Chantepie est une ville économiquement dynamique, offrant de nombreuses opportunités aux investisseurs locatifs. Située à proximité de Rennes, la capitale de la Bretagne, Chantepie bénéficie de l'influence économique de cette grande ville. De plus, Chantepie abrite plusieurs zones d'activités et parcs d'entreprises, attirant ainsi de nombreuses entreprises et créant de nombreux emplois. Cette vitalité économique assure une demande constante de logements locatifs de la part des professionnels en quête d'un emplacement stratégique.
Chantepie est également un choix attractif pour les étudiants et les professionnels en raison de sa proximité avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de recherche renommés. Parmi ces institutions figurent l'Université Rennes 1, l'Université Rennes 2 et CentraleSupélec. La présence de ces institutions attire un grand nombre d'étudiants et de chercheurs chaque année, créant ainsi une demande constante de logements locatifs adaptés à leurs besoins.
Le rendement locatif moyen à Chantepie est de 5,66%, ce qui est un indicateur positif pour les investisseurs locatifs. Cela signifie qu'ils peuvent espérer obtenir un retour sur investissement intéressant grâce à la location de leur logement. Ce chiffre témoigne de la stabilité et de la rentabilité du marché immobilier à Chantepie. De plus, la demande élevée de logements locatifs dans la région, que ce soit pour les professionnels, les étudiants ou les familles, garantit aux propriétaires bailleurs une occupation régulière de leurs biens.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la ville de Chantepie :
T1 : Avec 43,67% des locations, les logements de type T1 sont particulièrement attrayants pour les étudiants en raison de leur petite taille et de leur prix abordable.
T2 : Représentant 34,82% des locations, les appartements de type T2 sont très recherchés par les étudiants, les jeunes actifs ainsi que les couples en raison de leur taille modérée et de leur accessibilité.
T3 : Constituant 14,01% des locations, les logements de type T3 sont prisés par les familles et les colocations grâce à leurs espaces plus spacieux et leur aménagement plus adapté.
T4 et plus : Avec 7,51% des locations, les appartements de type T4 et plus sont parfaits pour les familles nombreuses et les colocations qui ont besoin de davantage d'espace et de chambres supplémentaires.
En somme, le marché locatif à Chantepie offre une variété de logements adaptés à différents types de locataires. Que vous soyez étudiant, jeune actif, en couple, en famille ou en colocation, vous trouverez facilement un logement qui correspond à vos besoins. De plus, la forte demande pour les T1 et les T2 garantit un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs constants pour les propriétaires et les investisseurs locatifs.
N'hésitez pas à investir dans le marché locatif de Chantepie pour bénéficier de ses nombreuses opportunités et avantages.
Le Quartier du Bourg est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et résidentiel. Avec ses maisons individuelles et ses espaces verts, ce quartier offre un environnement propice à une vie familiale confortable. Les écoles et les équipements sportifs à proximité en font un choix attrayant pour les familles avec enfants. Les grands appartements et les maisons de taille moyenne sont très demandés dans ce quartier.
Le Quartier du Moulin est principalement apprécié des jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie dynamique. Proche du centre-ville et des principales lignes de transport en commun, ce quartier offre une excellente connectivité. Les nombreux commerces, restaurants et espaces de loisirs en font un endroit animé où il fait bon vivre. Les studios et les appartements de taille moyenne sont très recherchés dans ce quartier.
Le Quartier de la Lande est un choix idéal pour les investisseurs locatifs intéressés par la colocation et la location étudiante. Grâce à sa proximité avec les universités et les écoles supérieures de la région, ce quartier attire de nombreux étudiants. Les petites résidences et les appartements bien agencés sont très prisés. De plus, ce quartier est en plein développement, avec de nouveaux projets immobiliers qui offrent de belles opportunités aux investisseurs.
En moyenne, le temps de mise en location à Chantepie est de 17 jours. Cependant, il est important de noter que différentes caractéristiques influencent ce temps de mise en location en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 à Chantepie sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. En raison de cette demande élevée, le temps de mise en location moyen pour un T1 à Chantepie est de seulement 15 jours.
Les appartements T2 à Chantepie attirent un large éventail de locataires, y compris des couples ou des colocations à deux personnes. Leur équilibre entre coût et espace en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif. Ainsi, le temps de mise en location moyen pour un T2 à Chantepie est de 15 jours.
Les appartements T3 à Chantepie, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. En effet, ils sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. Le temps de mise en location moyen pour un T3 à Chantepie est de 21 jours.
Les appartements T4 à Chantepie bénéficient de leur espace supplémentaire, ce qui les rend attrayants pour les familles nombreuses ou les colocataires cherchant à partager les frais de location. Cependant, en raison de leur demande plus spécifique, le temps de mise en location moyen pour un T4 à Chantepie est de 28 jours.
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