Fontenay-aux-Roses est une ville économiquement dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs locatifs. Avec son emplacement stratégique en région parisienne, la ville bénéficie d'une proximité avec les centres d'affaires et les emplois de la capitale. De plus, Fontenay-aux-Roses abrite également de nombreuses entreprises et industries locales, créant ainsi un marché locatif solide et une demande constante de logements.
Fontenay-aux-Roses possède des institutions éducatives et de recherche réputées, telles que l'Institut de Radioprotection et de Sûreté Nucléaire (IRSN) et l'École Normale Supérieure de Paris-Saclay, attirant ainsi les étudiants et les professionnels de divers domaines. Cette concentration d'établissements d'enseignement supérieur crée une demande croissante de logements étudiants et de logements pour les professionnels à la recherche de proximité avec leurs lieux de travail.
Le rendement locatif moyen à Fontenay-aux-Roses est de 5,54%. Cela signifie que les investisseurs locatifs peuvent bénéficier d'un retour sur investissement attractif grâce à la location de leur bien immobilier. Le marché immobilier à Fontenay-aux-Roses est favorable aux propriétaires bailleurs, avec une demande locative élevée et des loyers stables. Investir dans un logement à Fontenay-aux-Roses offre donc une perspective financière intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs réguliers.
En conclusion, investir dans un logement à Fontenay-aux-Roses présente de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs. La ville offre une situation économique favorable, une attractivité pour les étudiants et les professionnels grâce à ses institutions renommées, ainsi
Fontenay-aux-Roses offre une variété de logements attrayants pour les locataires, les propriétaires et les investisseurs locatifs. Voici un aperçu des proportions de chaque type de logement dans cette charmante ville :
Les studios (T1) représentent une grande partie du marché locatif à Fontenay-aux-Roses, avec 52.48% de la demande. Ces petits logements confortables sont très prisés par les étudiants qui cherchent un endroit abordable et pratique pour se loger près des universités et des établissements d'enseignement supérieur de la région.
Les appartements de deux pièces (T2) constituent 28.22% des locations à Fontenay-aux-Roses. Ces logements sont populaires auprès des étudiants, des jeunes actifs et des couples qui recherchent un espace plus spacieux que les studios, tout en restant abordables et bien situés.
Les appartements de trois pièces (T3) représentent 16.83% des locations à Fontenay-aux-Roses. Ces logements conviennent parfaitement aux petites familles ou aux colocations, offrant suffisamment d'espace pour vivre confortablement. Les appartements de quatre pièces et plus (T4 et plus) représentent une petite proportion de seulement 2.48% des locations, mais ils sont également prisés par les familles nombreuses ou les colocations recherchant un espace plus grand.
En résumé, le marché locatif à Fontenay-aux-Roses offre une variété de logements répondant aux besoins des étudiants, des jeunes actifs, des couples, des petites familles et des colocations. Cette diversité de choix rend la ville attrayante pour les locataires, et constitue une opportunité intéressante pour les propriétaires bailleurs et
Le quartier Les Blagis est particulièrement attrayant pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses nombreuses écoles et crèches, il répond parfaitement aux besoins des familles avec enfants. Les maisons individuelles et les appartements spacieux offrent un grand confort pour une vie familiale agréable. De plus, la proximité de parcs et d'espaces verts tels que le Parc Henri Sellier et le Parc de Sceaux en fait un quartier idéal pour les familles qui souhaitent profiter de la nature.
Le quartier Centre-Ville est dynamique et attire principalement les jeunes actifs à la recherche d'une vie citadine animée. Avec ses nombreux commerces, restaurants et bars, il offre une vie nocturne attractive. Les appartements de petites surfaces, tels que les studios et les T1, sont particulièrement recherchés dans ce quartier. De plus, la proximité des transports en commun, tels que le RER B et les bus, facilite les déplacements vers Paris et les autres villes avoisinantes.
Le quartier La Roue - Val Content bénéficie d'un développement immobilier prometteur avec la création de nouveaux logements, notamment des résidences étudiantes et des logements abordables. Cela attire principalement les étudiants et les jeunes actifs à la recherche de locations abordables. De plus, la présence d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Paris-Sud et l'École Centrale Paris rend ce quartier attractif pour les étudiants. La proximité des commerces et des services facilite la vie quotidienne des habitants.
En moyenne, le temps de mise en location à Fontenay-aux-Roses est de 17 jours, mais plusieurs facteurs influencent ce temps de mise en location.
Les studios ou appartements T1 à Fontenay-aux-Roses sont particulièrement prisés par les étudiants et les jeunes professionnels. En raison de cette demande élevée, leur temps de mise en location moyen est de 15 jours, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs locatifs potentiels.
Les appartements de type T2 à Fontenay-aux-Roses attirent un éventail plus large de locataires, y compris des couples ou des colocataires à deux. Offrant un équilibre entre coût et espace, les T2 sont très demandés sur le marché locatif de la ville. Leur temps de mise en location moyen est de 15 jours, ce qui démontre leur attractivité pour les propriétaires et les investisseurs locatifs.
Les appartements T3 à Fontenay-aux-Roses, bien que plus spacieux, peuvent nécessiter un temps de mise en location légèrement plus long. Cela est dû à l'attente de familles ou de groupes de colocataires qui sont prêts à investir dans un loyer plus élevé. En moyenne, le temps de mise en location d'un T3 à Fontenay-aux-Roses est de 21 jours.
Les appartements de type T4 à Fontenay-aux-Roses, en raison de leur taille et de leur demande relativement moindre, peuvent prendre un peu plus de temps à être loués. Leur temps de mise en location moyen est de 28 jours, ce qui peut être intéressant pour les propriétaires qui cherchent à louer des biens de plus grande taille.
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