Vélizy-Villacoublay est une ville économiquement dynamique, ce qui en fait un endroit attrayant pour les investisseurs locatifs. Située dans la région Île-de-France, la ville bénéficie de sa proximité avec Paris et de la présence de nombreuses entreprises et industries, notamment dans le secteur technologique et de l'aérospatiale.
Vélizy-Villacoublay abrite plusieurs institutions éducatives et de recherche renommées. Par exemple, l'Université de Versailles-Saint-Quentin-en-Yvelines et l'École supérieure d'électricité (Supélec) sont des établissements qui attirent de nombreux étudiants et chercheurs. De plus, la ville est située à proximité de plusieurs pôles d'emploi importants, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles.
Le rendement locatif moyen à Vélizy-Villacoublay est de 4,65%*. Cet indicateur montre la rentabilité que peuvent espérer les propriétaires bailleurs dans cette ville. Avec une demande locative constante due à la présence d'étudiants, de professionnels et d'entreprises prospères, investir dans l'immobilier locatif à Vélizy-Villacoublay peut être une décision judicieuse.
En conclusion, Vélizy-Villacoublay offre un environnement économique florissant, une attractivité pour les étudiants et les professionnels, ainsi qu'un rendement locatif moyen intéressant. Que vous soyez un propriétaire bailleur à la recherche d'opportunités d'investissement ou un investisseur locatif potentiel, cette ville présente de nombreux avantages pour vous. N'hésitez pas à vous joindre à la prospérité et à l'essor de Vélizy-Villacoublay en louant un logement ici.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la ville de Vélizy-Villacoublay :
Avec une proportion de 36.07%, les T1 sont les logements qui attirent principalement les étudiants. Leur taille compacte et leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur font d'eux le choix privilégié pour cette catégorie de locataires.
Représentant 38.52% des locations, les T2 sont appréciés par différents types de locataires, tels que les étudiants, les jeunes actifs ou les couples. Leur espace plus généreux par rapport aux T1 permet une meilleure qualité de vie et répond à des besoins diversifiés.
Les T3 constituent 18.85% des locations à Vélizy-Villacoublay. Ces appartements sont idéaux pour les petites familles et les colocations, offrant une surface plus grande et un agencement plus adapté aux besoins d'un foyer.
Les T4 et plus représentent 6.56% des locations à Vélizy-Villacoublay. Ces logements sont parfaits pour les familles plus nombreuses ou les colocations comprenant plusieurs personnes. Leur espace spacieux permet une cohabitation harmonieuse et offre un confort supplémentaire.
En conclusion, le marché locatif à Vélizy-Villacoublay offre une diversité de types de logements qui répondent aux besoins spécifiques des locataires. Que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples ou les familles, la ville propose une variété d'options de location pour satisfaire tous les profils de locataires. Les investisseurs locatifs trouveront dans cette diversité un potentiel intéressant pour maximiser leur retour sur investissement.
Le centre-ville de Vélizy-Villacoublay est un choix attractif pour les jeunes actifs et les familles à la recherche d'une vie urbaine animée. Avec ses nombreux commerces, restaurants et services, ce quartier offre une grande variété d'activités et de divertissements. Les appartements modernes et les maisons de ville récemment rénovées sont très prisés. La demande locative est forte, que ce soit pour des locations à long terme ou des locations saisonnières.
Le quartier Les Chênes attire principalement les familles grâce à son ambiance calme et résidentielle. Les espaces verts et les parcs offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. Les maisons individuelles avec jardins sont particulièrement recherchées dans ce quartier. Les propriétaires bailleurs peuvent donc envisager d'investir dans des maisons spacieuses pour répondre à la demande des familles à la recherche d'un logement confortable.
Le quartier Louvois est connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les entreprises et les zones d'activités. Il attire principalement les jeunes actifs à la recherche d'un logement moderne et bien situé. Les appartements récents avec balcon ou terrasse sont très demandés dans ce quartier. De plus, la présence de nombreuses entreprises et bureaux dans les environs garantit une demande locative constante pour les propriétaires bailleurs.
En moyenne, le temps de mise en location à Vélizy-Villacoublay est de 17 jours, mais plusieurs facteurs peuvent influencer ce délai en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels à Vélizy-Villacoublay. Cela peut accélérer leur mise en location, surtout en période de rentrée universitaire. En moyenne, on constate un temps de mise en location de 15 jours pour les T1.
Les appartements T2 à Vélizy-Villacoublay attirent un large éventail de locataires, notamment des couples ou des colocations à deux personnes. Équilibrant coût et espace, les T2 sont très demandés sur le marché locatif local, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, les T2 se louent en 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée.
Les appartements T3 à Vélizy-Villacoublay, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. Les familles ou les groupes de colocataires recherchant des logements plus grands peuvent prendre plus de temps pour se décider. En moyenne, les T3 se louent en 21 jours.
Pour les appartements T4 à Vélizy-Villacoublay, le délai de location est légèrement plus long. Les T4 sont généralement plus adaptés aux familles nombreuses ou aux colocations de taille plus importante. Par conséquent, il peut y avoir une attente plus longue pour trouver des locataires intéressés. En moyenne, les T4 se louent en 28 jours.
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