Estimation de loyer gratuite à Médan

À Médan, le loyer moyen du parc privé s'établit à 18,73 € par m² et par mois, hors charges. La moitié des logements se situe entre 17,33 € et 20,25 € le m². Cet indicateur provient du modèle de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune et actualisé chaque mois : il ne dépend pas du nombre d'annonces en ligne à un instant donné. Relevé du 24 septembre 2026.

Sur les douze derniers mois, l'indicateur de loyer au m² à Médan a augmenté de 0,5 %. Il y a un an, il s'établissait à 18,64 € le m². Cette évolution est celle de l'indicateur de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune, et non sur un échantillon d'annonces.

Environ 7,37 % brut, en rapportant le loyer moyen (18,73 € le m² par mois) au prix d'achat moyen (3 052 € le m²). Selon la qualité de l'acquisition et le positionnement du loyer, la fourchette réaliste va de 6,4 % à 8,5 %. Ce calcul est brut : il ne déduit ni la taxe foncière, ni les charges non récupérables, ni la vacance, ni la gestion.

Yanport estime à 19,9 jours le délai moyen entre la mise en ligne d'une annonce et le retrait du bien du marché à Médan. Yanport attribue à cet indicateur un indice de fiabilité de 74/100. C'est un rythme intermédiaire : ni marché sous tension, ni bien difficile à placer.

Le loyer au m² affiché ici est un indicateur de marché Yanport. Il est calculé par modèle statistique sur plus de dix ans de données du marché locatif français et réactualisé chaque mois : il reste représentatif même quand peu de biens sont en ligne à un instant donné. Yanport lui attribue un indice de fiabilité de 66/100, établi d'après l'erreur constatée sur des biens comparables. Les données de population, de parc de logements et de revenus proviennent du recensement INSEE, millésime 2022. Relevé du 24 septembre 2026.