Neuilly-lès-Dijon est une ville qui bénéficie d'une importance économique notable. Située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, cette ville dynamique offre de nombreuses opportunités aux investisseurs locatifs. Son emplacement stratégique, à proximité de Dijon, lui confère un avantage certain en termes de développement économique et de croissance.
Neuilly-lès-Dijon est également reconnue pour ses institutions éducatives et de recherche de renom. Parmi celles-ci, on peut citer l'Université de Bourgogne, qui attire de nombreux étudiants chaque année. De plus, la présence de centres de recherche et d'entreprises innovantes fait de Neuilly-lès-Dijon un lieu attractif pour les professionnels à la recherche de nouvelles opportunités.
Le rendement locatif moyen à Neuilly-lès-Dijon est de 6,91%. Ce chiffre révèle un marché immobilier dynamique et rentable pour les investisseurs locatifs. Avec un taux de rendement aussi attractif, il est possible de générer un revenu solide grâce à la location de biens immobiliers à Neuilly-lès-Dijon. Cette rentabilité élevée témoigne de la demande croissante de logements dans cette ville, offrant ainsi de bonnes perspectives d'investissement.
En conclusion, Neuilly-lès-Dijon présente de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs. Son importance économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif élevé en font une ville attrayante pour investir dans l'immobilier locatif. Ne manquez pas l'opportunité de profiter de ces avantages uniques en choisissant Neuilly-lès-Dijon comme lieu d'investissement immobilier.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante ville :
Les T1 sont des logements qui attirent les étudiants en raison de leur taille compacte et de leur accessibilité financière. Ils offrent une option abordable et confortable pour les étudiants qui souhaitent vivre à proximité des universités et des commodités.
Les appartements T2 sont très prisés par les étudiants, les jeunes actifs et les couples. Leur taille plus grande par rapport aux T1 permet d'avoir plus d'espace de vie tout en restant abordable. Ces logements offrent un bon compromis entre espace et prix.
Les appartements T3 sont idéaux pour les petites familles ou les colocations. Ils offrent suffisamment d'espace pour vivre confortablement et créer un foyer chaleureux. Ces logements attirent ceux qui cherchent à s'établir dans un endroit plus spacieux.
Les appartements T4 et plus sont parfaits pour les familles nombreuses ou les colocations. Ils offrent une grande superficie et la possibilité de créer plusieurs espaces de vie distincts. Ces logements répondent aux besoins des familles qui nécessitent plus de chambres et d'espace de rangement.
Le centre-ville de Neuilly-lès-Dijon est un quartier dynamique, attirant principalement les jeunes actifs et les familles. Sa proximité avec les commerces, les restaurants et les infrastructures de loisirs en fait un endroit très convoité. Les biens immobiliers les plus recherchés dans ce quartier sont les appartements de type T3 et T4, offrant suffisamment d'espace pour une vie confortable en centre-ville.
Le quartier Montagne est idéal pour les familles à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. Situé en périphérie de la ville, il offre de nombreux espaces verts, des parcs et des aires de jeux pour les enfants. Les maisons individuelles avec jardin sont très prisées dans cette zone. De plus, le quartier est en plein développement, avec de nouveaux projets immobiliers qui attirent les investisseurs à la recherche de biens à forte valeur ajoutée.
Le quartier Val Suzon est un choix parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée. Situé aux abords de la forêt de Val Suzon, il offre un cadre paisible et préservé. Les maisons avec jardin et les appartements spacieux sont très demandés dans ce quartier. De plus, le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers.
Ces trois quartiers offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs locatifs à Neuilly-lès-Dijon. Le centre-ville attire les jeunes actifs et les familles à la recherche de commodités urbaines, tandis que le quartier Montagne offre une tranquillité recherchée par les familles. Enfin, le quartier Val Suzon séduit les amoureux de la nature. Les différents types de biens immobiliers et la diversité des locataires potentiels garantissent une demande locative constante.
En moyenne, le temps de mise en location à Neuilly-lès-Dijon est de 17 jours, mais plusieurs facteurs peuvent influencer ce délai en fonction du type de bien :
Les appartements de type T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui peut accélérer leur mise en location, notamment en période de rentrée universitaire. En moyenne, un T1 à Neuilly-lès-Dijon se loue en 15 jours.
Les appartements de type T2 attirent un éventail plus large de locataires, y compris des couples ou des colocations à deux. Ils offrent un bon équilibre entre coût et espace, ce qui favorise une mise en location rapide. Le temps moyen de mise en location pour un T2 à Neuilly-lès-Dijon est de 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de la ville.
Les appartements de type T3, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un délai légèrement plus long pour être loués. En effet, ils sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, un T3 à Neuilly-lès-Dijon se loue en 21 jours.
Quant aux appartements de type T4, ils peuvent prendre plus de temps à trouver des locataires en raison de leur taille plus importante et de leur loyer potentiellement plus élevé. En moyenne, un T4 à Neuilly-lès-Dijon se loue en 28 jours.
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