Loyer à Lingolsheim : 12,82 €/m²

Le marché en un chiffre

Le loyer moyen à Lingolsheim est de 12,82 €/m²

Par mois et hors charges, pour un appartement. La moitié des appartements se loue entre 11,71 € et 14,03 € le m².

10,29

Minimum

11,71

12,82

Loyer moyen

14,03

15,98

Maximum

Les plus chers

Nord Ouest13,30 €/m²
Centre13,03 €/m²
Est12,88 €/m²

Les plus abordables

Centre Est12,44 €/m²
Sud Ouest12,64 €/m²
Nord Est12,71 €/m²

13,6

jours pour trouver un locataire

appartements à louer en ce moment

6,32 %

de rendement locatif brut

2 434 €

par m² à l'achat

Votre bien est-il au-dessus ou en dessous de cette moyenne ?

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Loyers moyens par typologie à Lingolsheim

Loyer selon la taille du logement à Lingolsheim

relevé du 29/09/2026

Plus le logement est petit, plus le prix au m² grimpe : la cuisine et la salle de bains coûtent le même prix dans un studio que dans un quatre-pièces.

Logement	Non meublé	Meublé	Écart
Studio	Non meublé–	Meublé–	Écart meublé–
2 pièces	Non meublé–	Meublé–	Écart meublé–
3 pièces	Non meublé952 €13,66 €/m²16 annonces	Meublé–	Écart meublé–
4 pièces	Non meublé–	Meublé–	Écart meublé–
5 pièces et +	Non meublé–	Meublé–	Écart meublé–

Synthèse par typologie.

Location vide

moyenne tous types confondus

12,82 €/m²

Location meublée

de surcoût selon la typologie

Votre typologie ne figure pas dans ce tableau ?

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Un marché en mouvement

Évolution des loyers sur 5 ans à Lingolsheim

Le loyer moyen au m² à Lingolsheim s'établit aujourd'hui à 12,82 €. La courbe ci-dessous retrace son parcours sur les cinq dernières années.

+5,2 % sur la dernière année.

Si vous louez déjà, votre loyer ne peut pas être aligné sur cette variation en cours de bail : la révision annuelle est plafonnée par l'indice de référence des loyers. Au changement de locataire non plus, la hausse n'est pas toujours libre : en zone tendue comme dans les villes encadrées, elle reste plafonnée. Le bloc sur l'encadrement, plus bas, dit ce qui s'applique ici.

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Recensement INSEE 2022

Qui habite à Lingolsheim ?

Il y a 20 679 habitants à Lingolsheim, 39,5 % des 9 940 résidences principales sont occupées par des locataires. C'est ce socle qui fait la demande locative de la ville, et donc le niveau des loyers.

39,5 %

locataires

59,4 %

propriétaires

1,1 %

logés gratuitement

locataires · 3 677

propriétaires · 5 527

logés gratuitement · 106

de logements vacants

5,0 %

de logement social

11,0 %

ont emménagé il y a moins de 2 ans

11,3 %

de revenu médian par an

22 260 €

L'âge des immeubles à Lingolsheim

51,5 % des logements datent de 1946 à 1990, la période la plus concernée par les mauvaises étiquettes énergétiques.

avant 19190,7 %49 logements
1919-19452,1 %143 logements
1946-197014,2 %955 logements
1971-199037,3 %2 508 logements
1991-200515,8 %1 065 logements
2006-201929,8 %2 004 logements

5,0 % des logements sont vacants à Lingolsheim, 11,0 % relèvent du logement social et 11,3 % des habitants ont emménagé il y a moins de deux ans. Le revenu médian y atteint 22 260 € par an.

Une estimation locative 100 % conforme

Loyer de référence et encadrement des loyers à Lingolsheim

Loyer libre

Aucun loyer de référence ne vous est imposé.

Le dispositif d'encadrement ne s'applique qu'à une liste limitée de communes en zone tendue. Lingolsheim n'en fait pas partie : vous fixez librement le loyer de votre bien, y compris entre deux locataires.

Attention toutefois à ne pas confondre deux règles. L'encadrement du niveau des loyers, celui qui impose un plafond, ne s'applique pas ici. Mais si la commune est classée en zone tendue, la hausse entre deux locataires reste encadrée par l'indice de référence des loyers, sauf travaux ou loyer manifestement sous-évalué. Et en cours de bail, la révision annuelle est plafonnée par ce même indice, partout en France. Dans tous les cas, le loyer doit rester cohérent avec le marché local si vous voulez louer vite : c'est ce que mesure l'indicateur affiché plus haut.

FAQ

Questions fréquentes sur le loyer à Lingolsheim

Quel est le loyer moyen à Lingolsheim ?

À Lingolsheim, le loyer moyen du parc privé s'établit à 12,82 € par m² et par mois, hors charges. La moitié des logements se situe entre 11,71 € et 14,03 € le m². Cet indicateur provient du modèle de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune et actualisé chaque mois : il ne dépend pas du nombre d'annonces en ligne à un instant donné. Relevé du 24 septembre 2026.

Le loyer a-t-il augmenté à Lingolsheim ?

Sur les douze derniers mois, l'indicateur de loyer au m² à Lingolsheim a augmenté de 5,2 %. Il y a un an, il s'établissait à 12,15 € le m². Cette évolution est celle de l'indicateur de marché Yanport, calculé sur l'ensemble du parc locatif de la commune, et non sur un échantillon d'annonces.

Quel rendement locatif espérer à Lingolsheim ?

Environ 6,32 % brut, en rapportant le loyer moyen (12,82 € le m² par mois) au prix d'achat moyen (2 434 € le m²). Selon la qualité de l'acquisition et le positionnement du loyer, la fourchette réaliste va de 5,3 % à 7,5 %. Ce calcul est brut : il ne déduit ni la taxe foncière, ni les charges non récupérables, ni la vacance, ni la gestion.

Combien de temps faut-il pour louer un logement à Lingolsheim ?

Yanport estime à 13,6 jours le délai moyen entre la mise en ligne d'une annonce et le retrait du bien du marché à Lingolsheim. Yanport attribue à cet indicateur un indice de fiabilité de 67/100. C'est un rythme intermédiaire : ni marché sous tension, ni bien difficile à placer.

D'où viennent les chiffres de cette page ?

Le loyer au m² affiché ici est un indicateur de marché Yanport. Il est calculé par modèle statistique sur plus de dix ans de données du marché locatif français et réactualisé chaque mois : il reste représentatif même quand peu de biens sont en ligne à un instant donné. Yanport lui attribue un indice de fiabilité de 64/100, établi d'après l'erreur constatée sur des biens comparables. Les loyers par type de logement, eux, sont calculés sur les annonces réellement publiées à Lingolsheim : chaque ligne du tableau précise le nombre d'annonces retenues. Les données de population, de parc de logements et de revenus proviennent du recensement INSEE, millésime 2022. Relevé du 24 septembre 2026.

L'avis de notre expert sur le marché locatif à Lingolsheim

Thomas Alazet

Expert locatif Manda.

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Lingolsheim est-elle chère pour se loger ?

À 12,82 € le m², la commune se situe à 4 % de la médiane du Bas-Rhin, à 12,38 €, et 26 % sous Strasbourg, à 17,31 €. Pour une commune limitrophe de Strasbourg et desservie par le tramway, c'est un arbitrage favorable.

Le marché progresse vite : 5,2 % de hausse sur douze mois, la quatrième du département. Le profil est plutôt résidentiel, avec 59,4 % de propriétaires et 11,0 % de logement social seulement.

Le marché lingolsheimois est-il homogène ?

Remarquablement. Entre Centre Est à 12,44 € le m² et Nord Ouest à 13,30 €, l'écart n'atteint que 7 % sur 7 secteurs. C'est l'une des plus faibles amplitudes du Bas-Rhin.

Cette uniformité a une conséquence pratique : la moyenne communale affichée ici est directement utilisable, ce qui est rare. Pour un bailleur, l'énergie consacrée ailleurs à départager les quartiers se reporte utilement sur l'état du bien, d'autant que 51,5 % du parc date de 1946-1990.

Notre conseil pour fixer un loyer à Lingolsheim

Concentrez l'estimation sur le logement : sa surface, son état, son étage. L'adresse ne départagera pas grand-chose ici.

Le seul repère de typologie disponible est le trois-pièces, à 13,66 € le m², soit 952 € par mois. Avec 5,0 % de vacance, 13,6 jours pour louer et un rendement brut de 6,32 %, le marché est sain et fluide.

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