Loyer aux Loges-en-Josas : 23,80 €/m²

Le marché en un chiffre

Le loyer moyen aux Loges-en-Josas est de 23,80 €/m²

Par mois et hors charges, pour un appartement. La moitié des appartements se loue entre 22,02 € et 25,72 € le m².

19,72

Minimum

22,02

23,80

Loyer moyen

25,72

28,78

Maximum

16,3

jours pour trouver un locataire

appartements à louer en ce moment

6,62 %

de rendement locatif brut

4 317 €

par m² à l'achat

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Loyers moyens par typologie aux Loges-en-Josas

Loyer selon la taille du logement aux Loges-en-Josas

relevé du 29/09/2026

Plus le logement est petit, plus le prix au m² grimpe : la cuisine et la salle de bains coûtent le même prix dans un studio que dans un quatre-pièces.

Synthèse par typologie.

Location vide

moyenne tous types confondus

23,80 €/m²

Location meublée

de surcoût selon la typologie

Votre typologie ne figure pas dans ce tableau ?

Le simulateur couvre du studio à la maison, meublé comme vide.

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Un marché en mouvement

Évolution des loyers sur 5 ans aux Loges-en-Josas

Le loyer moyen au m² aux Loges-en-Josas s'établit aujourd'hui à 23,80 €. La courbe ci-dessous retrace son parcours sur les cinq dernières années.

+1,4 % sur la dernière année.

Si vous louez déjà, votre loyer ne peut pas être aligné sur cette variation en cours de bail : la révision annuelle est plafonnée par l'indice de référence des loyers. Au changement de locataire non plus, la hausse n'est pas toujours libre : en zone tendue comme dans les villes encadrées, elle reste plafonnée. Le bloc sur l'encadrement, plus bas, dit ce qui s'applique ici.

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Recensement INSEE 2022

Qui habite aux Loges-en-Josas ?

Il y a 1 655 habitants aux Loges-en-Josas, 23,8 % des 661 résidences principales sont occupées par des locataires. C'est ce socle qui fait la demande locative de la ville, et donc le niveau des loyers.

23,8 %

locataires

73,3 %

propriétaires

2,9 %

logés gratuitement

locataires · 146

propriétaires · 450

logés gratuitement · 18

de logements vacants

6,2 %

de logement social

13,8 %

ont emménagé il y a moins de 2 ans

14,2 %

de revenu médian par an

40 940 €

L'âge des immeubles aux Loges-en-Josas

13,6 % des logements datent de 1946 à 1990, la période la plus concernée par les mauvaises étiquettes énergétiques.

avant 191913,6 %14 logements
1919-19454,9 %5 logements
1946-19707,8 %8 logements
1971-19905,8 %6 logements
1991-200510,7 %11 logements
2006-201957,3 %59 logements

6,2 % des logements sont vacants aux Loges-en-Josas, 13,8 % relèvent du logement social et 14,2 % des habitants ont emménagé il y a moins de deux ans. Le revenu médian y atteint 40 940 € par an.

Une estimation locative 100 % conforme

Loyer de référence et encadrement des loyers aux Loges-en-Josas

Loyer libre

Aucun loyer de référence ne vous est imposé.

Le dispositif d'encadrement ne s'applique qu'à une liste limitée de communes en zone tendue. Les Loges-en-Josas n'en fait pas partie : vous fixez librement le loyer de votre bien, y compris entre deux locataires.

Attention toutefois à ne pas confondre deux règles. L'encadrement du niveau des loyers, celui qui impose un plafond, ne s'applique pas ici. Mais si la commune est classée en zone tendue, la hausse entre deux locataires reste encadrée par l'indice de référence des loyers, sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué. Et en cours de bail, la révision annuelle est plafonnée par ce même indice, partout en France. Dans tous les cas, le loyer doit rester cohérent avec le marché local si vous voulez louer vite : c'est ce que mesure l'indicateur affiché plus haut.

FAQ

Questions fréquentes sur le loyer aux Loges-en-Josas

Quel est le loyer moyen aux Loges-en-Josas ?

Aux Loges-en-Josas, le loyer moyen du parc privé s'établit à 23,80 € par m² et par mois, hors charges. La moitié des logements se situe entre 22,02 € et 25,72 € le m². Cet indicateur provient du modèle de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune et actualisé chaque mois : il ne dépend pas du nombre d'annonces en ligne à un instant donné. Relevé du 24 septembre 2026.

Le loyer a-t-il augmenté aux Loges-en-Josas ?

Sur les douze derniers mois, l'indicateur de loyer au m² aux Loges-en-Josas a augmenté de 1,4 %. Il y a un an, il s'établissait à 23,46 € le m². Cette évolution est celle de l'indicateur de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune, et non sur un échantillon d'annonces.

Quel rendement locatif espérer aux Loges-en-Josas ?

Environ 6,62 % brut, en rapportant le loyer moyen (23,80 € le m² par mois) au prix d'achat moyen (4 317 € le m²). Selon la qualité de l'acquisition et le positionnement du loyer, la fourchette réaliste va de 5,7 % à 7,7 %. Ce calcul est brut : il ne déduit ni la taxe foncière, ni les charges non récupérables, ni la vacance, ni la gestion.

Combien de temps faut-il pour louer un logement aux Loges-en-Josas ?

Yanport estime à 16,3 jours le délai moyen entre la mise en ligne d'une annonce et le retrait du bien du marché aux Loges-en-Josas. Yanport attribue à cet indicateur un indice de fiabilité de 56/100. C'est un rythme intermédiaire : ni marché sous tension, ni bien difficile à placer.

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Le loyer au m² affiché ici est un indicateur de marché Yanport. Il est calculé par modèle statistique sur plus de dix ans de données du marché locatif français et réactualisé chaque mois : il reste représentatif même quand peu de biens sont en ligne à un instant donné. Yanport lui attribue un indice de fiabilité de 66/100, établi d'après l'erreur constatée sur des biens comparables. Les données de population, de parc de logements et de revenus proviennent du recensement INSEE, millésime 2022. Relevé du 24 septembre 2026.

L'avis de notre expert sur le marché locatif à Les Loges-en-Josas

Thomas Alazet

Expert locatif Manda.

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Pourquoi Les Loges-en-Josas est-elle si chère ?

À 23,80 € le m², la commune dépasse de 19 % la médiane des Yvelines, à 19,97 €, et affiche le troisième loyer du département, tout en restant 12 % sous Versailles, à 26,92 €.

Le revenu médian y atteint 40 940 € par an, le troisième des Yvelines. La commune appartient au plateau de Saclay, dans un environnement d'emploi scientifique qui soutient à la fois les revenus et les valeurs.

Ce marché est-il actif ?

Modérément : 3 annonces actives pour 1 655 habitants, mais une rotation de 14,2 %, l'une des plus fortes des Yvelines, et 16,3 jours pour louer. La vacance atteint 6,2 %.

Cette rotation élevée sur une commune aussi petite traduit la présence de mobilités professionnelles liées aux établissements du plateau. Pour un bailleur, le vivier de candidats se renouvelle, mais il faut compter deux semaines et demie à chaque relocation.

Notre conseil pour fixer un loyer aux Loges-en-Josas

Appliquez la moyenne communale comme cadre, appuyée par un indice de fiabilité de 66 sur 100, puis faites estimer le bien : la commune ne forme qu'un seul secteur dans nos données.

Faites valoir la jeunesse du parc, 13,6 % seulement des logements datant de 1946-1990. Le rendement brut de 6,62 % est correct pour ce niveau de marché.

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