Artigues-près-Bordeaux, en tant que commune dynamique de la région bordelaise, bénéficie d'une importance économique significative. La proximité de Bordeaux offre de nombreuses opportunités d'emploi et de développement économique. De plus, Artigues-près-Bordeaux dispose de sa propre zone d'activités économiques, attirant ainsi de nombreuses entreprises locales et internationales. Cette vitalité économique assure une demande locative constante et des opportunités d'investissement intéressantes.
Artigues-près-Bordeaux est une ville attrayante pour les étudiants et les professionnels en raison de ses institutions éducatives et de recherche renommées. Elle abrite notamment l'Université de Bordeaux et ses campus dédiés à la recherche et à l'enseignement supérieur. Cette présence académique attire de nombreux étudiants et chercheurs chaque année, créant ainsi une demande locative importante dans la région.
Le rendement locatif moyen à Artigues-près-Bordeaux s'élève à 5,57%. Cet indicateur témoigne de la rentabilité potentielle de l'investissement locatif dans cette ville. Grâce à une demande locative élevée et des prix de l'immobilier attractifs, les propriétaires bailleurs peuvent espérer obtenir un retour sur investissement intéressant. De plus, le marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux présente une stabilité et une croissance qui offrent des perspectives favorables aux investisseurs locatifs.
En conclusion, Artigues-près-Bordeaux présente de nombreux avantages pour les locataires et les investisseurs locatifs. Son importance économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen attrayant, font de cette ville un choix judicieux pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs immobiliers en quête d'opport
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans cette charmante ville :
Avec une proportion de 43,67%, les T1 sont les logements les plus prisés par les étudiants à Artigues-près-Bordeaux. Ces appartements fonctionnels, souvent situés à proximité des campus et écoles, offrent un cadre de vie idéal pour les jeunes en quête d'indépendance.
Les T2 représentent 34,82% des locations à Artigues-près-Bordeaux. Ces appartements plus spacieux sont très attractifs pour les étudiants souhaitant partager leur logement avec un ami ou pour les jeunes actifs et les couples à la recherche d'un premier chez-soi confortable.
Avec une part de 14,01%, les T3 répondent principalement aux besoins des familles et des colocations à Artigues-près-Bordeaux. Ces appartements offrent suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs occupants et sont idéalement situés à proximité des écoles, des commerces et des services.
Les T4 et plus représentent 7,51% des locations à Artigues-près-Bordeaux, et sont également prisés par les familles et les colocations. Ces logements plus grands offrent des espaces de vie généreux, parfaits pour les familles nombreuses ou les colocataires en quête de confort et d'intimité.
Le centre-ville d'Artigues-près-Bordeaux est un lieu animé et attractif pour les jeunes actifs. Avec sa proximité aux commerces, restaurants et services, ce quartier offre une vie urbaine dynamique. Les appartements de type studio et T1 sont particulièrement recherchés pour une location à long terme. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun est un atout majeur pour les locataires.
Le Quartier des Écoles est idéal pour les investisseurs à la recherche de locataires étudiants. Avec la présence de nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité, la demande pour des logements adaptés aux étudiants est importante. La colocation est également une option intéressante dans ce quartier, offrant aux investisseurs un rendement locatif élevé. De plus, les petits appartements meublés sont très prisés.
Le quartier résidentiel de la Rivière est parfait pour les investisseurs souhaitant cibler les familles. Avec ses maisons individuelles et ses espaces verts, ce quartier offre un cadre de vie agréable et convivial. Les familles sont à la recherche de maisons avec plusieurs chambres et d'un environnement calme et sécurisé pour leurs enfants. Les propriétaires bailleurs peuvent ainsi trouver de nombreuses opportunités de location à des familles à la recherche de stabilité et de confort.
En moyenne, le temps de mise en location à Artigues-près-Bordeaux est de 17 jours. Cependant, ce temps peut varier en fonction du type de bien proposé :
T1 : Les studios ou appartements T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels de la région. Leur demande est souvent élevée, ce qui accélère leur mise en location. En moyenne, un T1 à Artigues-près-Bordeaux est loué en seulement 15 jours.
T2 : Les appartements T2, quant à eux, attirent un éventail plus large de locataires, incluant des couples ou des colocations à deux. Leur coût et leur espace équilibrés en font une option très demandée sur le marché locatif de la ville. En moyenne, la mise en location d'un T2 ne prend que 15 jours à Artigues-près-Bordeaux.
T3 : Les appartements T3, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un peu plus de temps pour être loués. Les familles ou les groupes de colocs cherchant un logement plus grand peuvent prendre un peu plus de temps pour trouver leur bien idéal. En moyenne, il faut compter 21 jours pour louer un T3 à Artigues-près-Bordeaux.
T4 : Enfin, les appartements T4 ont généralement besoin du plus de temps pour être loués. Leur taille plus importante et leur demande plus spécifique peuvent prolonger le processus de recherche de locataires. En moyenne, il faut environ 28 jours pour louer un T4 à Artigues-près-Bordeaux.
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