% et 7.51% des locations, les T3 et T4 à Bois-d'Arcy attirent principalement les familles et les colocations. Ces logements offrent suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs personnes et répondre aux besoins des familles en termes de confort et d'intimité. De plus, la tranquillité de Bois-d'Arcy en fait une destination prisée pour les familles à la recherche d'un environnement sécurisé et convivial.
Ainsi, le marché locatif à Bois-d'Arcy propose une variété de logements adaptés à différents profils de locataires. Que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples, les familles ou les colocataires, Bois-d'Arcy offre un large choix de biens immobiliers répondant à leurs besoins spécifiques.
Le centre-ville de Bois-d'Arcy est un lieu dynamique et attractif, attirant principalement les jeunes actifs en quête de commodités. La proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun offre un mode de vie pratique et urbain. Les appartements et les studios sont les biens locatifs les plus recherchés dans ce quartier, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour les propriétaires bailleurs.
Le quartier Les Coudreaux est idéal pour les familles. Il offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, avec de nombreux espaces de jeux et parcs. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement prisées dans cette zone. De plus, la proximité des écoles et des infrastructures sportives en fait un choix attractif pour les familles à la recherche d'un logement locatif spacieux.
Le quartier Les Prés est très apprécié des étudiants en raison de sa proximité avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Les petits appartements et les colocations sont en forte demande dans cette zone. De plus, les projets immobiliers en cours de développement, tels que la construction de résidences étudiantes, devraient encore renforcer l'attrait de ce quartier pour les investisseurs locatifs à la recherche d'une clientèle étudiante.
N'attendez plus pour investir dans l'un de ces quartiers attractifs de Bois-d'Arcy ! Que vous cibliez les jeunes actifs, les familles ou les étudiants, ces zones offrent des opportunités de location intéressantes, adaptées aux différents profils de locataires.
A Bois-d'Arcy, le temps de mise en location global est en moyenne de 17 jours. Cependant, ce temps peut varier en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels à Bois-d'Arcy. Leur taille plus restreinte et leur prix abordable en font des biens très attractifs. En conséquence, le temps de mise en location moyen d'un T1 à Bois-d'Arcy est de 15 jours.
Les appartements T2 à Bois-d'Arcy attirent un public plus large, comprenant des couples ou des colocations à deux personnes. Ces biens offrent un équilibre entre le coût et l'espace, ce qui les rend très demandés sur le marché locatif. Ainsi, le temps de mise en location moyen d'un T2 à Bois-d'Arcy est de 15 jours, faisant de cette typologie d'appartement la plus recherchée.
Les appartements T3 à Bois-d'Arcy sont plus spacieux et conviennent mieux aux familles ou aux groupes de colocataires. Cependant, en raison de leur loyer plus élevé, il peut prendre un peu plus de temps pour trouver des locataires prêts à investir dans ce type de bien. En moyenne, le temps de mise en location d'un T3 à Bois-d'Arcy est de 21 jours.
Les appartements T4 à Bois-d'Arcy sont encore plus grands et peuvent être adaptés aux familles nombreuses ou aux colocations plus importantes. En raison de leur taille et de leur loyer plus élevé, il faudra généralement un peu plus de temps pour trouver des locataires pour ces biens. Le temps de mise en location moyen d'un T4 à Bois-d'Arcy est de 28 jours.
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