Loyer à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : 15,12 €/m²

Le marché en un chiffre

Le loyer moyen à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 15,12 €/m²

Par mois et hors charges, pour un appartement. La moitié des appartements se loue entre 13,55 € et 16,89 € le m².

11,58

Minimum

13,55

15,12

Loyer moyen

16,89

19,80

Maximum

Les plus chers

Est15,66 €/m²
Ouest14,90 €/m²

Les plus abordables

Ouest14,90 €/m²
Est15,66 €/m²

23,1

jours pour trouver un locataire

appartements à louer en ce moment

4,55 %

de rendement locatif brut

3 987 €

par m² à l'achat

Votre bien est-il au-dessus ou en dessous de cette moyenne ?

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Loyers moyens par typologie à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Loyer selon la taille du logement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

relevé du 29/09/2026

Plus le logement est petit, plus le prix au m² grimpe : la cuisine et la salle de bains coûtent le même prix dans un studio que dans un quatre-pièces.

Synthèse par typologie.

Location vide

moyenne tous types confondus

15,12 €/m²

Location meublée

de surcoût selon la typologie

Votre typologie ne figure pas dans ce tableau ?

Le simulateur couvre du studio à la maison, meublé comme vide.

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Un marché en mouvement

Évolution des loyers sur 5 ans à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Le loyer moyen au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or s'établit aujourd'hui à 15,12 €. La courbe ci-dessous retrace son parcours sur les cinq dernières années.

+1,4 % sur la dernière année.

Si vous louez déjà, votre loyer ne peut pas être aligné sur cette variation en cours de bail : la révision annuelle est plafonnée par l'indice de référence des loyers. Au changement de locataire non plus, la hausse n'est pas toujours libre : en zone tendue comme dans les villes encadrées, elle reste plafonnée. Le bloc sur l'encadrement, plus bas, dit ce qui s'applique ici.

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Recensement INSEE 2022

Qui habite à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Il y a 6 112 habitants à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, 28,1 % des 2 956 résidences principales sont occupées par des locataires. C'est ce socle qui fait la demande locative de la ville, et donc le niveau des loyers.

28,1 %

locataires

69,6 %

propriétaires

2,2 %

logés gratuitement

locataires · 693

propriétaires · 1 714

logés gratuitement · 55

de logements vacants

11,0 %

de logement social

9,0 %

ont emménagé il y a moins de 2 ans

12,3 %

de revenu médian par an

40 340 €

L'âge des immeubles à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

22,9 % des logements datent de 1946 à 1990, la période la plus concernée par les mauvaises étiquettes énergétiques.

avant 191914,9 %101 logements
1919-19455,6 %38 logements
1946-19709,3 %63 logements
1971-199013,6 %92 logements
1991-200511,4 %77 logements
2006-201945,3 %307 logements

11,0 % des logements sont vacants à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, 9,0 % relèvent du logement social et 12,3 % des habitants ont emménagé il y a moins de deux ans. Le revenu médian y atteint 40 340 € par an.

Une estimation locative 100 % conforme

Loyer de référence et encadrement des loyers à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Loyer libre

Aucun loyer de référence ne vous est imposé.

Le dispositif d'encadrement ne s'applique qu'à une liste limitée de communes en zone tendue. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or n'en fait pas partie : vous fixez librement le loyer de votre bien, y compris entre deux locataires.

Attention toutefois à ne pas confondre deux règles. L'encadrement du niveau des loyers, celui qui impose un plafond, ne s'applique pas ici. Mais si la commune est classée en zone tendue, la hausse entre deux locataires reste encadrée par l'indice de référence des loyers, sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué. Et en cours de bail, la révision annuelle est plafonnée par ce même indice, partout en France. Dans tous les cas, le loyer doit rester cohérent avec le marché local si vous voulez louer vite : c'est ce que mesure l'indicateur affiché plus haut.

FAQ

Questions fréquentes sur le loyer à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Quel est le loyer moyen à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le loyer moyen du parc privé s'établit à 15,12 € par m² et par mois, hors charges. La moitié des logements se situe entre 13,55 € et 16,89 € le m². Cet indicateur provient du modèle de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune et actualisé chaque mois : il ne dépend pas du nombre d'annonces en ligne à un instant donné. Relevé du 24 septembre 2026.

Le loyer a-t-il augmenté à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Sur les douze derniers mois, l'indicateur de loyer au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or a augmenté de 1,4 %. Il y a un an, il s'établissait à 14,91 € le m². Cette évolution est celle de l'indicateur de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune, et non sur un échantillon d'annonces.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Environ 4,55 % brut, en rapportant le loyer moyen (15,12 € le m² par mois) au prix d'achat moyen (3 987 € le m²). Selon la qualité de l'acquisition et le positionnement du loyer, la fourchette réaliste va de 3,7 % à 5,6 %. Ce calcul est brut : il ne déduit ni la taxe foncière, ni les charges non récupérables, ni la vacance, ni la gestion.

Combien de temps faut-il pour louer un logement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Yanport estime à 23,1 jours le délai moyen entre la mise en ligne d'une annonce et le retrait du bien du marché à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Yanport attribue à cet indicateur un indice de fiabilité de 87/100. Ce délai, plus long que la moyenne, laisse le temps d'ajuster le loyer si les visites tardent.

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Le loyer au m² affiché ici est un indicateur de marché Yanport. Il est calculé par modèle statistique sur plus de dix ans de données du marché locatif français et réactualisé chaque mois : il reste représentatif même quand peu de biens sont en ligne à un instant donné. Yanport lui attribue un indice de fiabilité de 52/100, établi d'après l'erreur constatée sur des biens comparables. Les données de population, de parc de logements et de revenus proviennent du recensement INSEE, millésime 2022. Relevé du 24 septembre 2026.

L'avis de notre expert sur le marché locatif à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Thomas Alazet

Expert locatif Manda.

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Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est-elle chère pour se loger ?

Pas au mètre carré. À 15,12 € le m², la commune se situe 3 % sous la médiane du Rhône, à 15,65 €, alors que son revenu médian atteint 40 340 € par an, le deuxième du département derrière Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

L'explication est structurelle : 69,6 % des ménages sont propriétaires et seuls 28,1 % sont locataires, avec 9,0 % de logement social. Le loyer de marché reflète ici la demande locative résiduelle, pas le niveau de vie local.

Pourquoi le taux de vacance est-il si élevé à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

11,0 % du parc est vacant, l'un des taux les plus élevés du Rhône hors Lyon, et il faut 23,1 jours pour louer. S'y ajoutent 5,7 % de résidences secondaires et logements occasionnels, inhabituels pour une commune d'agglomération.

Ces trois chiffres racontent la même chose : un parc de grandes maisons et de grands appartements, dont une partie n'est pas destinée à la location à l'année et dont le reste s'adresse à un vivier de candidats solvables très étroit. Le rendement brut n'est d'ailleurs que de 4,55 %, l'un des plus faibles du département.

Notre conseil pour fixer un loyer à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Une réserve importante sur la donnée : l'indice de fiabilité n'est que de 52 sur 100, et la carte ne compte que 2 secteurs séparés de 5 %. Le parc est trop hétérogène en types de biens pour qu'une moyenne le décrive correctement.

Faites donc estimer le bien individuellement, c'est ici indispensable. Un point favorable : seuls 22,9 % des logements datent de 1946-1990, une proportion basse qui limite nettement l'exposition au risque énergétique.

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