Gonfreville-l'Orcher est une ville qui jouit d'une importance économique notable. Située dans la région de Normandie, elle abrite plusieurs entreprises industrielles et commerciales qui contribuent à son dynamisme économique. La présence de ces entreprises offre de nombreuses opportunités d'emploi aux habitants, ce qui garantit une demande constante en logements locatifs.
Gonfreville-l'Orcher est également une ville attrayante pour les étudiants et les professionnels. La ville est proche de plusieurs institutions éducatives et de recherche renommées, telles que l'Université du Havre et le pôle de compétitivité Normandie Énergies Renouvelables. Cette proximité offre de nombreuses opportunités d'études et de carrière, attirant ainsi les étudiants et les professionnels à la recherche de logements locatifs.
Le rendement locatif moyen à Gonfreville-l'Orcher est de 7,48%. Cela témoigne d'un marché immobilier dynamique et rentable pour les investisseurs locatifs. En investissant dans un logement à Gonfreville-l'Orcher, les propriétaires bailleurs peuvent espérer obtenir un retour sur investissement attractif. Cette rentabilité élevée est un avantage majeur pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif dans cette ville.
Examinons les différentes catégories de logements qui suscitent le plus d'intérêt chez les locataires de cette charmante ville :
Avec une proportion de 43,67%, les studios (T1) sont les types de logements les plus loués à Gonfreville-l'Orcher. Leur taille compacte et leur prix abordable les rendent très attractifs pour les étudiants qui recherchent un logement proche des établissements d'enseignement supérieur.
Les appartements T2 représentent 34,82% des locations à Gonfreville-l'Orcher. Ils sont très appréciés par les jeunes actifs à la recherche d'un premier logement ainsi que par les couples qui souhaitent profiter d'un espace plus spacieux tout en restant abordables financièrement.
Avec respectivement 14,01% et 7,51% des locations, les appartements T3 et T4 et plus attirent principalement les familles et les colocations. Ces logements offrent un espace plus grand et conviennent parfaitement aux besoins des familles en croissance ou des groupes de personnes qui souhaitent partager les frais de location.
Avec une offre variée de logements adaptés à différents types de locataires, Gonfreville-l'Orcher présente de nombreuses opportunités d'investissement locatif. Que vous souhaitiez attirer des étudiants, des jeunes actifs, des familles ou des colocations, cette ville a tout le potentiel pour répondre aux besoins de vos futurs locataires.
Le quartier Centre-Ville de Gonfreville-l'Orcher est idéal pour les jeunes actifs et les familles à la recherche d'une vie urbaine dynamique. Avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles, il attire une population active et branchée. Les studios et appartements de petite taille sont très prisés, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la colocation et la location étudiante. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements dans la ville.
Le quartier Plateau est réputé pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les maisons individuelles avec jardin sont très recherchées, offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. De plus, ce quartier bénéficie de la présence d'établissements scolaires de qualité, ce qui attire les familles avec enfants. Les projets immobiliers en développement dans ce quartier proposent des logements spacieux adaptés à ce type de locataires.
Le quartier Vallée est en plein développement grâce à de nombreux projets immobiliers en cours. Cette évolution attire une population diversifiée, des jeunes professionnels aux familles en passant par les étudiants. Les appartements de taille moyenne et les maisons individuelles offrent un large éventail d'options locatives, répondant ainsi à la demande croissante de logements dans ce quartier en pleine expansion. De plus, la proximité des espaces verts et des commerces rend ce quartier très attractif pour les locataires potentiels.
En moyenne, le temps de mise en location à Gonfreville-l'Orcher est de 17 jours. Cependant, il est important de noter que le type de bien peut influencer cette durée :
Les studios ou appartements de type T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels, ce qui accélère généralement leur mise en location, surtout en période de rentrée universitaire. En moyenne, un T1 à Gonfreville-l'Orcher se loue en 15 jours.
Les appartements de type T2 attirent un éventail plus large de locataires, incluant des couples ou des colocations à deux. Équilibrant coût et espace, ils sont très demandés sur le marché locatif. En moyenne, un T2 à Gonfreville-l'Orcher se loue en 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus recherchée.
Les appartements de type T3, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. Ils sont souvent en attente de familles ou de groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, un T3 à Gonfreville-l'Orcher se loue en 21 jours.
Les appartements de type T4, avec leur plus grande surface, demandent généralement un peu plus de temps pour trouver des locataires. En moyenne, un T4 à Gonfreville-l'Orcher se loue en 28 jours.
En conclusion, les temps de mise en location à Gonfreville-l'Orcher dépendent du type de bien. Les appartements de type T2 sont les plus demandés et se louent rapidement, suivis des T1. Les T3 et T4 peuvent nécessiter un peu plus de patience pour trouver les locataires appropriés. Ces informations peuvent vous
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