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Frais de gestion
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Je suis très satisfait du travail réalisé par l'équipe Flatlooker aussi bien pour la constitution du dossier, le reportage photo, et la recherche de locataire pour la colocation de mon appartement N’étant pas souvent sur place ils permettent la communication rapide entre mes locataires et moi et cela dans les 2 sens D’autres part les règlements des loyers me parviennent de façon régulière
Jean-Pierre O
Publié le‎‎‎
21/9/2023
Une vraie expertise en gestion locative, une team agréable. Un service très complet: du reportage et annonce du bien, organiser le DPE, gestion des candidats, gestion administrative. Avec proactivité et réactivité. Très simple aussi de gérer leur app vraiment très complète et pratique. Une équipe Flatlooker avec des rôles bien définis, facile à joindre et agréable. Vraiment nous recommandons.
Olivier
Publié le‎‎‎
11/8/2023
Je recommande Très bonne première expérience dans le monde de la gestion locative avec Flatlooker. Léa Simard puis Marie Ordener on été très réactives et à l'écoute de mes nombreux questionnement. Le rdv photographe efficace, avec une annonce sous une semaine et un très bon suivi derrière
Nicolas F
Publié le‎‎‎
18/9/2023
Professionnalisme, réactivité, confiance . J'ai confié la recherche de locataire et la gestion locative de notre appartement à Paris fin septembre 2023. Après élaboration d'un dossier très complet et des échanges constructifs avec mes interlocuteurs Flatlooker, une locataire entrait dans l'appartement en Décembre comme je le souhaitais. Je suis complètement satisfait de Flatlooker.
Jean Claude F
Publié le‎‎‎
27/12/2023
Flatlooker est très réactif et vous attribu un gestionnaire a chaque étape, de la mise en location à l'entrée du locataire dans l'appartement. Leur application me permets de garder une gestion parfaite des loyers perçus et du suivi les demandes de mon locataire en cas de problème. Je suis pleinement satisfait du service qui m'a été recommandé par une amie et je ne regrette pas de l'avoir écoutée
Jaime R
Publié le‎‎‎
15/1/2024
Tout est réalisé depuis chez vous. Avec un peu de patience initiale et une excellente plateforme, tout est facile à comprendre. Avec un bon interlocuteur de Flatlooker, louer un appartement est encore plus simple
Vladimir N
Publié le‎‎‎
22/9/2023
Expérience très positive jusqu'à maintenant. Mon appartement a été loué assez rapidement et mes interlocuteurs de flatlooker ont été très efficaces et réactifs. Les photos, vidéos et vision'360 par pièce sont très belles et reflètent très bien l'appartement. Que du positif concernant la location du bien effectuée en un temps record. Reste à voir bientôt pour la gestion locative mais plutôt rassuré pour le moment
Raul M
Publié le‎‎‎
21/10/2023
L'entreprise a très rapidement envoyé un photographe ainsi qu'une personne pour les bilans énergétiques.Tout s'est fait en quelques jours avant mon départ en vacances. Ils ont trouvé un locataire en moins de trois semaines. Ils répondent très rapidement et sont à l'écoute.Je recommande.
Thérèse C
Publié le‎‎‎
20/9/2023
Très utile, avec une dématérialisation des flux qui rend la plateforme plus simple à utiliser. Jusque-là, de mon inscription à la location en passant par la recherche et la qualification de locataires, le service est au niveau attendu.
Thierry B
Publié le‎‎‎
6/9/2023
Très bonne agence pour mise en location + gestion locative d'un appartement. Interface très agréable, expérience fluide. Ils sont efficaces. Je recommande.
Souhayl A
Publié le‎‎‎
5/10/2023
A recommander a 100% ils s'occupent de tout clé en main!
Pierre C
Publié le‎‎‎
13/10/2023
Équipe commerciale comme l’équipe de gestion ont été très professionnelle , à l’écoute et efficace . Merci jerome et Simon pour efficacité et votre gentillesse.
Julie H
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Je suis ravie d'avoir pu travailler avec Mr Soria Valentin qui a été un vrai soutien pour la recherche de mes locataires. A l'écoute et très avenant pour rassurer ces clients, vraiment je suis heureuse de l'avoir eu comme interlocuteur chez Flatlooker.
Ljc F
Publié le‎‎‎
6/10/2023
En tant que propriétaire à Caen, j'ai une très belle expérience avec FLATLOOKER. Les personnes avec lesquelles je suis en contact sont très réactives et professionnelles (mention spéciale à Jérôme, Martin et Simon). Elles suivent et connaissent parfaitement les dossiers et sont présents pour trouver des solutions (ou donner des conseils) en cas de blocage. Je vous les recommande fortement.
Jeanne M
Publié le‎‎‎
6/10/2023
Travail sérieux, service satisfaisant je recommande
Benzina O
Publié le‎‎‎
1/10/2023
Agence immobilière professionnelle, très satisfait de leurs services
Ilyass B
Publié le‎‎‎
30/9/2023
Pour cette première expérience de propriétaires-bailleurs, nous sommes satisfaits du travail des différents interlocuteurs de chez Flatlooker. Les contacts ont été fluides et efficaces et les conseils se sont révélés utiles.
Aubert C
Publié le‎‎‎
9/10/2023
Au top!
Adrien C
Publié le‎‎‎
29/7/2023
Je suis très satisfait du travail réalisé par l'équipe Flatlooker aussi bien pour la constitution du dossier, le reportage photo, et la recherche de locataire pour la colocation de mon appartement N’étant pas souvent sur place ils permettent la communication rapide entre mes locataires et moi et cela dans les 2 sens D’autres part les règlements des loyers me parviennent de façon régulière
Jean-Pierre O
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21/9/2023
Une vraie expertise en gestion locative, une team agréable. Un service très complet: du reportage et annonce du bien, organiser le DPE, gestion des candidats, gestion administrative. Avec proactivité et réactivité. Très simple aussi de gérer leur app vraiment très complète et pratique. Une équipe Flatlooker avec des rôles bien définis, facile à joindre et agréable. Vraiment nous recommandons.
Olivier
Publié le‎‎‎
11/8/2023
Je recommande Très bonne première expérience dans le monde de la gestion locative avec Flatlooker. Léa Simard puis Marie Ordener on été très réactives et à l'écoute de mes nombreux questionnement. Le rdv photographe efficace, avec une annonce sous une semaine et un très bon suivi derrière
Nicolas F
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18/9/2023
Professionnalisme, réactivité, confiance . J'ai confié la recherche de locataire et la gestion locative de notre appartement à Paris fin septembre 2023. Après élaboration d'un dossier très complet et des échanges constructifs avec mes interlocuteurs Flatlooker, une locataire entrait dans l'appartement en Décembre comme je le souhaitais. Je suis complètement satisfait de Flatlooker.
Jean Claude F
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27/12/2023
Flatlooker est très réactif et vous attribu un gestionnaire a chaque étape, de la mise en location à l'entrée du locataire dans l'appartement. Leur application me permets de garder une gestion parfaite des loyers perçus et du suivi les demandes de mon locataire en cas de problème. Je suis pleinement satisfait du service qui m'a été recommandé par une amie et je ne regrette pas de l'avoir écoutée
Jaime R
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15/1/2024
Tout est réalisé depuis chez vous. Avec un peu de patience initiale et une excellente plateforme, tout est facile à comprendre. Avec un bon interlocuteur de Flatlooker, louer un appartement est encore plus simple
Vladimir N
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22/9/2023
Expérience très positive jusqu'à maintenant. Mon appartement a été loué assez rapidement et mes interlocuteurs de flatlooker ont été très efficaces et réactifs. Les photos, vidéos et vision'360 par pièce sont très belles et reflètent très bien l'appartement. Que du positif concernant la location du bien effectuée en un temps record. Reste à voir bientôt pour la gestion locative mais plutôt rassuré pour le moment
Raul M
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21/10/2023
L'entreprise a très rapidement envoyé un photographe ainsi qu'une personne pour les bilans énergétiques.Tout s'est fait en quelques jours avant mon départ en vacances. Ils ont trouvé un locataire en moins de trois semaines. Ils répondent très rapidement et sont à l'écoute.Je recommande.
Thérèse C
Publié le‎‎‎
20/9/2023
Très utile, avec une dématérialisation des flux qui rend la plateforme plus simple à utiliser. Jusque-là, de mon inscription à la location en passant par la recherche et la qualification de locataires, le service est au niveau attendu.
Thierry B
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6/9/2023
Très bonne agence pour mise en location + gestion locative d'un appartement. Interface très agréable, expérience fluide. Ils sont efficaces. Je recommande.
Souhayl A
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5/10/2023
A recommander a 100% ils s'occupent de tout clé en main!
Pierre C
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13/10/2023
Équipe commerciale comme l’équipe de gestion ont été très professionnelle , à l’écoute et efficace . Merci jerome et Simon pour efficacité et votre gentillesse.
Julie H
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Je suis ravie d'avoir pu travailler avec Mr Soria Valentin qui a été un vrai soutien pour la recherche de mes locataires. A l'écoute et très avenant pour rassurer ces clients, vraiment je suis heureuse de l'avoir eu comme interlocuteur chez Flatlooker.
Ljc F
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6/10/2023
En tant que propriétaire à Caen, j'ai une très belle expérience avec FLATLOOKER. Les personnes avec lesquelles je suis en contact sont très réactives et professionnelles (mention spéciale à Jérôme, Martin et Simon). Elles suivent et connaissent parfaitement les dossiers et sont présents pour trouver des solutions (ou donner des conseils) en cas de blocage. Je vous les recommande fortement.
Jeanne M
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6/10/2023
Travail sérieux, service satisfaisant je recommande
Benzina O
Publié le‎‎‎
1/10/2023
Agence immobilière professionnelle, très satisfait de leurs services
Ilyass B
Publié le‎‎‎
30/9/2023
Pour cette première expérience de propriétaires-bailleurs, nous sommes satisfaits du travail des différents interlocuteurs de chez Flatlooker. Les contacts ont été fluides et efficaces et les conseils se sont révélés utiles.
Aubert C
Publié le‎‎‎
9/10/2023
Au top!
Adrien C
Publié le‎‎‎
29/7/2023
Franchement au début j’étais très septique par rapport au concept entièrement digitalisé mais j’ai décidé de leur faire confiance. Et j’ai bien fait ! Tout s’est parfaitement bien déroulé, j’ai eu un gestionnaire réactif et gentil qui a su répondre à toutes mes questions. Tout est allé vite et je n’ai eu aucun problème du début à la fin. Je recommande !
Romane A
Publié le‎‎‎
16/9/2023
A la recherche d'un logement sur Paris mais ne pouvons être présentes pour des visites en présentielles nous avons recherché avec ma soeur pendant des semaines sans succès. J'ai d'abord cru à une énième arnaque,mais Flatlooker fut une belle surprise. Très bonne expérience, annonce complète et représentative du logement, équipe réactive. Merci à Hélène pour son professionalisme et son aide.
Perrine S
Publié le‎‎‎
19/9/2023
Très bonne expérience avec Flatlooker Nous avons trouvé une colocation à Lille pour notre fils en quelque jours malgré un marché immobilier tendu. Un grand merci à Valentin qui a géré notre dossier avec professionnalisme, disponible par mail ou téléphone. Je recommande vivement ce site
Gaëtane M
Publié le‎‎‎
14/9/2023
Je cherchais depuis plusieurs mois à déménager et je commençais à désespérer au vu du nombre d'arnaques sur les autres plateformes. Flatlooker m'a permis de trouver un appartement assez rapidement, ma conseillère Hélène a su être à l'écoute et répondre à toutes mes questions avec gentillesse et bienveillance.
Kamélia I
Publié le‎‎‎
12/10/2023
J’ai passé plus d’un mois à rechercher un logement mais avec ce site ça été rapide. En 48h de délais après dépôt de ma candidature j’ai pu signer mon bail.
Tychique C
Publié le‎‎‎
11/10/2023
J'ai vécu une très bonne expérience avec l'agence Flatlooker car j'ai pu otenir rapidement le logement locatif que je voulais et pour lequel il m'aurait été certainement impossible de candidater toute seule par mes propres moyens. Cette entreprise permet de tout gérer rapidement de manière électronique et c'est un réel gain de temps.
Vicky J
Publié le‎‎‎
20/10/2023
Pretty satisfied so far with Flatlooker. I especially appreciate their fast responses. I highly recommend Flatlooker to any foreigner looking to rent an apartment in France
Oussama B
Publié le‎‎‎
26/9/2023
Belle prestation de service par les agents, un bel accompagnement également (démarches locatives).
Olaniyi L
Publié le‎‎‎
21/10/2023
J'apprécie énormément la disponibilité des conseillers et je n'ai pas du tout été déçue de l'appartement qui m'intéressait. Particulièrement rapide et réactifs, je rien à redire en toute franchise.
May-Lee P
Publié le‎‎‎
13/10/2023
J'ai trouvé mon appartement en colocation grâce à Flatlooker. Je suis très satisfaite de ce choix qui était un coup de cœur. Valentin Soria s'est occupé de suivre mon dossier, il a été très réactif concernant mes démarches. Son expertise et son professionnalisme m'ont permise de signer mon bail en moins d'une semaine. Il a sélectionné minusieusement les autres colocataires qui partagent l'appartement, ce qui fait que la cohabitation se passe très bien. Pour cela je le remercie et je le recommande haut la main.
Mandy A
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Très bonne agence, Ils sont réactifs et a l'écoute. J'ai réussi à trouver un super appart grâce à eux
Maellys C
Publié le‎‎‎
11/10/2023
Je tiens à souligner la réactivité et l'accompagnement exceptionnels, ainsi que les réponses rapides et pertinentes que j'ai reçues lors de ma recherche de logement, de la préparation de l'état des lieux d'entrée et de mon installation. Le nouveau logement est propre et en bonne état.
Hamzeh K
Publié le‎‎‎
5/10/2023
Super ! Les membres de chez Flatlooker avec qui j'ai pu échanger ont toujours été très bien : à la fois aimables, réactifs et très professionnels. Lors de la location du logement, le site est vraiment très bien fait et rend l'emménagement extrêmement simple. Les informations liées au logement sont très nombreuses et tout est fait de sorte qu'il n'y ait pas besoin de visiter le logement au préalable : La visite virtuelle ainsi que les photos sont totalement conformes au logement. Je recommande chaudement Flatlooker :)
Hugues R
Publié le‎‎‎
12/10/2023
Helene, la dame qui nous a accompagné dans notre démarche et dans la location du logement est très serviable. Site sérieux et sécurisé.
Coralie S
Publié le‎‎‎
10/10/2023
Agence en ligne au top ! Process efficace ! Mention spéciale à Simon et Marie
Erwan R
Publié le‎‎‎
12/10/2023
Je recommande au tope 👍
Ghiles B
Publié le‎‎‎
19/10/2023
Franchement au début j’étais très septique par rapport au concept entièrement digitalisé mais j’ai décidé de leur faire confiance. Et j’ai bien fait ! Tout s’est parfaitement bien déroulé, j’ai eu un gestionnaire réactif et gentil qui a su répondre à toutes mes questions. Tout est allé vite et je n’ai eu aucun problème du début à la fin. Je recommande !
Romane A
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16/9/2023
A la recherche d'un logement sur Paris mais ne pouvons être présentes pour des visites en présentielles nous avons recherché avec ma soeur pendant des semaines sans succès. J'ai d'abord cru à une énième arnaque,mais Flatlooker fut une belle surprise. Très bonne expérience, annonce complète et représentative du logement, équipe réactive. Merci à Hélène pour son professionalisme et son aide.
Perrine S
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19/9/2023
Très bonne expérience avec Flatlooker Nous avons trouvé une colocation à Lille pour notre fils en quelque jours malgré un marché immobilier tendu. Un grand merci à Valentin qui a géré notre dossier avec professionnalisme, disponible par mail ou téléphone. Je recommande vivement ce site
Gaëtane M
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14/9/2023
Je cherchais depuis plusieurs mois à déménager et je commençais à désespérer au vu du nombre d'arnaques sur les autres plateformes. Flatlooker m'a permis de trouver un appartement assez rapidement, ma conseillère Hélène a su être à l'écoute et répondre à toutes mes questions avec gentillesse et bienveillance.
Kamélia I
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12/10/2023
J’ai passé plus d’un mois à rechercher un logement mais avec ce site ça été rapide. En 48h de délais après dépôt de ma candidature j’ai pu signer mon bail.
Tychique C
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11/10/2023
J'ai vécu une très bonne expérience avec l'agence Flatlooker car j'ai pu otenir rapidement le logement locatif que je voulais et pour lequel il m'aurait été certainement impossible de candidater toute seule par mes propres moyens. Cette entreprise permet de tout gérer rapidement de manière électronique et c'est un réel gain de temps.
Vicky J
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20/10/2023
Pretty satisfied so far with Flatlooker. I especially appreciate their fast responses. I highly recommend Flatlooker to any foreigner looking to rent an apartment in France
Oussama B
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26/9/2023
Belle prestation de service par les agents, un bel accompagnement également (démarches locatives).
Olaniyi L
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21/10/2023
J'apprécie énormément la disponibilité des conseillers et je n'ai pas du tout été déçue de l'appartement qui m'intéressait. Particulièrement rapide et réactifs, je rien à redire en toute franchise.
May-Lee P
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13/10/2023
J'ai trouvé mon appartement en colocation grâce à Flatlooker. Je suis très satisfaite de ce choix qui était un coup de cœur. Valentin Soria s'est occupé de suivre mon dossier, il a été très réactif concernant mes démarches. Son expertise et son professionnalisme m'ont permise de signer mon bail en moins d'une semaine. Il a sélectionné minusieusement les autres colocataires qui partagent l'appartement, ce qui fait que la cohabitation se passe très bien. Pour cela je le remercie et je le recommande haut la main.
Mandy A
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15/10/2023
Très bonne agence, Ils sont réactifs et a l'écoute. J'ai réussi à trouver un super appart grâce à eux
Maellys C
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11/10/2023
Je tiens à souligner la réactivité et l'accompagnement exceptionnels, ainsi que les réponses rapides et pertinentes que j'ai reçues lors de ma recherche de logement, de la préparation de l'état des lieux d'entrée et de mon installation. Le nouveau logement est propre et en bonne état.
Hamzeh K
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5/10/2023
Super ! Les membres de chez Flatlooker avec qui j'ai pu échanger ont toujours été très bien : à la fois aimables, réactifs et très professionnels. Lors de la location du logement, le site est vraiment très bien fait et rend l'emménagement extrêmement simple. Les informations liées au logement sont très nombreuses et tout est fait de sorte qu'il n'y ait pas besoin de visiter le logement au préalable : La visite virtuelle ainsi que les photos sont totalement conformes au logement. Je recommande chaudement Flatlooker :)
Hugues R
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12/10/2023
Helene, la dame qui nous a accompagné dans notre démarche et dans la location du logement est très serviable. Site sérieux et sécurisé.
Coralie S
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10/10/2023
Agence en ligne au top ! Process efficace ! Mention spéciale à Simon et Marie
Erwan R
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12/10/2023
Je recommande au tope 👍
Ghiles B
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19/10/2023

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Mise en location

STANDARD
75 % d'un
mois de loyer
charges incluses TTC
PREMIUM
100 % d'un
mois de loyer
charges incluses TTC
Reportage photo détaillé avec une visite virtuelle 360°
Choix minutieux du locataire et validation du dossier par un conseiller dédié
Rédaction du contrat de location et réalisation des états des lieux
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Récupération de vos clés où vous le souhaitez
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Gestion locative

STANDARD
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du loyer
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Paiement des loyers à J+5
Gestion administrative & comptable : quittances de loyers, avis d'échéances, préavis, gestion du dépôt de garantie...
Gestion de la relation avec votre locataire et des incidents dans les logements
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Paiement de vos charges de copropriété
Premium
Relocation offerte si votre locataire reste moins de 6 mois
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Gestion intégrale de votre contentieux en cas d’impayé
Agence physique et locale
Présence d'une agence de proximité Manda au service du propriétaire
Accueil physique en agence par un.e chargé.e d'accueil
Mise à disposition des services de nos facilitateurs
i
Disponibilité téléphonique 24h/24 & 7j/7
Ligne téléphonique directe avec un gestionnaire locatif Manda
Hotline urgence technique 24h/24 et 7j/7, pour intervention directe si nécessaire et possible
Hotline assistance juridique et administrative pour tout besoin d'expertise
Expertise totale sur les enjeux propriétaire
Représentation totale du propriétaire (expertise, sinistre et contentieux)
Gestion de tous les contentieux : impayés et autres types (ex : nuisances locataires, dépôt de garantie, etc.)
Négociation de tarifs spéciaux auprès de partenaires privilégiés et compétents

Une gestion locative d’excellence à partir de 3,9% par mois (TTC)

Bénéficiez d'un expert en gestion locative à Nancy réactif qui vous accompagne à chaque étape pour toutes vos tâches quotidiennes. Dites adieu aux mauvaises expériences immobilières !

Assistance personnalisée

Profitez d’un gestionnaire dédié et réactif pour répondre à vos questions sur votre location.

Encaissement simplifié des loyers

Nous nous occupons de la gestion complète des paiements  (collecte des loyers, l’édition des quittances et la gestion des relances).

Entretien optimal de votre bien

Nous garantissons le maintien de votre logement en excellent état grâce à notre réactivité et notre réseau d’artisans développé.

Relation bailleur locataire sereine

Nous traitons avec réactivité toutes les sollicitations de votre locataire, assurant ainsi son bien-être et gérant efficacement les potentiels incidents.

Mise en location ultra rapide
à seulement 75% de votre premier loyer (TTC)

1

Mandat de mise en location

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives liées à la création mandat ou au changement de gestionnaire locatif.
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Estimation optimale du loyer

Nos experts immobiliers vous aident à fixer le loyer idéal pour louer rapidement votre appartement à Nancy afin d'éviter la vacance locative.
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Visite virtuelle immersive

Nous créons une annonce complète de votre logement grâce à notre technologie de visite virtuelle, pour attirer un maximum de locataires.
4

Diffusion de l'annonce

Nous maximisons la visibilité de votre bien en diffusant votre annonce sur les plateformes de location majeures : leboncoin, seloger, etc.
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Choix du locataire idéale

Votre gestionnaire dédié s’occupe de vous proposer les profils de locataires idéaux afin d’éviter toute mauvaise surprise !
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Rédaction du bail de location

Nous rédigeons le bail de location et nous assurons que le contrat est en conformité avec la législation en vigueur.
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Réalisation de l’état des lieux

Nos agents spécialisés réalisent avec rigueur l'état des lieux d'entrée jusqu'à la remise des clés au locataire.
9,40%
En rendement locatif à Nancy
27 jours
De temps de mise en location moyenne
5772
appartements en location soit 70,3% des résidences principales
46,5% de T1
Il y a une majorité de T1 en location à Nancy

Notre Expertise en gestion locative à Nancy

Une plateforme de gestion locative innovante dédiée aux propriétaires

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Suivi de l'état de vos logements en un clin d'oeil
Grâce à notre tableau de bord centralisé, vous pouvez aisément suivre l'état de vos logements en location.
2
Prise de contact rapide et simple avec votre gestionnaire dédié
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3
Validation des devis de nos artisans
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4
Notification en temps réel
Ne loupez plus rien de ce qui se passe dans votre logement. Notre système de notifications vous permet d'avoir toutes les informations 24h/24 et en toutes circonstances.
5
Accès permanent à vos documents locatifs
Ne perdez plus de temps à chercher vos documents. Notre technologie vous permet de retrouver tout ce dont vous avez besoin pour la location de votre bien en un éclair.

Manda, un succès reconnu !

Depuis ses débuts en 2016, Manda a su séduire plus de 20 000 locataires et 50 000 propriétaires. Merci à vous pour cette confiance en notre service.
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Une agence immobilière agrée
Manda est titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Chambre du Commerce et d’Industrie de Paris Île-de-France, est certifié par Galian, et soutenu par Bpifrance.

Pourquoi louer un logement à Nancy ?

   Surnommée la "Cité des Ducs", Nancy est une ville emblématique de l'est de la France qui ne cesse de charmer ses habitants et ses visiteurs. Située au cœur de la Lorraine, la ville offre une combinaison parfaite entre riche histoire, dynamisme économique et cadre de vie exceptionnel. Voici quelques raisons majeures qui font de Nancy une destination privilégiée pour l'investissement locatif :  

       
  • Un riche patrimoine architectural : La ville est fièrement représentée par la Place Stanislas, l'une des plus belles places d'Europe, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Au-delà de cet emblème, Nancy offre un ensemble de monuments et quartiers historiques, tels que la porte de la Craffe ou le palais Ducal, qui témoignent de son passé prestigieux.
  •    
  • Dynamisme économique manifeste : Nancy, en tant que deuxième bassin d'emploi le plus peuplé de la région Grand Est, héberge plus de 20 470 entreprises. Des géants tels que Fives Nordon, Colas et Veolia Onyx Est confirment la vitalité économique de la région. Le taux d'activité élevé et la forte proportion de cadres et professions intermédiaires démontrent la robustesse de son marché du travail.
  •    
  • Nancy, capitale estudiantine : Nancy se positionne comme un pôle éducatif majeur avec ses 11 écoles d'ingénieurs, 3 grandes universités et d'autres institutions renommées comme l'École Nationale Supérieure d'Art. Chaque année, la ville accueille plus de 45 000 étudiants, se classant 6ème parmi les meilleures villes étudiantes françaises, selon le Figaro Étudiant en 2020.
  •    
  • Un rendement locatif attrayant : Avec un rendement moyen de 9,4%, Nancy se distingue comme un excellent choix pour les investisseurs. Ce taux, largement supérieur à la moyenne nationale, souligne la solidité du marché locatif nancéien.
  •    
  • Engagement en faveur du développement durable : Nancy, tout comme Angers, a mis l'accent sur la protection de l'environnement. La ville a entrepris plusieurs initiatives pour réduire son empreinte carbone, promouvoir le développement durable et préserver sa biodiversité unique.
  •  

   Que ce soit pour son riche patrimoine, son dynamisme économique, son cadre académique de premier plan ou son rendement locatif prometteur, Nancy se présente comme une option idéale pour tout investisseur souhaitant diversifier et sécuriser son portefeuille immobilier. Une gestion locative avisée à Nancy garantira non seulement des rendements optimaux, mais aussi la pérennité des investissements dans cette ville historique.  

Qu'en est-il du marché locatif à Nancy ?

   Positionnée comme une perle du Grand Est, Nancy, au-delà de son illustre patrimoine historique et de ses emblèmes architecturaux, se dessine aussi comme un terrain fertile pour l'investissement immobilier. Enracinée dans une tradition culturelle profonde, soutenue par un paysage académique vigoureux et un secteur économique dynamique, Nancy est le foyer d'un marché locatif en constante effervescence. Cette vitalité locative offre un spectre d'opportunités pour les propriétaires bailleurs, séduits par le potentiel et la diversité qu'offre la Cité des Ducs.  

Les types de biens les plus loués à Nancy :

       
  • Studios (T1) : Dominant le marché avec 47% des locations, ces logements sont le reflet d'une demande accrue, particulièrement chez les étudiants, les jeunes professionnels et ceux cherchant une solution d'habitat fonctionnelle et économique au cœur de la ville. Ces studios, compactes et adaptés aux modes de vie urbains, correspondent à un besoin de simplicité et d'efficacité.
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  • Appartements T2 : Constituant 31% du marché locatif nancéien, ces appartements sont la préférence de nombreux locataires, qu'il s'agisse de couples ou de célibataires désirant davantage d'espace. Ils offrent une combinaison harmonieuse de confort et de commodité, se positionnant comme un choix de prédilection pour une part importante des résidents.
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  • Appartements T3 : Ces biens, représentant 13% des locations, sont parfaits pour les petites familles ou pour ceux qui souhaitent une pièce additionnelle, peut-être pour un bureau. En ces temps où le télétravail devient une norme, la demande pour ces logements a tendance à croître.
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  • Appartements T4 et plus : Ces logements spacieux, formant 9% du marché, répondent aux besoins des familles plus étendues ou des groupes souhaitant cohabiter. Ils offrent l'espace nécessaire pour une coexistence harmonieuse tout en permettant à chacun de profiter pleinement de l'art de vivre nancéien.
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   Avec une offre variée et une demande soutenue, le marché locatif à Nancy se présente comme un havre d'opportunités pour les propriétaires investisseurs. En maîtrisant les subtilités du paysage locatif de Nancy, ces derniers sont en position de force pour optimiser leurs rendements et assurer la rentabilité de leurs biens à long terme.  

Où investir à Nancy et quels quartiers choisir ?

Nancy, emblème du Grand Est français, propose un panel de quartiers aux atmosphères variées, chacun offrant ses propres opportunités pour les investisseurs. Voici une exploration des zones les plus propices à l'investissement locatif à Nancy.

     
  • Le centre-ville Nancéien : Véritable cœur pulsatile de la ville, le centre-ville de Nancy charme par son riche patrimoine architectural et son effervescence quotidienne. Les locataires affluent pour son dynamisme et la richesse de ses offres culturelles. Bien que les prix immobiliers soient assez conséquents, la centralité de la zone et sa desserte par 12 lignes de bus, le tramway et la proximité de la gare en font un choix prisé. La forte demande étudiante, quant à elle, a favorisé l'émergence de la colocation comme une solution adaptée pour résider au cœur de la cité ducale.
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  • Le quartier Pont-Saint-Vincent : Niché au sud-ouest de Nancy, Pont-Saint-Vincent se distingue par son ambiance chaleureuse et familiale. Ses rues regorgent de restaurants et de petits commerces, ajoutant à son attrait. Les nombreuses maisons disponibles, particulièrement près du Belvédère de la Croix blanche, sont des cibles de choix pour la colocation ou les familles cherchant un cadre convivial.
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  • Quartier Poincaré-Foch : Poincaré-Foch émerveille avec ses majestueuses demeures haussmanniennes, souvent subdivisées en multiples appartements. Son charme architectural, allié à sa situation géographique stratégique, en fait un secteur d'investissement prometteur.
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  • Quartiers Anatole-France et Croix-de-Bourgogne : Ces deux quartiers, à proximité des pôles universitaires et de la gare, attirent un nombre conséquent d'étudiants. Leur dynamisme et la facilité d'accès aux services en font des zones à fort potentiel pour les investisseurs.
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  • Quartiers périphériques : En s'éloignant légèrement du centre, les quartiers tels que Clémenceau, Haussonville, Bladan, Donop, Mon Désert, Jeanne d’Arc et Saurupt dévoilent un charme propre à chacun, tout en proposant une mobilité fluide grâce au réseau tramway. Ces zones, conjuguant tranquillité et accessibilité, sont des alternatives intéressantes pour ceux désirant vivre à Nancy sans être au cœur de l'agitation urbaine.

En somme, Nancy offre un spectre diversifié de quartiers pour les investisseurs, qu'il s'agisse de cibler une clientèle estudiantine, des familles ou des professionnels. Chaque zone, avec ses particularités, constitue une opportunité unique de valoriser son investissement immobilier dans la cité nancéienne.

Quel est le temps moyen de mise en location à Nancy ?

Nancy, célèbre pour sa place Stanislas, ses universités, et son riche passé ducal, attire une multitude de profils : étudiants, familles, professionnels, ainsi que les visiteurs charmés par ses joyaux architecturaux et son ambiance cosmopolite. La diversité démographique et l'effervescence universitaire font de Nancy un marché locatif toujours en mouvement. Le temps requis pour louer un bien immobilier à Nancy témoigne de cette dynamique, tout en étant grandement influencé par le type de bien.

Influence du type d'appartement à Nancy sur son temps de mise en location :

     
  • Appartements T1 : Très en vogue parmi les étudiants et les jeunes actifs, ces logements sont typiquement loués en 28 jours. La proximité des universités et grandes écoles, surtout autour du quartier de la gare et du centre-ville, rend ces zones d'autant plus attrayantes pour ce type d'appartement.
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  • Appartements T2 : Parfaits pour les couples ou les professionnels vivant seuls, ces logements trouvent preneur en une moyenne de 26 jours. Les quartiers comme Beauregard ou Saurupt, connus pour leurs commodités et leur atmosphère agréable, sont spécialement sollicités pour ce type de bien.
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  • Appartements T3 : Mieux adaptés pour les familles restreintes ou les colocations, ces appartements requièrent un délai moyen de 28 jours pour être loués.
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  • Appartements T4 et plus : Destinés principalement aux familles plus vastes ou aux groupes d'étudiants cherchant une colocation, ces biens sont mis en location en 27 jours en moyenne. Les zones résidentielles telles que Rives de Meurthe ou Laxou, réputées pour leur quiétude, sont souvent choisies pour ces vastes appartements.

Impact du centre historique et des quartiers emblématiques :

Des secteurs comme le centre historique, avec la célèbre place Stanislas ou la porte de la Craffe, apportent une touche d'élégance à la ville. Leur situation centrale, à deux pas des commerces, des espaces verts, et des festivités culturelles, amplifie leur attrait. Par conséquent, les propriétés situées dans ces quartiers bénéficient généralement d'une mise en location plus rapide, grâce à une demande locative toujours vigoureuse.

Pourquoi choisir l'agence de gestion locative Manda à Nancy ?

       
  1. Délégation sereine et gestion des Imprévus : Choisir Manda, c'est s'assurer de pouvoir déléguer de manière sereine la gestion de votre logement. C'est aussi avoir l'esprit tranquille, sachant que toutes les situations imprévues seront gérées avec professionnalisme et efficacité grâce à l'expertise de Manda.

  2. Expertise locale : La présence de Manda à Nancy s'ancre dans une connaissance intime de la ville et de ses spécificités. Notre équipe locale a une compréhension fine des particularités de chaque quartier, de la place Stanislas au quartier de Beauregard, en passant par Rives de Meurthe ou Saurupt. Maîtrisant parfaitement les nuances du marché locatif nancéien et les attentes des locataires, nous sommes idéalement positionnés pour optimiser la valeur de votre bien, tout en minimisant les périodes de vacance.
  3.    
  4. Visite virtuelle: Dans l'ère du numérique, Manda se démarque en offrant des visites virtuelles 3D. Cette technologie permet à de potentiels locataires de découvrir le bien de n'importe où, favorisant ainsi une mise en location plus rapide.
  5.    
  6. Excellent rapport qualité-prix : Manda mise sur une prestation de qualité supérieure à un tarif juste et transparent. Nous croyons fermement que l'excellence ne devrait pas venir avec des frais inattendus. Notre structure tarifaire claire et compétitive témoigne de cette conviction, sans frais cachés.
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  8. Innovation technologique : En tant que pionnier dans le secteur, Manda embrasse constamment la technologie pour améliorer l'expérience des propriétaires. Notre plateforme en ligne avancée et notre application mobile dédiée aux propriétaires font de la gestion de votre bien une expérience fluide et transparente, vous permettant de suivre en temps réel chaque aspect de la location.
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  10. Engagement client : Votre tranquillité d'esprit est notre priorité. Notre équipe est dédiée à offrir un service personnalisé, constamment à l'écoute de vos préoccupations et besoins. Nous aspirons à établir une relation fondée sur la confiance, pérenne et enrichissante, avec chacun de nos propriétaires.
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  12. Maîtrise approfondie des réglementations : Dans un monde immobilier en constante évolution, nos experts se forment continuellement pour garantir que votre bien est géré en totale conformité avec les normes actuelles.
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   En confiant la gestion de votre bien à Manda à Nancy, vous optez pour une gestion locative paisible, efficiente et profitable. Notre expertise locale, alliée à notre dévouement à l'excellence et à l'innovation, fait de nous le choix évident pour la gestion de votre propriété à Nancy.  

Quel est le prix moyen à la location à Nancy ?

Nancy, reconnue pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et son importance académique, présente des tarifs locatifs variés en fonction des quartiers et du type de logement. Avec un centre-ville vivant et recherché, les prix y sont naturellement plus élevés. Observons de plus près les coûts moyens de location dans la capitale du duché de Lorraine.

  • Chambre (13 m²) : Principalement destinées aux étudiants ou aux jeunes professionnels, les chambres à Nancy ont un coût moyen de 400€ par mois, ce qui équivant à un tarif de 30,8€/m2.
  • Studio (24 m²) : Parfaitement adaptés aux étudiants et aux personnes vivant seules, les studios sont loués en moyenne à 545€, soit environ 22,7€/m2.
  • T1 (32 m²) : Offrant un espace supplémentaire, les T1 ont un loyer moyen de 722€ par mois, ce qui revient à 22,6€/m2.
  • T2 (45 m²) : Ces appartements, privilégiés par les jeunes couples ou les jeunes professionnels, sont loués en moyenne à 895€, soit 19,9€/m2.
  • T3 (66 m²) : Convient aux familles ou à des colocations à deux ou trois, les T3 sont loués en moyenne à 1004€, ce qui représente un prix de 15,2€/m2.
  • Colocation à Nancy : L'augmentation constante des prix des loyers à Nancy, conjuguée à une importante population étudiante, a renforcé l'attrait pour la colocation. Comme l'indique l'Est Républicain, les étudiants représentant désormais 61 % des demandeurs, contre 58 % l'année précédente et 52 % en 2019. Le coût moyen pour un colocataire à Nancy est estimé à 430 euros par mois.

Il est essentiel de noter que les prix indiqués sont des moyennes et peuvent fluctuer selon les quartiers, la distance par rapport au centre-ville, aux universités ou aux attractions locales. Des secteurs comme le centre historique ou le quartier Pont-Saint-Vincent, de par leur attractivité et commodités, peuvent proposer des tarifs supérieurs. D'autres facteurs, tels que la présence d'un balcon, d'une terrasse, d'un ascenseur, ou la qualité de la rénovation, ont également leur influence sur le montant du loyer. Ainsi, pour les investisseurs et locataires, une analyse approfondie du marché local est indispensable avant toute prise de décision.

Source : INSEE

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