Gestion locative Pinel - Faites confiance à votre expert locatif Manda

Rechercher le locataire idéal

Pourquoi Manda est l'offre idéale pour un bien Pinel ?

Le locataire, c'est LE facteur qui va déterminer si votre projet locatif Pinel sera une réussite ou un échec.
Trouver un locataire éligible Pinel peut parfois être compliqué et nécessite une vraie expertise.

La visite virtuelle pour Pinel

Un locataire au lendemain de votre livraison Pinel

Notre photographe professionnel passe dès la pré-livraison de votre bien et nous publions votre annonce quand vous connaissez la date exacte de livraison.

Notre processus de location 100% en ligne permet à votre futur locataire de se projeter dans votre bien.
Nous pouvons donc mettre en location votre bien dès sa livraison et vous éviter plusieurs mois de vacance !

L'offre Manda inclut une expertise immobilière locale avec un conseiller en gestion locative spécialiste Pinel, une annonce professionnelle avec visite immersive à 360° sur toutes les plateformes de location d’appartement, des milliers de prospects visitent votre appartement en quelques heures avant même sa livraison.

Sélection du locataire

Un locataire éligible Pinel

La location Pinel doit respecter de nombreuses contraintes en matière de location : Un plafond de loyer, un calcul spécifique de la surface du bien et un plafond de ressources pour le locataire.

Cette réglementation évolue régulièrement, c'est pourquoi nous vous mettons à disposition un expert Pinel qui saura vous conseiller au mieux tout en restant dans le cadre légal.

Chez Manda, nos experts étudient l'éligibilité Pinel, la véracité de ses documents et si son projet est en adéquation avec le vôtre pour vous présélectionner les dossiers idéaux et ça dans un temps record pour améliorer votre rentabilité locative.

Offre de Gestion Locative

Choisissez l'offre de location et de gestion locative la plus adaptée aux propriétaires Pinel.

Offre

Standard

Premium

Mise en location

80% du premier loyer TTC

100% du premier loyer TTC

Accompagnement d'un expert dédié dans votre projet immobilier

Reportage photo professionnel avec visite virtuelle

Validation des dossiers de qualité par nos technologies et nos équipes

Rédaction des contrats et de l'état des lieux

Publication en permanence de votre annonces sur nos emplacements les plus premiums

Relocation offerte si départ du locataire avant

moins de 3 mois

Daily reports

moins de 6 mois

Gestion locative complète

4,9 % du loyer TTC
(Minimum de 29,90€ TTC / mois)

6,9 % du loyer TTC
(Minimum de 34,90€ TTC / mois)

Gestion de la relation avec votre locataire, votre syndic, vos assureurs et les impôts

Edition de vos avis d’échéances / quittances, indexation de vos loyers et révision des charges

Réception de vos loyers à J+5

Suivi de votre gestion en temps réel sur votre espace (comptabilité, incidents)

Gestion de vos travaux jusqu’à 2 000 € TTC

Gestion des relances en cas d’impayé, jusqu’au contentieux

Paiement des charges de copropriété

Gestion des chantiers supérieurs à 2 000 € TTC à un tarif préférentiel

Suivi des procédures de résiliation judiciaire / expulsion

Partages d'offres et de réductions au Club Manda

Daily reports

Weekly reports

Assurance Loyers Impayés

2,5 % du loyer TTC

Couverture des loyers impayés, des détériorations immobilières, de votre protection juridique et du taux d’effort locataire

Aucune limite de montant ni de durée sur les loyers impayés (sans franchise)

Couverture des détériorations immobilières à hauteur de 10 000€ par sinistre et par lot (sans franchise)

Couverture de la protection juridique jusqu'à 16 000€ TTC maximum (200€ de franchise)

Couverture du taux d’effort locataire au maximum à 40%

Présentation et validation des dossiers locatifs auprès de notre assureur

Weekly reports

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Découvrez notre offre colocation

Inclus tous les services de l’offre Premium.

MISE EN LOCATION

Gratuite

et illimité

GESTION LOCATIVE

10 %

du loyer TTC

Mises en location illimité

Mises en location et relocation inclus dans le package

Remise en location avant le départ des colocataires

Expertise sur les colocations

Agence numéro 1 dans la gestion de colocations

Expertise de nos agents qui ont accompagné plus de 1500 colocataires

Une technologie adaptée aux colocations

Avec les visites en ligne, on remet la chambre en location avant le départ du colocataire en place.

Notre application permet de garder un œil en 1 clic sur toutes vos chambres

Faire une demande de devis

Découvrez notre nouvelle offre Proximité

Inclus tous les services de l’offre Premium ainsi que nos nouveaux services de proximité.

MISE EN LOCATION

100%

d'un mois de loyer TTC

GESTION LOCATIVE

9,9 %

du loyer TTC

Agence physique et locale

Présence d'une agence de proximité Manda au service du propriétaire

Accueil physique en agence par un.e chargé.e d'accueil

Mise à disposition des services de nos facilitateurs

Disponibilité téléphonique 24h/24 & 7j/7

Ligne téléphonique directe avec un gestionnaire locatif Manda

Hotline urgence technique 24h/24 et 7j/7, pour intervention directe si nécessaire et possible

Hotline assistance juridique et administrative pour tout besoin d'expertise

Expertise totale sur les enjeux propriétaire

Représentation totale du propriétaire (expertise, sinistre et contentieux)

Gestion de tous les contentieux : impayés et autres types (ex : nuisances locataires, dépôt de garantie, etc.)

Négociation de tarifs spéciaux auprès de partenaires privilégiés et compétents

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Notre process

Mise en location ultra rapide
à seulement 80% de votre premier loyer (TTC)

Mandat de mise en location

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives liées à la création du mandat ou au changement de gestionnaire locatif

Estimation optimale du loyer

Nos experts immobiliers vous aident à fixer le loyer idéal pour louer votre appartement rapidement afin d'éviter la vacance locative.

Visite virtuelle immersive

Nous créons une annonce complète de votre logement grâce à notre technologie de visite virtuelle, pour attirer un maximum de locataires.

Diffusion de l'annonce

Nous maximisons la visibilité de votre bien en diffusant votre annonce sur les principales plateformes de location (leboncoin, seloger, etc.)

Choix du locataire idéal

Votre expert en location dédié s’occupe de vous proposer les profils de locataires idéaux pour une mise en location sereine.

Rédaction du bail

Nous rédigeons le contrat de location et nous assurons que le bail est en conformité avec la législation en vigueur.

Réalisation de l’état des lieux

Nos agents spécialisés réalisent avec rigueur l'état des lieux d'entrée jusqu'à la remise des clés au locataire.

Je délègue ma mise en location

L'application mobile Manda

Une plateforme de gestion locative innovante dédiée aux propriétaires

Application mobile

Une plateforme de gestion locative innovante dédiée aux propriétaires

Suivi de l'état de vos logements en un clin d'oeil

Grâce à notre tableau de bord centralisé, vous pouvez aisément suivre l'état de vos logements en location.

Prise de contact rapide et simple avec votre gestionnaire dédié

Une plateforme en ligne de gestion locative qui a été pensée pour faciliter les échanges avec votre gestionnaire.

Validation des devis de nos artisans

Gardez le contrôle de votre logement et validez les devis aisément depuis chez vous.

Notifications en temps réel

Ne loupez plus rien de ce qui se passe dans votre logement. Notre système de notifications vous permet d'avoir toutes les informations 24h/24 et en toutes circonstances.

Accès permanent à vos documents locatifs

Ne perdez plus de temps à chercher vos documents. Notre technologie vous permet de retrouver tout ce dont vous avez besoin pour la location de votre bien en un éclair.

Louez, vendez et/ou rénovez en fonction de votre DPE

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