Fresnes est une ville économiquement dynamique qui offre de nombreuses opportunités aux propriétaires bailleurs. Sa situation géographique stratégique, à proximité de Paris et des principaux axes routiers, en fait un choix attractif pour les investisseurs. De plus, Fresnes abrite plusieurs zones industrielles et commerciales qui contribuent à son développement économique constant.
Fresnes est réputée pour ses institutions éducatives et de recherche de renom. L'université de Fresnes ainsi que plusieurs écoles supérieures spécialisées attirent de nombreux étudiants chaque année. De plus, la présence de grandes entreprises et de centres de recherche offre de nombreuses opportunités professionnelles, attirant ainsi de nouveaux résidents à la recherche de logements.
Le rendement locatif moyen à Fresnes s'élève à 5.43%. Ce chiffre témoigne de la rentabilité attractive du marché immobilier de la ville. Les investisseurs locatifs peuvent espérer un retour sur investissement intéressant grâce à la demande constante de logements dans la région. De plus, la demande locative est soutenue par la présence d'étudiants et de professionnels à la recherche de logements de qualité.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la ville de Fresnes:
Avec 23.94% des locations, les studios (T1) sont le choix privilégié des étudiants à Fresnes. Leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur ainsi que leur prix abordable en font une option particulièrement attrayante pour les étudiants en quête d'un logement confortable et pratique.
Les appartements T2 représentent 30.99% des locations à Fresnes, ce qui en fait un choix populaire parmi les jeunes actifs et les couples. Ces logements offrent un espace supplémentaire par rapport aux studios tout en restant abordables. Ils répondent ainsi aux besoins des locataires en quête de confort et de commodité.
Les appartements T3 (21.13% des locations) et T4 et plus (23.94% des locations) à Fresnes sont principalement prisés par les familles et les colocataires. Ces logements offrent suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs personnes, ce qui les rend parfaits pour les familles en quête de confort ou les groupes de colocs qui cherchent à partager les frais de location.
En résumé, le marché locatif à Fresnes offre une variété de logements adaptés aux besoins des différents types de locataires. Que vous soyez un étudiant à la recherche d'un studio abordable, un jeune actif ou un couple souhaitant un appartement plus spacieux, ou bien une famille ou un groupe de colocs à la recherche d'un logement plus grand, Fresnes a tout ce qu'il vous faut.
Si vous êtes propriétaire bailleur ou investisseur locatif potentiel, cette diversité de demande locative à Fresnes offre également de belles opportunités d'investissement, avec différents types de logements attirant des loc
Le quartier Centre-Ville de Fresnes offre une atmosphère dynamique et conviviale, attirant principalement les jeunes actifs. Sa situation centrale facilite l'accès aux commerces, restaurants et transports en commun. Les studios et appartements de petite taille sont particulièrement recherchés pour la location à des célibataires ou des couples.
Le quartier Parc Montsouris est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et verdoyant. Avec le célèbre parc Montsouris à proximité, les enfants peuvent profiter d'espaces de jeux et de vastes espaces verts. Les maisons individuelles avec jardin sont très prisées dans ce quartier, offrant un cadre de vie familial confortable.
Le quartier Orly-Sud est en plein développement avec de nombreux projets immobiliers en cours. Cela attire à la fois les investisseurs à la recherche de biens à valoriser et les locataires potentiels. Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Orly, ce quartier est très attractif pour les professionnels en déplacement fréquent ainsi que pour les touristes. Les appartements meublés et les locations saisonnières sont très demandés dans cette zone.
En moyenne, le temps de mise en location à Fresnes est de 17 jours. Cependant, ce temps peut varier en fonction du type de bien :
Les T1 à Fresnes sont très recherchés par les étudiants et les jeunes professionnels. Leur mise en location est donc généralement rapide, surtout en période de rentrée universitaire. On observe ainsi un temps de mise en location moyen de 15 jours pour les T1 à Fresnes.
Les T2 à Fresnes attirent un large éventail de locataires, y compris des couples ou des colocations à deux personnes. Ils offrent un équilibre entre coût et espace, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, les T2 à Fresnes se louent en 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de la ville.
Les T3 à Fresnes, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. En effet, ils sont souvent recherchés par des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, les T3 à Fresnes se louent en 21 jours.
Les T4 à Fresnes demandent généralement un peu plus de temps pour être loués. Leur taille plus importante peut attirer des familles à la recherche d'un logement plus spacieux. Par conséquent, le temps moyen de mise en location pour les T4 à Fresnes est de 28 jours.
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