Mont-Saint-Aignan est une ville économiquement dynamique, offrant de nombreuses opportunités aux investisseurs locatifs. Située à proximité de Rouen, elle bénéficie de la croissance économique de la région normande. Les secteurs clés de l'économie de Mont-Saint-Aignan incluent l'industrie, les services, la recherche et l'innovation.
Mont-Saint-Aignan est une ville particulièrement attrayante pour les étudiants et les professionnels en raison de ses institutions éducatives et de recherche de renom. L'université de Rouen, l'INSA Rouen Normandie et l'EM Normandie sont quelques-unes des institutions qui attirent un grand nombre d'étudiants et de professionnels chaque année.
Le rendement locatif moyen à Mont-Saint-Aignan est de 5.70%, ce qui indique la rentabilité potentielle de l'investissement locatif dans cette ville. Avec une demande locative élevée due à la présence d'étudiants et de professionnels, les investisseurs peuvent espérer obtenir des rendements attractifs sur leurs biens immobiliers à Mont-Saint-Aignan.
En conclusion, Mont-Saint-Aignan présente de nombreux avantages pour les investisseurs locatifs. Son économie florissante, son attrait pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen de 5.70% en font une destination attrayante pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs potentiels. Que vous cherchiez à augmenter vos revenus locatifs ou à diversifier votre portefeuille immobilier, Mont-Saint-Aignan offre de nombreuses opportunités pour réussir dans le marché locatif.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires dans la ville de Mont-Saint-Aignan :
T1 : Avec 32.08% des logements disponibles à la location, les T1 sont particulièrement attrayants pour les étudiants à la recherche d'un logement pratique et abordable.
T2 : Les appartements de type T2 représentent 15.72% des logements disponibles dans la ville. Ils sont très prisés par les étudiants, les jeunes actifs ainsi que les couples en quête d'un espace plus grand qu'un studio.
T3 : Les T3, qui représentent 10.69% des logements à Mont-Saint-Aignan, sont préférés par les petites familles ou les colocations en quête d'un logement plus spacieux et fonctionnel.
T4 et plus : Avec 41.51% des logements disponibles, les T4 et plus sont idéaux pour les familles nombreuses ou les colocations recherchant un espace habitable généreux.
En conclusion, le marché locatif à Mont-Saint-Aignan offre une variété de logements répondant aux besoins spécifiques des différents types de locataires. Que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples, les petites familles ou les colocations, Mont-Saint-Aignan propose un choix diversifié de biens immobiliers, permettant ainsi aux propriétaires bailleurs et aux investisseurs locatifs de trouver des opportunités attractives dans cette ville dynamique.
Le Centre-Ville de Mont-Saint-Aignan est un quartier dynamique et attractif, idéal pour les investisseurs locatifs. Il attire principalement des jeunes actifs et des étudiants grâce à sa proximité avec les établissements scolaires et universitaires de renom. Les studios et les petits appartements sont en forte demande, offrant ainsi de nombreuses opportunités de location étudiante ou de colocation. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements.
Le Quartier Plateau Nord est un choix prisé pour les familles à la recherche d'un quartier résidentiel calme. Avec ses espaces verts et ses infrastructures de qualité, il offre un cadre de vie agréable. Les maisons individuelles et les appartements spacieux sont très demandés, permettant de proposer une offre locative adaptée aux besoins des familles. De plus, la proximité des écoles et des commerces ajoute une valeur attrayante pour les locataires potentiels.
Le Quartier Préfecture est un quartier en plein essor grâce à différents projets immobiliers en développement. Il attire principalement les jeunes actifs et les professionnels en raison de sa proximité avec le centre-ville et les zones d'activités économiques. Les appartements modernes et bien équipés sont particulièrement recherchés, offrant ainsi de belles opportunités de location à long terme. De plus, la présence de parcs et de commerces de proximité ajoute une valeur indéniable à ce quartier en plein développement.
En moyenne, le temps de mise en location à Mont-Saint-Aignan est de 17 jours. Toutefois, ce temps varie en fonction du type de bien :
Les studios ou appartements T1 sont très appréciés des étudiants et des jeunes professionnels, ce qui permet une mise en location rapide, surtout lors de la rentrée universitaire. Le temps de mise en location moyen pour un T1 à Mont-Saint-Aignan est de 15 jours.
Les appartements T2 attirent un panel plus large de locataires, comprenant des couples et des colocations à deux. Équilibrant coût et espace, ils bénéficient d'une demande élevée, ce qui accélère leur mise en location. Le temps de mise en location moyen pour un T2 à Mont-Saint-Aignan est de 15 jours, faisant de cette typologie l'une des plus recherchées sur le marché locatif local.
Les appartements T3, bien que plus spacieux, peuvent demander un temps de mise en location légèrement plus long, en attendant des familles ou des colocations prêtes à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, le temps de mise en location pour un T3 à Mont-Saint-Aignan est de 21 jours.
Quant aux appartements T4, du fait de leur taille et de leur prix plus élevé, ils nécessitent généralement un temps de mise en location plus long. En moyenne, il faut compter 28 jours pour louer un T4 à Mont-Saint-Aignan.
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