Saint-Pierre-des-Corps joue un rôle économique essentiel dans la région. Située à proximité de Tours, cette ville dynamique offre de nombreuses opportunités professionnelles et commerciales. Son emplacement stratégique en fait un lieu attractif pour les entreprises et les acteurs économiques, ce qui garantit une demande constante en location.
Saint-Pierre-des-Corps est appréciée des étudiants et des professionnels en raison de ses instituts d'enseignement et de recherche de renom tels que l'Université de Tours et le Centre de Recherche en Technologie de l'Université François Rabelais. La présence de ces institutions garantit une demande élevée en logements locatifs, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux propriétaires bailleurs et aux investisseurs locatifs.
Le rendement locatif moyen à Saint-Pierre-des-Corps est de 7.39%, ce qui est un indicateur très attractif pour les investisseurs locatifs. Cela révèle un marché immobilier dynamique et rentable, offrant des perspectives intéressantes en termes de rentabilité et de plus-value. Les propriétaires bailleurs peuvent donc bénéficier d'un investissement sûr et rentable à long terme.
Avec son importance économique, son attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen élevé, il est clair que Saint-Pierre-des-Corps présente de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs. Si vous recherchez un investissement immobilier solide et rentable, n'hésitez pas à considérer cette ville dynamique.
Examinons les différentes catégories de logements qui suscitent le plus d'intérêt parmi les locataires de cette ville :
Avec une proportion de 42.31%, les studios T1 sont les logements les plus prisés par les étudiants de Saint-Pierre-des-Corps. Leur petite taille et leur prix abordable les rendent très attractifs pour les étudiants à la recherche d'un logement proche de leur établissement d'enseignement.
Les appartements T2 représentent 30.77% des locations à Saint-Pierre-des-Corps. Leur configuration plus spacieuse par rapport aux studios permet de répondre aux besoins des jeunes actifs et des couples à la recherche d'un premier logement confortable et fonctionnel.
Les appartements T3 (18.27%) et T4 et plus (8.65%) trouvent leur place dans le marché locatif de Saint-Pierre-des-Corps en répondant aux besoins des familles et des colocations. Ces logements offrent suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs occupants, offrant ainsi une solution pratique et économique pour ces types de locataires.
L'offre variée de logements à Saint-Pierre-des-Corps, allant des studios aux appartements plus grands, permet de répondre aux différents besoins des locataires. Que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples, les familles ou les colocations, chacun peut trouver le logement qui lui convient dans cette ville dynamique du centre de la France.
Le quartier Centre-Ville de Saint-Pierre-des-Corps est un lieu dynamique qui attire principalement les jeunes actifs. Sa proximité avec les transports en commun, notamment la gare, en fait un emplacement idéal pour ceux qui travaillent à Tours ou dans les environs. Les projets immobiliers en développement dans ce quartier offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs locatifs, qui peuvent louer des appartements modernes et fonctionnels à une clientèle active, à la recherche de commodité et de proximité.
Le quartier La Borde est très attractif pour les familles à la recherche d'un environnement agréable et calme. Les espaces verts abondants, comme le Parc de la Rabière, offrent des possibilités de détente en plein air, ce qui est apprécié par les résidents. Les logements de taille moyenne à grande, tels que les maisons individuelles et les appartements spacieux, répondent à la demande des familles à la recherche de confort et d'espace. Les investisseurs locatifs peuvent donc opter pour des projets immobiliers adaptés à ce type de locataires.
Le quartier La Ville-aux-Dames est particulièrement attrayant pour les étudiants, en raison de sa proximité avec le campus universitaire de Tours et des nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur situés à proximité. La demande locative dans ce quartier est donc élevée, notamment pour les studios et les petites surfaces. Les investisseurs peuvent profiter de cette opportunité en proposant des logements adaptés aux besoins des étudiants, tels que des studios meublés avec des espaces de travail.
En moyenne, le temps de mise en location à Saint-Pierre-des-Corps est de 17 jours. Cependant, il est important de noter que ce temps peut varier en fonction du type de bien :
Les appartements de type T1 sont très recherchés par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur taille compacte et leur prix abordable en font des biens attrayants. En conséquence, le temps moyen de mise en location pour un T1 à Saint-Pierre-des-Corps est de 15 jours.
Les appartements de type T2 sont très demandés sur le marché locatif de Saint-Pierre-des-Corps. Ils conviennent à un large éventail de locataires, des couples aux colocations à deux personnes. À la fois abordables et offrant un espace confortable, les T2 ont un temps moyen de mise en location de 15 jours.
Les appartements de type T3, bien qu'ils offrent plus d'espace, peuvent prendre légèrement plus de temps à louer. Cela est dû à la demande de familles ou de groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé pour bénéficier de ces logements plus spacieux. Le temps moyen de mise en location pour un T3 à Saint-Pierre-des-Corps est de 21 jours.
Les appartements de type T4, en raison de leur taille plus grande, peuvent nécessiter un peu plus de temps pour trouver des locataires. Les familles ou les colocations plus importantes sont souvent à la recherche de ce type de bien. Par conséquent, le temps moyen de mise en location pour un T4 à Saint-Pierre-des-Corps est de 28 jours.
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