Amfreville-la-Mi-Voie est une ville économiquement dynamique, offrant de nombreuses opportunités aux investisseurs locatifs. Sa proximité avec de grandes zones industrielles telles que le Parc d'Activités de la Ronce, attire de nombreuses entreprises et travailleurs.
Amfreville-la-Mi-Voie est une destination prisée des étudiants et des professionnels en raison de ses institutions éducatives et de recherche de renom. En effet, la ville abrite le Campus du Madrillet de l'Université de Rouen, qui propose de nombreux cursus attractifs. De plus, la présence de centres de recherche tels que le Groupe de Recherche en Énergétique des Milieux Ionisés (GREMI) crée un environnement attractif pour les étudiants et les professionnels de haut niveau.
Le rendement locatif moyen à Amfreville-la-Mi-Voie est de 6.78%. Cela révèle un marché immobilier dynamique et favorable aux investisseurs locatifs. Avec un taux de rendement aussi élevé, les propriétaires bailleurs peuvent espérer obtenir un retour sur investissement attrayant.
En conclusion, Amfreville-la-Mi-Voie présente de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs. Son importance économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif élevé en font une destination attrayante pour investir dans l'immobilier locatif.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante ville :
Les studios (T1) sont très prisés par les étudiants qui recherchent un logement pratique et abordable. Grâce à l'offre de T1 importante à Amfreville-la-Mi-Voie, les étudiants peuvent trouver facilement un logement adapté à leurs besoins.
Les appartements de type T2 sont polyvalents et attirent différents profils de locataires. Que ce soit des étudiants, des jeunes actifs ou des couples, les T2 offrent un espace confortable et fonctionnel pour répondre à leurs besoins.
Les appartements de type T3 sont idéaux pour les petites familles ou les colocations. Avec une proportion significative à Amfreville-la-Mi-Voie, les T3 offrent un espace plus spacieux et confortable pour répondre aux besoins des familles et des colocations.
Les appartements de type T4 et plus conviennent également aux petites familles ou aux colocations. Grâce à leur taille plus grande, ces logements offrent un espace supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des familles qui souhaitent un logement plus spacieux.
En résumé, le marché locatif à Amfreville-la-Mi-Voie propose une gamme variée de logements, allant des studios aux appartements plus grands. Cette diversité répond aux besoins spécifiques des locataires, tels que les étudiants, les jeunes actifs, les couples, les petites familles et
Le quartier A est particulièrement attrayant pour les étudiants grâce à sa proximité avec plusieurs écoles et universités renommées. Les logements de type studio et colocation sont très demandés dans cette zone, offrant ainsi une excellente opportunité de location pour les investisseurs locatifs. De plus, de nouveaux projets immobiliers sont en développement dans ce quartier, ce qui devrait attirer les propriétaires qui souhaitent investir dans des biens adaptés aux étudiants.
Le quartier B attire principalement les familles avec ses espaces verts et ses commodités adaptées aux besoins des enfants. Les maisons individuelles et les appartements spacieux sont très recherchés, offrant ainsi une excellente opportunité de location à des familles. De plus, ce quartier bénéficie de projets immobiliers en développement, ce qui devrait attirer les investisseurs locatifs souhaitant cibler ce segment de locataires.
Le quartier C est en plein essor grâce aux projets immobiliers du programme Euroméditerranée 1. Cette transformation en quartier d'affaires attire de nombreux jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie moderne et dynamique. Les opportunités de location à long terme et de location saisonnière sont abondantes dans ce quartier, en raison de l'afflux constant de professionnels et de visiteurs. Les investisseurs locatifs peuvent donc envisager d'acquérir des biens adaptés à cette demande croissante.
En moyenne, le temps de mise en location à Amfreville-la-Mi-Voie est de 17 jours, mais plusieurs facteurs peuvent influencer ce délai, notamment le type d'appartement :
Les studios ou appartements T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui favorise une mise en location rapide, surtout en période de rentrée universitaire. En moyenne, les T1 à Amfreville-la-Mi-Voie se louent en seulement 15 jours.
Les appartements T2 à Amfreville-la-Mi-Voie attirent un éventail plus large de locataires, notamment des couples ou des colocations à deux. Ils offrent un bon compromis entre coût et espace, ce qui les rend très demandés sur le marché locatif. En moyenne, les T2 se louent en seulement 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus recherchée.
Les appartements T3, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. En effet, ils sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, les T3 se louent en 21 jours.
Les appartements T4 à Amfreville-la-Mi-Voie sont les plus grands et peuvent nécessiter plus de temps pour trouver des locataires. En moyenne, ils se louent en 28 jours.
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