ILS PARLENT DE NOUS
Le marché en un chiffre
Votre bien est-il au-dessus ou en dessous de cette moyenne ?
Deux minutes pour le savoir, sans inscription.
Plus le logement est petit, plus le prix au m² grimpe : la cuisine et la salle de bains coûtent le même prix dans un studio que dans un quatre-pièces.
Synthèse par typologie.
Votre typologie ne figure pas dans ce tableau ?
Le simulateur couvre du studio à la maison, meublé comme vide.
Un marché en mouvement
Si vous louez déjà, votre loyer ne peut pas être aligné sur cette variation en cours de bail : la révision annuelle est plafonnée par l'indice de référence des loyers. Au changement de locataire non plus, la hausse n'est pas toujours libre : en zone tendue comme dans les villes encadrées, elle reste plafonnée. Le bloc sur l'encadrement, plus bas, dit ce qui s'applique ici.
Calculer ma révision de loyer →Quartier par quartier
La barre montre où se situent la moitié des annonces du quartier, le trait vertical marque la médiane. Un quartier à barre large est hétérogène : le loyer dépend beaucoup du bien précis.
Synthèse par quartier.
Une estimation locative 100 % conforme
FAQ
Thomas Alazet
Expert locatif Manda.
L'indicateur a gagné 11,0 % sur douze mois : c'est la plus forte progression de notre panel de 1 013 communes. À 15,08 € le m², la commune dépasse désormais de 26 % la médiane de la Marne, à 11,94 €, et talonne Reims, à 15,28 €.
Le revenu médian y atteint 31 520 € par an, le plus élevé de la Marne. Thillois est un village de 519 habitants adossé à la zone commerciale ouest de Reims, ce qui lui donne une position singulière.
Avec prudence. L'indice de fiabilité n'est que de 48 sur 100 et nous n'avons relevé que 2 annonces actives pour 519 habitants. Sur un marché de cette taille, quelques biens suffisent à déplacer la moyenne de plusieurs points.
La tendance de fond est en revanche cohérente : 2,8 % de vacance seulement et 12,2 jours pour louer, ce qui décrit un parc plein et très demandé. Mais une hausse de 11 % ne se reproduit pas deux années de suite.
Ne fixez surtout pas votre loyer en anticipant la progression suivante : appliquez le niveau actuel du marché, et faites estimer le bien individuellement.
La commune ne forme qu'un seul secteur dans nos données. Le parc est jeune, 15,4 % seulement des logements datant de 1946-1990, et le rendement brut de 7,42 % est bon pour le département.
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