Herblay est une ville économiquement dynamique avec de nombreuses opportunités pour les propriétaires bailleurs. Sa proximité avec Paris et sa position stratégique en font un lieu attractif pour les investissements immobiliers locatifs.
Herblay est très prisée des étudiants et des professionnels en raison de sa proximité avec des institutions éducatives et de recherche réputées. Parmi elles figurent l'École des Hautes Études en Sciences Sociales (EHESS) et l'Institut d'Études Politiques de Paris (Sciences Po).
À Herblay, le rendement locatif moyen est de 6,1% (en pourcentage). Ce chiffre témoigne de la rentabilité potentielle des investissements immobiliers dans cette ville. Il est supérieur à la moyenne nationale et indique un marché immobilier solide et attractif pour les propriétaires bailleurs.
En conclusion, Herblay offre de nombreux avantages aux propriétaires bailleurs et aux investisseurs locatifs. Son importance économique, son attrait pour les étudiants et les professionnels, ainsi que son rendement locatif moyen élevé en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif. Ne manquez pas l'opportunité de tirer profit du marché immobilier florissant de Herblay.
Voici une mise en lumière des catégories de logements qui captivent le plus les locataires à Herblay :
T1 : Avec 43,67% des locations, ils sont le choix privilégié des étudiants à Herblay. Ces studios offrent une solution abordable et pratique pour les jeunes qui cherchent à se loger près des établissements d'enseignement supérieur.
T2 : Constituant 34,82% des locations, les appartements de type T2 sont très populaires à Herblay. Ils attirent à la fois les étudiants, les jeunes actifs et les couples qui recherchent un logement plus spacieux tout en restant abordable.
T3 : Représentant 14,01% des locations, les appartements de type T3 à Herblay conviennent particulièrement aux petites familles et aux colocations. Ces logements offrent plus d'espace et de commodités, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent à s'installer durablement.
T4 et plus : Avec 7,51% des locations, les appartements de type T4 et plus à Herblay sont parfaits pour les familles nombreuses ou les colocations. Ces logements offrent un espace généreux et une possibilité de personnalisation plus élevée, ce qui en fait une option très intéressante pour ceux qui ont besoin de plus de place.
Avec cette diversité de types de logements disponibles, Herblay offre une large gamme d'opportunités pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels. Que vous cherchiez à attirer des étudiants, des jeunes actifs, des familles ou des colocations, le marché locatif à Herblay répondra à vos besoins.
Le centre-ville de Herblay est un lieu animé et dynamique, attirant principalement les jeunes actifs à la recherche d'un style de vie urbain. Avec ses nombreux commerces, restaurants et équipements culturels, ce quartier offre une vie sociale riche. Les appartements de type studio et les petites surfaces sont très demandés, ce qui en fait une option attrayante pour la location saisonnière ou la colocation.
Le quartier des Sablons est réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. C'est un quartier résidentiel prisé des familles cherchant un environnement sûr et paisible. Les maisons individuelles avec jardin et les grands appartements sont particulièrement appréciés dans cette zone. La proximité des écoles et des équipements sportifs en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un logement à long terme.
L'Orme de Montigny est un quartier en plein développement, attirant de plus en plus d'investisseurs locatifs. Avec de nouveaux projets immobiliers en cours, tel que la construction de résidences modernes, ce quartier offre un potentiel intéressant pour la location étudiante et les jeunes actifs à la recherche d'un logement moderne et abordable. De plus, la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur dans les environs constitue un atout majeur pour la demande locative.
En moyenne, le temps de mise en location à Herblay est de 17 jours. Toutefois, ce délai peut varier en fonction du type de bien immobilier :
Les studios ou appartements T1 sont très prisés par les étudiants et les jeunes professionnels à Herblay. Leur mise en location peut donc être accélérée, surtout en période de rentrée universitaire. En moyenne, le temps de mise en location d'un T1 à Herblay est de 15 jours.
Les appartements T2 à Herblay attirent un large éventail de locataires, comprenant des couples ou des colocations à deux. Ces types d'appartements offrent un bon équilibre entre le coût et l'espace, ce qui favorise une mise en location rapide. En moyenne, le temps de mise en location d'un T2 à Herblay est également de 15 jours, ce qui en fait la typologie d'appartement la plus demandée sur le marché locatif de la ville.
Les appartements T3 à Herblay, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un délai légèrement plus long pour être loués. En effet, ils sont souvent attendus par des familles ou des groupes de colocataires prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, le temps de mise en location d'un T3 à Herblay est de 21 jours.
Les appartements T4 à Herblay demandent généralement un peu plus de temps pour être loués, car ils sont destinés à des familles ou à des colocataires recherchant davantage d'espace. En moyenne, le temps de mise en location d'un T4 à Herblay est de 28 jours.
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