Mettre mon bien en gestion
ILS PARLENT DE NOUS
Une gestion locative innovante

Ce qui change avec la gestion locative Manda ?

Bénéficiez d'un expert en gestion locative à Estreux réactif qui vous accompagne à chaque étape pour toutes vos tâches quotidiennes. Dites adieu aux mauvaises expériences immobilières !
Demander un devis

Augmentation de votre rentabilité

Moins de vacance locative et optimisation des loyers grâce à nos visites 100% en ligne et nos experts à Estreux.

Simplicité et efficacité

Vous nous confiez les clés, vous validez un locataire, vous recevez vos loyers sous 5 jours, on s'occupe du reste !

On veille sur votre bien

État des lieux exhaustifs et entretien du bien pendant la location, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles où que vous soyez !

Gestion quotidienne sereine

Vous bénéficiez d'une application qui centralise toutes les informations et d'un(e) gestionnaire dédié(e) qui s'occupe de l'intendance de votre investissement.

Manda, la gestion locative à Estreux au meilleur rapport qualité-prix !

Je souhaite demander un loyer mensuel charges comprises de
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Total des économies réalisées
par an en souscrivant à une offre de gestion Manda
1100€
Frais de gestion
1200€
Frais de GLI
600€
Total sur 1 an
1100€
Frais de gestion
1200€
Frais de GLI
600€
Total sur 1 an
1100€
Manda
Agence traditionnelle
Frais de gestion
1200€
1200€
Frais de GLI
600€
600€
Total sur 1 an
1100€
1100€

Nos logements
à Estreux

L'application mobile Manda

Gardez un œil sur votre bien locatif en 2 clics

Application mobile

Gardez un œil sur votre bien locatif en 2 clics

1
Suivi de l'état de vos logements en un clin d'oeil
Grâce à notre tableau de bord centralisé, vous pouvez aisément suivre l'état de vos logements en location.
2
Prise de contact rapide et simple avec votre gestionnaire dédié
Une plateforme en ligne de gestion locative qui a été pensée pour faciliter les échanges avec votre gestionnaire.
3
Validation des devis de nos artisans
Gardez le contrôle de votre logement et validez les devis aisément depuis chez vous.
4
Notifications en temps réel
Ne loupez plus rien de ce qui se passe dans votre logement. Notre système de notifications vous permet d'avoir toutes les informations 24h/24 et en toutes circonstances.
5
Accès permanent à vos documents locatifs
Ne perdez plus de temps à chercher vos documents. Notre technologie vous permet de retrouver tout ce dont vous avez besoin pour la location de votre bien en un éclair.
6%
de rendement locatif à Estreux
22 jours
De temps de mise en location moyenne
415
logements dont 95,6% sont des résidences principales
39% de T5
Il y a une majorité de T5 en location à Estreux

Notre Expertise en gestion locative à Estreux

Offre de Gestion Locative à Estreux

Choisissez l'offre de location et de gestion locative qui vous convient le mieux : standard ou premium

Offre
Standard
Mise en location
80% du premier loyer TTC
100% du premier loyer TTC
Accompagnement d'un expert dédié dans votre projet immobilier
Reportage photo professionnel avec visite virtuelle
Validation des dossiers de qualité par nos technologies et nos équipes
Rédaction des contrats et de l'état des lieux
Publication en permanence de votre annonces sur nos emplacements les plus premiums
Gestion locative complète
4,9 % du loyer TTC
(Minimum de 29,90€ TTC / mois)
6,9 % du loyer TTC
(Minimum de 34,90€ TTC / mois)
Gestion de la relation avec votre locataire, votre syndic, vos assureurs et les impôts
Edition de vos avis d’échéances / quittances, indexation de vos loyers et révision des charges
Réception de vos loyers à J+5
Suivi de votre gestion en temps réel sur votre espace (comptabilité, incidents)
Gestion de vos travaux jusqu’à 2 000 € TTC
Gestion des relances en cas d’impayé, jusqu’au contentieux
Paiement des charges de copropriété
Gestion des chantiers supérieurs à 2 000 € TTC à un tarif préférentiel
Suivi des procédures de résiliation judiciaire / expulsion
Partages d'offres et de réductions au Club Manda
Assurance Loyers Impayés
2,5 % du loyer TTC
Couverture des loyers impayés, des détériorations immobilières, de votre protection juridique et du taux d’effort locataire
Aucune limite de montant ni de durée sur les loyers impayés (sans franchise)
Couverture des détériorations immobilières à hauteur de 10 000€ par sinistre et par lot (sans franchise)
Couverture de la protection juridique jusqu'à 16 000€ TTC maximum (200€ de franchise)
Couverture du taux d’effort locataire au maximum à 40%
Présentation et validation des dossiers locatifs auprès de notre assureur
Weekly reports
Weekly reports
Weekly reports
Weekly reports
Weekly reports
Weekly reports
Mises en location illimité
Mises en location et relocation inclus dans le package
Remise en location avant le départ des colocataires 
Expertise sur les colocations
Agence numéro 1 dans la gestion de colocations
Expertise de nos agents qui ont accompagné plus de 1500 colocataires
Une technologie adaptée aux colocations
Avec les visites en ligne, on remet la chambre en location avant le départ du colocataire en place.
Notre application permet de garder un œil en 1 clic sur toutes vos chambres
Agence physique et locale
Présence d'une agence de proximité Manda au service du propriétaire
Accueil physique en agence par un.e chargé.e d'accueil
Mise à disposition des services de nos facilitateurs
i
Disponibilité téléphonique 24h/24 & 7j/7
Ligne téléphonique directe avec un gestionnaire locatif Manda
Hotline urgence technique 24h/24 et 7j/7, pour intervention directe si nécessaire et possible
Hotline assistance juridique et administrative pour tout besoin d'expertise
Expertise totale sur les enjeux propriétaire
Représentation totale du propriétaire (expertise, sinistre et contentieux)
Gestion de tous les contentieux : impayés et autres types (ex : nuisances locataires, dépôt de garantie, etc.)
Négociation de tarifs spéciaux auprès de partenaires privilégiés et compétents
Notre process

Mise en location ultra rapide
à seulement 80% de votre premier loyer (TTC)

1

Mandat de mise en location

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives liées à la création mandat ou au changement de gestionnaire locatif.
2

Estimation optimale du loyer

Nos experts immobiliers vous aident à fixer le loyer idéal pour louer rapidement votre appartement à Estreux afin d'éviter la vacance locative.
3

Visite virtuelle immersive

Nous créons une annonce complète de votre logement grâce à notre technologie de visite virtuelle, pour attirer un maximum de locataires.
4

Diffusion de l'annonce

Nous maximisons la visibilité de votre bien à Estreux en diffusant votre annonce sur les plateformes de location majeures : leboncoin, seloger, etc.
5

Choix du locataire idéale

Votre gestionnaire dédié s’occupe de vous proposer les profils de locataires idéaux afin d’éviter toute mauvaise surprise !
6

Rédaction du bail de location

Nous rédigeons le bail de location et nous assurons que le contrat est en conformité avec la législation en vigueur.
7

Réalisation de l’état des lieux

Nos agents spécialisés réalisent avec rigueur l'état des lieux d'entrée jusqu'à la remise des clés au locataire.

Rejoignez plus de
25 000 clients satisfaits en gestion

J'ai deja un bien en location avec eux (ils m'ont trouve un locataire, mis l'annonce et fait l'etat de lieux, je gere en direct) et je les recontacte pour qu'ils en prennent un autre. Ravie du service, professionalisme et reactivate, tous les intervenants auxquels j'ai eu a faire sont excellents.
Claire G.
Publié le‎‎‎
26/2/2025
Je me suis lancé dans l'aventure de la location immobilière avec Manda: En effet j'ai mis mon bien immobilier en location et toute l'equipe de Manda m'a suivi depuis le debut dans cette démarche avec disponibilité et professionnalisme. Je ne regrette pas mon choix et je leur remercie pour leur implication, leur gentillesse et leur adaptation. Yannick
Yannick E.
Publié le‎‎‎
13/3/2025
Processus simple et très efficace. La réactivité de l’équipe de Manda est très agréable.
Victor B.
Publié le‎‎‎
7/3/2025
Etant à distance je ne peux pas me déplacer pour louer et gérer mon appart. Pour la deuxième fois, grâce à Manda, j'ai trouvé un locataire sérieux en un tout petit peu plus d'un mois, avec une bonne reactivité sur la recherche du locataire. Impeccables au niveau contrats et gestion financière. La gestion croisée avec le syndic n'est pas encore optimale mais je suis tout de même très satisfaite.
Veronique D.
Publié le‎‎‎
3/3/2025
2eme fois que je fais appel à la prestation "recherche de locataires" et 2ème fois que je suis satisfaite de la prestation : rapidité, professionnalisme, écoute du client. Au top !
Séverine H.
Publié le‎‎‎
14/3/2025
Agence réactive...la recherche de nouveaux locataires est rapide ...je recommande cette agence ....cela fais 3ans que je travaille avec eux ...je recommande
Olivier C.
Publié le‎‎‎
3/3/2025
J’ai été accompagné par Nawel pour la mise en location de mon appartement, et je suis entièrement satisfait de son professionnalisme. Elle a su me guider à chaque étape avec clarté et efficacité, rendant le processus fluide et rassurant. Disponible, réactive et à l’écoute, elle a répondu à toutes mes questions et a trouvé un locataire rapidement. Une expérience impeccable que je recommande sans hésitation !
Michael B.
Publié le‎‎‎
4/3/2025
Réactivité dans le traitement des demandes et suivi rigoureux très appréciés Merci.
Nathalie L.
Publié le‎‎‎
20/3/2025
Super expérience avec monsieur Lhomme, très sympathique et à l'écoute.
Nathalie D.
Publié le‎‎‎
5/3/2025
Une grande disponibilité, même si en distanciel, une grande efficacité dans la gestion locative. Une solution d'un très bon rapport qualité prix pour une plateforme. Avec la possibilité de parler à un conseiller dédié en cas de besoin via des outils simples à utiliser.
Marion G.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Agence tres reactive. Interlocuteur et échange claire En somme équipe dynamique
Lindsay JB.
Publié le‎‎‎
19/3/2025
Ayant confié mes biens immobiliers à Manda depuis 3 mois, je suis absolument satisfait des services proposés. Réactivité, disponibilité, efficacité : un grand bravo et particulièrement à Marie-Hélène ma gestionnaire !
Guillaume B.
Publié le‎‎‎
19/3/2025
Une néo-agence qui a bien saisit que la gestion locative en ligne est possible à moindre cout pour les propriétaires!
Guillaume J.
Publié le‎‎‎
21/3/2025
Satisfait du service sélection des locataires rapide état des lieux des anciens locataires très bien fait
Goulmane R.
Publié le‎‎‎
4/3/2025
Communication fluide, rapide et efficace. Parfait !
Emiie E.
Publié le‎‎‎
20/3/2025
Une agence immobilière à la hauteur de mes attentes : réactive, créative et hyper investie dans le suivi de mon dossier. Un merci tout particulier à Sara pour son écoute et son suivi pragmatique et efficace ! Une pépite : foncez ! :)
Alice P.
Publié le‎‎‎
15/2/2025
Manda a été réactif et nous a permis de louer notre bien rapidement. Le site internet pour les loueurs est trés bien fait aussi bien pour la constitution du dossier que pour le suivi des demandes de location ou les paiements. Nous sommes satisfaits
André
Publié le‎‎‎
22/2/2025
Je suis très satisfait du travail réalisé par l'équipe Flatlooker aussi bien pour la constitution du dossier, le reportage photo, et la recherche de locataire pour la colocation de mon appartement N’étant pas souvent sur place ils permettent la communication rapide entre mes locataires et moi et cela dans les 2 sens D’autres part les règlements des loyers me parviennent de façon régulière
Jean-Pierre O
Publié le‎‎‎
21/9/2023
Une vraie expertise en gestion locative, une team agréable. Un service très complet: du reportage et annonce du bien, organiser le DPE, gestion des candidats, gestion administrative. Avec proactivité et réactivité. Très simple aussi de gérer leur app vraiment très complète et pratique. Une équipe Flatlooker avec des rôles bien définis, facile à joindre et agréable. Vraiment nous recommandons.
Olivier
Publié le‎‎‎
11/8/2023
Je recommande Très bonne première expérience dans le monde de la gestion locative avec Flatlooker. Léa Simard puis Marie Ordener on été très réactives et à l'écoute de mes nombreux questionnement. Le rdv photographe efficace, avec une annonce sous une semaine et un très bon suivi derrière
Nicolas F
Publié le‎‎‎
18/9/2023
Professionnalisme, réactivité, confiance . J'ai confié la recherche de locataire et la gestion locative de notre appartement à Paris fin septembre 2023. Après élaboration d'un dossier très complet et des échanges constructifs avec mes interlocuteurs Flatlooker, une locataire entrait dans l'appartement en Décembre comme je le souhaitais. Je suis complètement satisfait de Flatlooker.
Jean Claude F
Publié le‎‎‎
27/12/2023
Flatlooker est très réactif et vous attribu un gestionnaire a chaque étape, de la mise en location à l'entrée du locataire dans l'appartement. Leur application me permets de garder une gestion parfaite des loyers perçus et du suivi les demandes de mon locataire en cas de problème. Je suis pleinement satisfait du service qui m'a été recommandé par une amie et je ne regrette pas de l'avoir écoutée
Jaime R
Publié le‎‎‎
15/1/2024
Tout est réalisé depuis chez vous. Avec un peu de patience initiale et une excellente plateforme, tout est facile à comprendre. Avec un bon interlocuteur de Flatlooker, louer un appartement est encore plus simple
Vladimir N
Publié le‎‎‎
22/9/2023
Expérience très positive jusqu'à maintenant. Mon appartement a été loué assez rapidement et mes interlocuteurs de flatlooker ont été très efficaces et réactifs. Les photos, vidéos et vision'360 par pièce sont très belles et reflètent très bien l'appartement. Que du positif concernant la location du bien effectuée en un temps record. Reste à voir bientôt pour la gestion locative mais plutôt rassuré pour le moment
Raul M
Publié le‎‎‎
21/10/2023
L'entreprise a très rapidement envoyé un photographe ainsi qu'une personne pour les bilans énergétiques.Tout s'est fait en quelques jours avant mon départ en vacances. Ils ont trouvé un locataire en moins de trois semaines. Ils répondent très rapidement et sont à l'écoute.Je recommande.
Thérèse C
Publié le‎‎‎
20/9/2023
Très utile, avec une dématérialisation des flux qui rend la plateforme plus simple à utiliser. Jusque-là, de mon inscription à la location en passant par la recherche et la qualification de locataires, le service est au niveau attendu.
Thierry B
Publié le‎‎‎
6/9/2023
Très bonne agence pour mise en location + gestion locative d'un appartement. Interface très agréable, expérience fluide. Ils sont efficaces. Je recommande.
Souhayl A
Publié le‎‎‎
5/10/2023
A recommander a 100% ils s'occupent de tout clé en main!
Pierre C
Publié le‎‎‎
13/10/2023
Équipe commerciale comme l’équipe de gestion ont été très professionnelle , à l’écoute et efficace . Merci jerome et Simon pour efficacité et votre gentillesse.
Julie H
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Je suis ravie d'avoir pu travailler avec Mr Soria Valentin qui a été un vrai soutien pour la recherche de mes locataires. A l'écoute et très avenant pour rassurer ces clients, vraiment je suis heureuse de l'avoir eu comme interlocuteur chez Flatlooker.
Ljc F
Publié le‎‎‎
6/10/2023
En tant que propriétaire à Caen, j'ai une très belle expérience avec FLATLOOKER. Les personnes avec lesquelles je suis en contact sont très réactives et professionnelles (mention spéciale à Jérôme, Martin et Simon). Elles suivent et connaissent parfaitement les dossiers et sont présents pour trouver des solutions (ou donner des conseils) en cas de blocage. Je vous les recommande fortement.
Jeanne M
Publié le‎‎‎
6/10/2023
Travail sérieux, service satisfaisant je recommande
Benzina O
Publié le‎‎‎
1/10/2023
Agence immobilière professionnelle, très satisfait de leurs services
Ilyass B
Publié le‎‎‎
30/9/2023
Pour cette première expérience de propriétaires-bailleurs, nous sommes satisfaits du travail des différents interlocuteurs de chez Flatlooker. Les contacts ont été fluides et efficaces et les conseils se sont révélés utiles.
Aubert C
Publié le‎‎‎
9/10/2023
J'ai deja un bien en location avec eux (ils m'ont trouve un locataire, mis l'annonce et fait l'etat de lieux, je gere en direct) et je les recontacte pour qu'ils en prennent un autre. Ravie du service, professionalisme et reactivate, tous les intervenants auxquels j'ai eu a faire sont excellents.
Claire G.
Publié le‎‎‎
26/2/2025
Je me suis lancé dans l'aventure de la location immobilière avec Manda: En effet j'ai mis mon bien immobilier en location et toute l'equipe de Manda m'a suivi depuis le debut dans cette démarche avec disponibilité et professionnalisme. Je ne regrette pas mon choix et je leur remercie pour leur implication, leur gentillesse et leur adaptation. Yannick
Yannick E.
Publié le‎‎‎
13/3/2025
Processus simple et très efficace. La réactivité de l’équipe de Manda est très agréable.
Victor B.
Publié le‎‎‎
7/3/2025
Etant à distance je ne peux pas me déplacer pour louer et gérer mon appart. Pour la deuxième fois, grâce à Manda, j'ai trouvé un locataire sérieux en un tout petit peu plus d'un mois, avec une bonne reactivité sur la recherche du locataire. Impeccables au niveau contrats et gestion financière. La gestion croisée avec le syndic n'est pas encore optimale mais je suis tout de même très satisfaite.
Veronique D.
Publié le‎‎‎
3/3/2025
2eme fois que je fais appel à la prestation "recherche de locataires" et 2ème fois que je suis satisfaite de la prestation : rapidité, professionnalisme, écoute du client. Au top !
Séverine H.
Publié le‎‎‎
14/3/2025
Agence réactive...la recherche de nouveaux locataires est rapide ...je recommande cette agence ....cela fais 3ans que je travaille avec eux ...je recommande
Olivier C.
Publié le‎‎‎
3/3/2025
J’ai été accompagné par Nawel pour la mise en location de mon appartement, et je suis entièrement satisfait de son professionnalisme. Elle a su me guider à chaque étape avec clarté et efficacité, rendant le processus fluide et rassurant. Disponible, réactive et à l’écoute, elle a répondu à toutes mes questions et a trouvé un locataire rapidement. Une expérience impeccable que je recommande sans hésitation !
Michael B.
Publié le‎‎‎
4/3/2025
Réactivité dans le traitement des demandes et suivi rigoureux très appréciés Merci.
Nathalie L.
Publié le‎‎‎
20/3/2025
Super expérience avec monsieur Lhomme, très sympathique et à l'écoute.
Nathalie D.
Publié le‎‎‎
5/3/2025
Une grande disponibilité, même si en distanciel, une grande efficacité dans la gestion locative. Une solution d'un très bon rapport qualité prix pour une plateforme. Avec la possibilité de parler à un conseiller dédié en cas de besoin via des outils simples à utiliser.
Marion G.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Agence tres reactive. Interlocuteur et échange claire En somme équipe dynamique
Lindsay JB.
Publié le‎‎‎
19/3/2025
Ayant confié mes biens immobiliers à Manda depuis 3 mois, je suis absolument satisfait des services proposés. Réactivité, disponibilité, efficacité : un grand bravo et particulièrement à Marie-Hélène ma gestionnaire !
Guillaume B.
Publié le‎‎‎
19/3/2025
Une néo-agence qui a bien saisit que la gestion locative en ligne est possible à moindre cout pour les propriétaires!
Guillaume J.
Publié le‎‎‎
21/3/2025
Satisfait du service sélection des locataires rapide état des lieux des anciens locataires très bien fait
Goulmane R.
Publié le‎‎‎
4/3/2025
Communication fluide, rapide et efficace. Parfait !
Emiie E.
Publié le‎‎‎
20/3/2025
Une agence immobilière à la hauteur de mes attentes : réactive, créative et hyper investie dans le suivi de mon dossier. Un merci tout particulier à Sara pour son écoute et son suivi pragmatique et efficace ! Une pépite : foncez ! :)
Alice P.
Publié le‎‎‎
15/2/2025
Manda a été réactif et nous a permis de louer notre bien rapidement. Le site internet pour les loueurs est trés bien fait aussi bien pour la constitution du dossier que pour le suivi des demandes de location ou les paiements. Nous sommes satisfaits
André
Publié le‎‎‎
22/2/2025
Je suis très satisfait du travail réalisé par l'équipe Flatlooker aussi bien pour la constitution du dossier, le reportage photo, et la recherche de locataire pour la colocation de mon appartement N’étant pas souvent sur place ils permettent la communication rapide entre mes locataires et moi et cela dans les 2 sens D’autres part les règlements des loyers me parviennent de façon régulière
Jean-Pierre O
Publié le‎‎‎
21/9/2023
Une vraie expertise en gestion locative, une team agréable. Un service très complet: du reportage et annonce du bien, organiser le DPE, gestion des candidats, gestion administrative. Avec proactivité et réactivité. Très simple aussi de gérer leur app vraiment très complète et pratique. Une équipe Flatlooker avec des rôles bien définis, facile à joindre et agréable. Vraiment nous recommandons.
Olivier
Publié le‎‎‎
11/8/2023
Je recommande Très bonne première expérience dans le monde de la gestion locative avec Flatlooker. Léa Simard puis Marie Ordener on été très réactives et à l'écoute de mes nombreux questionnement. Le rdv photographe efficace, avec une annonce sous une semaine et un très bon suivi derrière
Nicolas F
Publié le‎‎‎
18/9/2023
Professionnalisme, réactivité, confiance . J'ai confié la recherche de locataire et la gestion locative de notre appartement à Paris fin septembre 2023. Après élaboration d'un dossier très complet et des échanges constructifs avec mes interlocuteurs Flatlooker, une locataire entrait dans l'appartement en Décembre comme je le souhaitais. Je suis complètement satisfait de Flatlooker.
Jean Claude F
Publié le‎‎‎
27/12/2023
Flatlooker est très réactif et vous attribu un gestionnaire a chaque étape, de la mise en location à l'entrée du locataire dans l'appartement. Leur application me permets de garder une gestion parfaite des loyers perçus et du suivi les demandes de mon locataire en cas de problème. Je suis pleinement satisfait du service qui m'a été recommandé par une amie et je ne regrette pas de l'avoir écoutée
Jaime R
Publié le‎‎‎
15/1/2024
Tout est réalisé depuis chez vous. Avec un peu de patience initiale et une excellente plateforme, tout est facile à comprendre. Avec un bon interlocuteur de Flatlooker, louer un appartement est encore plus simple
Vladimir N
Publié le‎‎‎
22/9/2023
Expérience très positive jusqu'à maintenant. Mon appartement a été loué assez rapidement et mes interlocuteurs de flatlooker ont été très efficaces et réactifs. Les photos, vidéos et vision'360 par pièce sont très belles et reflètent très bien l'appartement. Que du positif concernant la location du bien effectuée en un temps record. Reste à voir bientôt pour la gestion locative mais plutôt rassuré pour le moment
Raul M
Publié le‎‎‎
21/10/2023
L'entreprise a très rapidement envoyé un photographe ainsi qu'une personne pour les bilans énergétiques.Tout s'est fait en quelques jours avant mon départ en vacances. Ils ont trouvé un locataire en moins de trois semaines. Ils répondent très rapidement et sont à l'écoute.Je recommande.
Thérèse C
Publié le‎‎‎
20/9/2023
Très utile, avec une dématérialisation des flux qui rend la plateforme plus simple à utiliser. Jusque-là, de mon inscription à la location en passant par la recherche et la qualification de locataires, le service est au niveau attendu.
Thierry B
Publié le‎‎‎
6/9/2023
Très bonne agence pour mise en location + gestion locative d'un appartement. Interface très agréable, expérience fluide. Ils sont efficaces. Je recommande.
Souhayl A
Publié le‎‎‎
5/10/2023
A recommander a 100% ils s'occupent de tout clé en main!
Pierre C
Publié le‎‎‎
13/10/2023
Équipe commerciale comme l’équipe de gestion ont été très professionnelle , à l’écoute et efficace . Merci jerome et Simon pour efficacité et votre gentillesse.
Julie H
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Je suis ravie d'avoir pu travailler avec Mr Soria Valentin qui a été un vrai soutien pour la recherche de mes locataires. A l'écoute et très avenant pour rassurer ces clients, vraiment je suis heureuse de l'avoir eu comme interlocuteur chez Flatlooker.
Ljc F
Publié le‎‎‎
6/10/2023
En tant que propriétaire à Caen, j'ai une très belle expérience avec FLATLOOKER. Les personnes avec lesquelles je suis en contact sont très réactives et professionnelles (mention spéciale à Jérôme, Martin et Simon). Elles suivent et connaissent parfaitement les dossiers et sont présents pour trouver des solutions (ou donner des conseils) en cas de blocage. Je vous les recommande fortement.
Jeanne M
Publié le‎‎‎
6/10/2023
Travail sérieux, service satisfaisant je recommande
Benzina O
Publié le‎‎‎
1/10/2023
Agence immobilière professionnelle, très satisfait de leurs services
Ilyass B
Publié le‎‎‎
30/9/2023
Pour cette première expérience de propriétaires-bailleurs, nous sommes satisfaits du travail des différents interlocuteurs de chez Flatlooker. Les contacts ont été fluides et efficaces et les conseils se sont révélés utiles.
Aubert C
Publié le‎‎‎
9/10/2023
Très bonne expérience sur la plateforme Manda.fr. Un grand merci à Nawel qui nous a brillamment accompagné tout au long de notre projet locatif. Elle a été reactive, rapide et professionnelle, elle a pu assuré une gestion fluide de notre dossier. Merci encore une fois pour ce travail exemplaire.
Youssef A.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Super expérience avec Manda pour la location de mon appartement ! L’équipe est réactive, professionnelle et très à l’écoute. Le processus a été simple et rapide, avec un accompagnement clair à chaque étape. J’ai trouvé un logement qui correspondait parfaitement à mes attentes. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et son efficacité !
Salome D.
Publié le‎‎‎
26/2/2025
L'expérience Manda est un vrai plus pour la recherche d'appartements sur Paris. Tout se fait en ligne sans problèmes et avec confiance. J'ai aussi eu la chance d'avoir l'aide de Nawel Boulainine pour traiter rapidement mon dossier et m'obtenir mon appartement. Je la recommande fortement pour les appartements qu'elle propose!
Romain B.
Publié le‎‎‎
1/2/2025
Excellent tant pour la prise en compte des demandes que pour le retour.
Philippe C.
Publié le‎‎‎
12/2/2025
Réactivité assurée en toutes circonstances 👍👍 à choisir sans problème
Patricia M.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Je suis très satisfait par le professionnalisme de l'agence Manda. Tout se fait en ligne, ce qui rend le processus extrêmement fluide et efficace. Le logement correspond parfaitement à celui présenté lors de la visite virtuelle. Ma conseillère m’a accompagné tout au long de la procédure et a été d’une aide précieuse, toujours disponible. Merci à toute l’équipe pour leur sérieux et leur efficacité !
Mourad E.
Publié le‎‎‎
7/2/2025
Super expérience avec Manda, la meilleure solution pour trouver un appartement sur Paris. J'espère qu'ils vont continuer à grandir et à offrir plus d'options sur le marché. Vous pouvez vraiment faire confiance, ils ont toujours là pour les petits soucis et super vite aussi quand il s'agit de papiers à signer. Assistance top, solution adapté à la modernité, bravo à toute l'équipe !
Maria Teresa G.
Publié le‎‎‎
18/3/2025
Merci à Manda pour leur prestation ! Mon agent Nawel était réactive, sympathique. Le logement correspond à la visite virtuelle. Agence digitale mais de confiance !
Manon H.
Publié le‎‎‎
25/2/2025
Second avis sur cette agence : à chaque problème, sinistre, quoi que ce soit, j'ai TOUJOURS quelqu'un pour m'aider, me conseiller, me débloquer. Franchement génial, mention spéciale à Erwan qui est une pépite.
Maëlenn S.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Tout s’est bien déroulé : de la première prise de contact à la signature du bail. L’équipe Manda, et spécialement Baptiste Grégoire, ont été professionnels et réactifs.
Juliette B.
Publié le‎‎‎
17/3/2025
Très satisfait de l'expérience. J'ai découvert cette agence par hasard. Le côté tout dématérialisé peut être perturbant. J'ai eu quelques craintes à devoir payer avant de récupérer les clés. L'accompagnement du conseiller Edward et sa disponibilité ont été une aide indéniable. Au final, moins d'un mois pour trouver un appart à Montreuil et emménager c'est appréciable. Je n'hésiterai pas à conseiller leurs services autour de moi
Karim N.
Publié le‎‎‎
30/1/2025
Processus fluide et rapide. Photos conformes à la réalité. Améliorations attendues sur le suivi des demandes/réclamations et l'accompagnement locataire à l'entrée des lieux. Vraiment bien dans l'ensemble.
Edson B.
Publié le‎‎‎
21/2/2025
Je cherchait péniblement un appartement sur Nice, j’ai trouvé avec Manda en deux semaines. Nawel et Marie ont été incroyable ! Elles m’ont accompagnée jusqu’à mes contrats électricité internet et assurance, avec des réponses à mes mails en 30 minutes max. Disponible à n’importe quel moment. Merci Merci Marie et Nawel pour tout vraiment!
Aude G.
Publié le‎‎‎
6/3/2025
Franchement au début j’étais très septique par rapport au concept entièrement digitalisé mais j’ai décidé de leur faire confiance. Et j’ai bien fait ! Tout s’est parfaitement bien déroulé, j’ai eu un gestionnaire réactif et gentil qui a su répondre à toutes mes questions. Tout est allé vite et je n’ai eu aucun problème du début à la fin. Je recommande !
Romane A
Publié le‎‎‎
16/9/2023
A la recherche d'un logement sur Paris mais ne pouvons être présentes pour des visites en présentielles nous avons recherché avec ma soeur pendant des semaines sans succès. J'ai d'abord cru à une énième arnaque,mais Flatlooker fut une belle surprise. Très bonne expérience, annonce complète et représentative du logement, équipe réactive. Merci à Hélène pour son professionalisme et son aide.
Perrine S
Publié le‎‎‎
19/9/2023
Très bonne expérience avec Flatlooker Nous avons trouvé une colocation à Lille pour notre fils en quelque jours malgré un marché immobilier tendu. Un grand merci à Valentin qui a géré notre dossier avec professionnalisme, disponible par mail ou téléphone. Je recommande vivement ce site
Gaëtane M
Publié le‎‎‎
14/9/2023
Je cherchais depuis plusieurs mois à déménager et je commençais à désespérer au vu du nombre d'arnaques sur les autres plateformes. Flatlooker m'a permis de trouver un appartement assez rapidement, ma conseillère Hélène a su être à l'écoute et répondre à toutes mes questions avec gentillesse et bienveillance.
Kamélia I
Publié le‎‎‎
12/10/2023
J’ai passé plus d’un mois à rechercher un logement mais avec ce site ça été rapide. En 48h de délais après dépôt de ma candidature j’ai pu signer mon bail.
Tychique C
Publié le‎‎‎
11/10/2023
J'ai vécu une très bonne expérience avec l'agence Flatlooker car j'ai pu otenir rapidement le logement locatif que je voulais et pour lequel il m'aurait été certainement impossible de candidater toute seule par mes propres moyens. Cette entreprise permet de tout gérer rapidement de manière électronique et c'est un réel gain de temps.
Vicky J
Publié le‎‎‎
20/10/2023
Pretty satisfied so far with Flatlooker. I especially appreciate their fast responses. I highly recommend Flatlooker to any foreigner looking to rent an apartment in France
Oussama B
Publié le‎‎‎
26/9/2023
Belle prestation de service par les agents, un bel accompagnement également (démarches locatives).
Olaniyi L
Publié le‎‎‎
21/10/2023
J'apprécie énormément la disponibilité des conseillers et je n'ai pas du tout été déçue de l'appartement qui m'intéressait. Particulièrement rapide et réactifs, je rien à redire en toute franchise.
May-Lee P
Publié le‎‎‎
13/10/2023
J'ai trouvé mon appartement en colocation grâce à Flatlooker. Je suis très satisfaite de ce choix qui était un coup de cœur. Valentin Soria s'est occupé de suivre mon dossier, il a été très réactif concernant mes démarches. Son expertise et son professionnalisme m'ont permise de signer mon bail en moins d'une semaine. Il a sélectionné minusieusement les autres colocataires qui partagent l'appartement, ce qui fait que la cohabitation se passe très bien. Pour cela je le remercie et je le recommande haut la main.
Mandy A
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Très bonne agence, Ils sont réactifs et a l'écoute. J'ai réussi à trouver un super appart grâce à eux
Maellys C
Publié le‎‎‎
11/10/2023
Je tiens à souligner la réactivité et l'accompagnement exceptionnels, ainsi que les réponses rapides et pertinentes que j'ai reçues lors de ma recherche de logement, de la préparation de l'état des lieux d'entrée et de mon installation. Le nouveau logement est propre et en bonne état.
Hamzeh K
Publié le‎‎‎
5/10/2023
Super ! Les membres de chez Flatlooker avec qui j'ai pu échanger ont toujours été très bien : à la fois aimables, réactifs et très professionnels. Lors de la location du logement, le site est vraiment très bien fait et rend l'emménagement extrêmement simple. Les informations liées au logement sont très nombreuses et tout est fait de sorte qu'il n'y ait pas besoin de visiter le logement au préalable : La visite virtuelle ainsi que les photos sont totalement conformes au logement. Je recommande chaudement Flatlooker :)
Hugues R
Publié le‎‎‎
12/10/2023
Helene, la dame qui nous a accompagné dans notre démarche et dans la location du logement est très serviable. Site sérieux et sécurisé.
Coralie S
Publié le‎‎‎
10/10/2023
Agence en ligne au top ! Process efficace ! Mention spéciale à Simon et Marie
Erwan R
Publié le‎‎‎
12/10/2023
Très bonne expérience sur la plateforme Manda.fr. Un grand merci à Nawel qui nous a brillamment accompagné tout au long de notre projet locatif. Elle a été reactive, rapide et professionnelle, elle a pu assuré une gestion fluide de notre dossier. Merci encore une fois pour ce travail exemplaire.
Youssef A.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Super expérience avec Manda pour la location de mon appartement ! L’équipe est réactive, professionnelle et très à l’écoute. Le processus a été simple et rapide, avec un accompagnement clair à chaque étape. J’ai trouvé un logement qui correspondait parfaitement à mes attentes. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et son efficacité !
Salome D.
Publié le‎‎‎
26/2/2025
L'expérience Manda est un vrai plus pour la recherche d'appartements sur Paris. Tout se fait en ligne sans problèmes et avec confiance. J'ai aussi eu la chance d'avoir l'aide de Nawel Boulainine pour traiter rapidement mon dossier et m'obtenir mon appartement. Je la recommande fortement pour les appartements qu'elle propose!
Romain B.
Publié le‎‎‎
1/2/2025
Excellent tant pour la prise en compte des demandes que pour le retour.
Philippe C.
Publié le‎‎‎
12/2/2025
Réactivité assurée en toutes circonstances 👍👍 à choisir sans problème
Patricia M.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Je suis très satisfait par le professionnalisme de l'agence Manda. Tout se fait en ligne, ce qui rend le processus extrêmement fluide et efficace. Le logement correspond parfaitement à celui présenté lors de la visite virtuelle. Ma conseillère m’a accompagné tout au long de la procédure et a été d’une aide précieuse, toujours disponible. Merci à toute l’équipe pour leur sérieux et leur efficacité !
Mourad E.
Publié le‎‎‎
7/2/2025
Super expérience avec Manda, la meilleure solution pour trouver un appartement sur Paris. J'espère qu'ils vont continuer à grandir et à offrir plus d'options sur le marché. Vous pouvez vraiment faire confiance, ils ont toujours là pour les petits soucis et super vite aussi quand il s'agit de papiers à signer. Assistance top, solution adapté à la modernité, bravo à toute l'équipe !
Maria Teresa G.
Publié le‎‎‎
18/3/2025
Merci à Manda pour leur prestation ! Mon agent Nawel était réactive, sympathique. Le logement correspond à la visite virtuelle. Agence digitale mais de confiance !
Manon H.
Publié le‎‎‎
25/2/2025
Second avis sur cette agence : à chaque problème, sinistre, quoi que ce soit, j'ai TOUJOURS quelqu'un pour m'aider, me conseiller, me débloquer. Franchement génial, mention spéciale à Erwan qui est une pépite.
Maëlenn S.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Tout s’est bien déroulé : de la première prise de contact à la signature du bail. L’équipe Manda, et spécialement Baptiste Grégoire, ont été professionnels et réactifs.
Juliette B.
Publié le‎‎‎
17/3/2025
Très satisfait de l'expérience. J'ai découvert cette agence par hasard. Le côté tout dématérialisé peut être perturbant. J'ai eu quelques craintes à devoir payer avant de récupérer les clés. L'accompagnement du conseiller Edward et sa disponibilité ont été une aide indéniable. Au final, moins d'un mois pour trouver un appart à Montreuil et emménager c'est appréciable. Je n'hésiterai pas à conseiller leurs services autour de moi
Karim N.
Publié le‎‎‎
30/1/2025
Processus fluide et rapide. Photos conformes à la réalité. Améliorations attendues sur le suivi des demandes/réclamations et l'accompagnement locataire à l'entrée des lieux. Vraiment bien dans l'ensemble.
Edson B.
Publié le‎‎‎
21/2/2025
Je cherchait péniblement un appartement sur Nice, j’ai trouvé avec Manda en deux semaines. Nawel et Marie ont été incroyable ! Elles m’ont accompagnée jusqu’à mes contrats électricité internet et assurance, avec des réponses à mes mails en 30 minutes max. Disponible à n’importe quel moment. Merci Merci Marie et Nawel pour tout vraiment!
Aude G.
Publié le‎‎‎
6/3/2025
Franchement au début j’étais très septique par rapport au concept entièrement digitalisé mais j’ai décidé de leur faire confiance. Et j’ai bien fait ! Tout s’est parfaitement bien déroulé, j’ai eu un gestionnaire réactif et gentil qui a su répondre à toutes mes questions. Tout est allé vite et je n’ai eu aucun problème du début à la fin. Je recommande !
Romane A
Publié le‎‎‎
16/9/2023
A la recherche d'un logement sur Paris mais ne pouvons être présentes pour des visites en présentielles nous avons recherché avec ma soeur pendant des semaines sans succès. J'ai d'abord cru à une énième arnaque,mais Flatlooker fut une belle surprise. Très bonne expérience, annonce complète et représentative du logement, équipe réactive. Merci à Hélène pour son professionalisme et son aide.
Perrine S
Publié le‎‎‎
19/9/2023
Très bonne expérience avec Flatlooker Nous avons trouvé une colocation à Lille pour notre fils en quelque jours malgré un marché immobilier tendu. Un grand merci à Valentin qui a géré notre dossier avec professionnalisme, disponible par mail ou téléphone. Je recommande vivement ce site
Gaëtane M
Publié le‎‎‎
14/9/2023
Je cherchais depuis plusieurs mois à déménager et je commençais à désespérer au vu du nombre d'arnaques sur les autres plateformes. Flatlooker m'a permis de trouver un appartement assez rapidement, ma conseillère Hélène a su être à l'écoute et répondre à toutes mes questions avec gentillesse et bienveillance.
Kamélia I
Publié le‎‎‎
12/10/2023
J’ai passé plus d’un mois à rechercher un logement mais avec ce site ça été rapide. En 48h de délais après dépôt de ma candidature j’ai pu signer mon bail.
Tychique C
Publié le‎‎‎
11/10/2023
J'ai vécu une très bonne expérience avec l'agence Flatlooker car j'ai pu otenir rapidement le logement locatif que je voulais et pour lequel il m'aurait été certainement impossible de candidater toute seule par mes propres moyens. Cette entreprise permet de tout gérer rapidement de manière électronique et c'est un réel gain de temps.
Vicky J
Publié le‎‎‎
20/10/2023
Pretty satisfied so far with Flatlooker. I especially appreciate their fast responses. I highly recommend Flatlooker to any foreigner looking to rent an apartment in France
Oussama B
Publié le‎‎‎
26/9/2023
Belle prestation de service par les agents, un bel accompagnement également (démarches locatives).
Olaniyi L
Publié le‎‎‎
21/10/2023
J'apprécie énormément la disponibilité des conseillers et je n'ai pas du tout été déçue de l'appartement qui m'intéressait. Particulièrement rapide et réactifs, je rien à redire en toute franchise.
May-Lee P
Publié le‎‎‎
13/10/2023
J'ai trouvé mon appartement en colocation grâce à Flatlooker. Je suis très satisfaite de ce choix qui était un coup de cœur. Valentin Soria s'est occupé de suivre mon dossier, il a été très réactif concernant mes démarches. Son expertise et son professionnalisme m'ont permise de signer mon bail en moins d'une semaine. Il a sélectionné minusieusement les autres colocataires qui partagent l'appartement, ce qui fait que la cohabitation se passe très bien. Pour cela je le remercie et je le recommande haut la main.
Mandy A
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Très bonne agence, Ils sont réactifs et a l'écoute. J'ai réussi à trouver un super appart grâce à eux
Maellys C
Publié le‎‎‎
11/10/2023
Je tiens à souligner la réactivité et l'accompagnement exceptionnels, ainsi que les réponses rapides et pertinentes que j'ai reçues lors de ma recherche de logement, de la préparation de l'état des lieux d'entrée et de mon installation. Le nouveau logement est propre et en bonne état.
Hamzeh K
Publié le‎‎‎
5/10/2023
Super ! Les membres de chez Flatlooker avec qui j'ai pu échanger ont toujours été très bien : à la fois aimables, réactifs et très professionnels. Lors de la location du logement, le site est vraiment très bien fait et rend l'emménagement extrêmement simple. Les informations liées au logement sont très nombreuses et tout est fait de sorte qu'il n'y ait pas besoin de visiter le logement au préalable : La visite virtuelle ainsi que les photos sont totalement conformes au logement. Je recommande chaudement Flatlooker :)
Hugues R
Publié le‎‎‎
12/10/2023
Helene, la dame qui nous a accompagné dans notre démarche et dans la location du logement est très serviable. Site sérieux et sécurisé.
Coralie S
Publié le‎‎‎
10/10/2023
Agence en ligne au top ! Process efficace ! Mention spéciale à Simon et Marie
Erwan R
Publié le‎‎‎
12/10/2023
FAQ

On répond à toutes vos questions de gestion locative !

Quels sont les frais associés à votre offre de gestion locative ?
Nos tarifs de gestion locative sont disponibles à partir de 4,9% TTC du loyer (charges comprises) par mois. Pour la mise en location, nous facturons 80% du premier loyer. Ces frais sont conçus pour garantir un service de qualité tout en restant compétitifs sur le marché.
Comment Manda sélectionne-t-il les locataires pour mon bien ?
Chez Manda, nous comprenons l'importance d'avoir un locataire fiable. Nous avons établi des critères rigoureux pour la sélection des locataires. Notre approche est basée non pas sur l'affect, mais sur la solvabilité du dossier du locataire. Cela nous permet d'assurer que nous choisissons les locataires les plus qualifiés et fiables pour votre bien.
Comment puis-je me protéger contre les loyers impayés avec Manda ?
Nous savons que la régularité des paiements est cruciale pour vous. C'est pourquoi nous proposons une garantie loyers impayés à seulement 2,5% du loyer chaque mois. Cette garantie vise à vous protéger contre d'éventuels retards ou défauts de paiement.
Comment Manda gère les réparations et la maintenance du bien ?
La maintenance et les réparations de votre bien sont essentielles pour sa pérennité. Manda est fière de posséder le plus grand réseau d'artisans dans toutes les grandes villes françaises. Cela nous permet d'intervenir rapidement en cas de besoin et d'assurer des réparations de haute qualité. Vous pouvez donc être tranquilles en sachant que votre bien est entre de bonnes mains.
Puis-je suivre la gestion de mon bien en temps réel ?
Absolument ! Manda met à votre disposition une plateforme en ligne dédiée aux propriétaires, vous permettant de suivre toutes les actions en cours sur votre logement. Et nous avons une excellente nouvelle pour vous : Manda va encore plus loin en vous proposant la première application mobile spécifiquement conçue pour les propriétaires bailleurs. Avec cette application, la gestion de votre bien n'a jamais été aussi simple et transparente.

Pourquoi choisir la gestion locative à Estreux ?

La gestion locative à Estreux s’impose aujourd’hui comme une stratégie incontournable pour les propriétaires et investisseurs désireux d’optimiser la rentabilité de leur patrimoine immobilier. Estreux, commune dynamique située à proximité de Valenciennes et bien desservie par les axes routiers, attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie paisible et à la valorisation de son architecture de caractère. Selon les dernières données, le marché locatif à Estreux affiche un loyer moyen de 10 €/m², un taux de vacance inférieur à 5 % et une demande locative soutenue, portée par une population en croissance régulière (+3 % sur cinq ans). Ces atouts font d’Estreux un choix judicieux pour tout investissement immobilier à Estreux. Découvrez dans la prochaine section comment le marché locatif local se structure et évolue.

Le marché locatif à Estreux : chiffres clés et tendances locales

Le marché locatif à Estreux connaît une évolution constante, attirant aussi bien les investisseurs que les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine. Ville de taille modeste mais dynamique située aux portes de Valenciennes, Estreux affiche une demande croissante pour la location, portée par la proximité des bassins d’emplois et la qualité de vie. En 2024, la commune recense environ 1 800 habitants dont près de 38% sont locataires. L’attrait pour la location s’explique par une offre diversifiée, des loyers moyens attractifs et une rentabilité locative compétitive par rapport aux grandes agglomérations voisines.

Données clés du marché locatif à Estreux

Type de bien Loyer moyen à Estreux (€) Rendement brut moyen Taux de vacance locative
Studio 420 €/mois 6,1% 4,8%
T2 540 €/mois 5,7% 3,5%
T3 695 €/mois 5,4% 2,9%
Maison 880 €/mois 5,8% 2,5%

Le loyer moyen à Estreux pour l’ensemble des types de logements s’établit autour de 10,80 €/m², avec une progression régulière de 8% sur les cinq dernières années. Le taux de vacance locative reste inférieur à la moyenne départementale (Nord à 6,2%), témoignant d’une forte tension locative sur le secteur locatif d’Estreux. La répartition des locations favorise les T2 et T3, très demandés par les jeunes actifs et familles locales.

Quartiers attractifs à Estreux : focus et rentabilité

Quartier / Secteur Loyer moyen (€/m²) Typologie des biens Profil locataire Points forts
Centre-Village 11,20 T2, maisons récentes Jeunes couples, familles Commerces, écoles, proximité mairie
La Prairie 10,60 T3, pavillons des années 90 Familles, retraités Espaces verts, calme, accès rapide RN
Le Faubourg-Sud 10,20 Studios, petits collectifs Étudiants, jeunes actifs Arrêts de bus, proximité zones d’emploi

Les quartiers attractifs à Estreux concentrent une part significative de l’offre locative, avec une rentabilité locative à Estreux oscillant entre 5,4% et 6,1% selon le type et l’emplacement du bien. Le Centre-Village est particulièrement prisé grâce à ses infrastructures et son animation permanente, tandis que La Prairie séduit une clientèle familiale. Le Faubourg-Sud attire pour sa proximité avec les transports en commun et le bassin d’emplois de Valenciennes.

Typologie des locataires à Estreux : évolutions et tendances

La typologie des locataires à Estreux se distingue par sa diversité :

  • Familles : 48% des nouveaux contrats de location, souvent à la recherche de maisons ou grands appartements.
  • Jeunes actifs et couples : 31%, privilégiant les T2 ou petites maisons modernes.
  • Étudiants et alternants : 12%, principalement sur le Faubourg-Sud pour la proximité transports et pôles d’emploi.
  • Retraités : 9%, cherchant le calme et la facilité d’accès aux commodités.

La mobilité reste modérée avec une durée moyenne d’occupation de 3,7 ans, signe d’un marché stable. La présence de zones d’activités économiques dans les environs stimule aussi bien la demande que la rotation locative.

En conclusion, le marché locatif à Estreux se révèle dynamique, sûr et rentable pour les investisseurs vigilants. Cette vitalité s’accompagne toutefois de défis spécifiques pour les propriétaires à Estreux, que nous aborderons dans la prochaine section.

Les défis pour les propriétaires bailleurs à Estreux : une réalité quotidienne

Gérer une location à Estreux requiert bien plus qu’un simple suivi du loyer. Selon la FNAIM, près de 2,9% des logements locatifs en France voient leurs loyers impayés au moins une fois par an, et ce taux peut grimper lors des périodes économiques instables, notamment dans le Nord. À Estreux, les difficultés des propriétaires s’amplifient : pénurie de candidats fiables, vacance locative prolongée dans certains quartiers, réglementations qui se complexifient d’année en année. Pour beaucoup d’investisseurs en gestion locative à Estreux, cela se traduit par une charge mentale et financière difficile à porter.

Les principaux problèmes de gestion locative à Estreux

  • Gestion des impayés : Le taux d’impayés de loyers à Estreux se situe autour de 3% selon les dernières estimations régionales, soit l’équivalent d’un mois perdu tous les 3 ans en moyenne. Les délais pour obtenir une expulsion dépassent souvent 18 mois, générant des pertes dépassant 5 000€ par dossier pour les bailleurs non accompagnés.
  • Vacance locative : La vacance locative à Estreux atteint en moyenne 41 jours, impactée par la concurrence de Valenciennes et des communes voisines. Les petites surfaces sont particulièrement exposées : certains quartiers, comme la zone de la Place du Village, voient le délai de relocation dépasser 2 mois, en raison d’une faible demande saisonnière ou d’un parc locatif saturé.
  • Entretien, réparations et travaux : Répondre rapidement aux soucis techniques nécessite du temps, une bonne connaissance des artisans locaux et un budget parfois supérieur à 900€ par an – sans compter les heures de coordination. L’indisponibilité ou les surcoûts urgentistes aggravent le stress quotidien du bailleur.
  • Litiges et contentieux : 13% des propriétaires à Estreux déclarent avoir déjà connu un litige avec leur locataire (source PAP), à cause d’une mauvaise foi ou d’une législation complexe à appliquer. Les procédures, contraintes par la loi ALUR ou la réglementation locale, sont longues et anxiogènes.
  • Gestion administrative et réglementaire : Les évolutions de la législation location à Estreux (diagnostics obligatoires, décret sur la décence, potentielle extension de l’encadrement des loyers), multiplient les risques d’erreurs coûteuses pouvant générer des amendes ou des contentieux en cas de contrôle.
Critères Estreux Moyenne nationale
Taux d'impayés 3% 2,9%
Durée vacance locative 41 jours 35 jours
Coût relocation (annonce, travaux, visites...) 600€ – 1100€ 850€
Délai traitement contentieux 16–20 mois 15–18 mois

Exemples concrets : réalités locales à Estreux

  • Dans le quartier du Chemin Vert, un investisseur a dû attendre près de 12 semaines pour trouver un locataire solvable sur une T2 en raison d’une saturation de l’offre.
  • La hausse des diagnostics exigés en 2023 a fait passer la facture annuelle de conformité à plus de 480€ par bien pour certains bailleurs multi-propriétaires à Estreux.
  • Plusieurs propriétaires indépendants témoignent sur PAP d’avoir failli abandonner la gestion locative à Estreux face à la multiplication des démarches administratives (bail, régularisation charges, déclaration des loyers sur l’impôt…)

Face à ces difficultés gestion locative à Estreux, nombreux sont les bailleurs qui envisagent d’abandonner l’auto-gestion ou de confier leurs biens à un professionnel. Découvrons maintenant pourquoi se faire accompagner par une agence spécialisée à Estreux peut transformer votre expérience de propriétaire.

Pourquoi déléguer la gestion de son bien à une agence de gestion locative à Estreux ?

Face aux difficultés de la gestion locative, de nombreux propriétaires à Estreux se demandent s’il est préférable de gérer eux-mêmes leur bien ou de s’appuyer sur une agence de gestion locative à Estreux. Ce questionnement est d’autant plus pertinent qu’il engage la rentabilité, la tranquillité d’esprit et la sécurité juridique du bailleur.

Tranquillité d’esprit : une gestion au quotidien sans stress

Confier la gestion d’un bien à une agence, c’est avant tout choisir de s’épargner les soucis récurrents liés à la location. La relation avec le locataire, la gestion des incidents, des travaux urgents ou retard de paiement sont entièrement prises en charge par des professionnels. Les propriétaires rapportent un gain notable en sérénité : plus de 80 % d’entre eux disent profiter d’une meilleure qualité de vie grâce à la délégation de la gestion locative à Estreux.

Sécurité juridique : conformité et prévention des litiges

Le paysage réglementaire en matière de location évolue rapidement (Loi ALUR, loi Élan, diagnostics obligatoires, encadrement des loyers à Estreux). Une agence de gestion locative professionnelle à Estreux assure une veille juridique constante. Ce suivi réduit significativement les risques d’erreurs contractuelles ou de non-respect des obligations légales pouvant entraîner des litiges coûteux.

Optimisation financière : valoriser et sécuriser les loyers

L’accompagnement professionnel permet :

  • Estimation fiable du montant du loyer selon l’état du marché local : jusqu’à 15% d’écart observé entre une estimation professionnelle et une gestion autonome.
  • Réduction de la vacance locative : les agences réduisent en moyenne d’1 à 2 mois par an la période sans locataire, soit un gain financier direct.
  • Sélection rigoureuse des locataires : les impayés sont divisés par trois via une analyse du dossier et des garanties adaptées.

Accès à des outils professionnels et à l’accompagnement local

Gestion digitale pour les quittancements, accès à un réseau d’artisans qualifiés pour les réparations, reporting automatique, accompagnement sur les états des lieux et conseils fiscaux : l’expert local connaît les spécificités du marché de Estreux et mobilise les ressources pour chaque situation.

Disponibilité et proximité d’une agence à Estreux

Contrairement à la gestion à distance ou en solo, bénéficier de la proximité d’une agence à Estreux, c’est pouvoir compter sur une équipe réactive, capable d’intervenir rapidement en cas de besoin et de défendre au mieux vos intérêts auprès des interlocuteurs locaux.

Gérer seul ou passer par une agence à Estreux : le comparatif

Critères Gestion autonome Agence de gestion locative à Estreux
Temps consacré par mois 5 à 10h 1h (suivi)
Expertise juridique Faible Actualisée, conformité totale
Vacance locative annuelle 2 à 3 mois 0,5 à 1,5 mois
Risque d’impayés Elevé Réduit (garantie loyers)
Rentabilité globale Variable / aléatoire Optimisée
Disponibilité pour le propriétaire Faible Forte (interlocuteur dédié)

À retenir : Une étude montre que 70 % des propriétaires ayant opté pour la gestion professionnelle à Estreux constatent une baisse de la vacance locative et des impayés.

En somme, déléguer la gestion locative à Estreux présente des garanties en matière de tranquillité, de sécurité juridique et d’optimisation financière, tout en réduisant l’investissement en temps. La prochaine étape : découvrir en détail la méthodologie et l’accompagnement de notre agence de gestion locative à Estreux.

Découvrez l’offre de gestion locative digitale Manda à Estreux

Vous cherchez une gestion locative digitale à Estreux qui allie innovation, simplicité et confiance ? Manda s’impose comme l’agence de gestion locative innovante à Estreux, ayant pour mission de réinventer la gestion immobilière grâce à des solutions digitales avancées, une parfaite connaissance du marché local et un accompagnement sur-mesure pour chaque propriétaire bailleur.

Tarification transparente et compétitive : à partir de 4,9% TTC

Chez Manda gestion locative Estreux, la transparence est la règle :

  • Frais de gestion à partir de 4,9% TTC, parmi les plus bas du marché à Estreux
  • Absence totale de frais cachés ou de coûts additionnels imprévus
  • Meilleur rapport qualité/prix pour maximiser la rentabilité de votre bien

Visites virtuelles 360° pour une mise en location accélérée

Avec la visite virtuelle location Estreux, Manda réduit considérablement le délai de vacance locative :

  • Délai moyen de location réduit à moins de 11 jours grâce à la digitalisation des visites
  • Présélection qualitative des candidats locataires, réduction des visites inutiles
  • Mise en valeur optimale de votre bien grâce aux images haute définition

Gestionnaire locatif dédié et expert local à Estreux

Manda met à votre disposition un gestionnaire locatif dédié Estreux :

  • Un interlocuteur unique, accessible et expérimenté, parfaitement implanté à Estreux
  • Gestion personnalisée, conseils d’expert sur le marché locatif local
  • Interventions rapides pour toutes les urgences et besoins spécifiques

Plateforme digitale intuitive et application mobile

Bénéficiez d’un espace propriétaire disponible 24/7 pour un suivi optimal :

  • Consultation en temps réel des paiements, documents, interventions et états des lieux
  • Pilotage facilité de la gestion locative à chaque étape
  • Alertes automatiques et communication instantanée avec votre gestionnaire

Accompagnement local et présence sur le terrain

Manda s’appuie sur une équipe présente à Estreux :

  • Réactivité maximale pour les états des lieux, visites et interventions techniques
  • Connaissance pointue de la réglementation et des spécificités du secteur immobilier d’Estreux

Comparatif : Manda vs agences traditionnelles à Estreux

Critères Manda gestion locative digitale à Estreux Agence traditionnelle
Frais de gestion À partir de 4,9% TTC En moyenne 7 à 9% TTC
Délai moyen de location 11 jours 21 jours
Visites virtuelles Inclus Très rare
Suivi en temps réel Oui (plateforme digitale & mobile) Non
Gestionnaire dédié local Oui Parfois mutualisé
Taux de satisfaction client à Estreux 97% 85%

Témoignages de propriétaires à Estreux

« Grâce à Manda, mon appartement a été loué en 9 jours et je peux suivre la gestion depuis mon mobile. Enfin une agence de gestion locative digitale à Estreux vraiment efficace ! » — Sophie L.
« L’accompagnement local de Manda fait toute la différence. Mon gestionnaire connaît parfaitement le secteur et réagit toujours rapidement. Je recommande sans hésiter ! » — Marc D.

Adoptez la gestion locative innovante à Estreux avec Manda

En choisissant Manda gestion locative Estreux, vous bénéficiez d’une gestion digitalisée, d’une expertise locale reconnue, d’un service client excellent (97% de satisfaction) et des meilleurs tarifs du marché. Contactez dès maintenant notre équipe pour une estimation gratuite de votre loyer ou demandez votre devis personnalisé en quelques clics.