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Le marché en un chiffre
Votre bien est-il au-dessus ou en dessous de cette moyenne ?
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Plus le logement est petit, plus le prix au m² grimpe : la cuisine et la salle de bains coûtent le même prix dans un studio que dans un quatre-pièces.
Synthèse par typologie.
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Le simulateur couvre du studio à la maison, meublé comme vide.
Un marché en mouvement
Si vous louez déjà, votre loyer ne peut pas être aligné sur cette variation en cours de bail : la révision annuelle est plafonnée par l'indice de référence des loyers. Au changement de locataire non plus, la hausse n'est pas toujours libre : en zone tendue comme dans les villes encadrées, elle reste plafonnée. Le bloc sur l'encadrement, plus bas, dit ce qui s'applique ici.
Calculer ma révision de loyer →Quartier par quartier
La barre montre où se situent la moitié des annonces du quartier, le trait vertical marque la médiane. Un quartier à barre large est hétérogène : le loyer dépend beaucoup du bien précis.
Synthèse par quartier.
Une estimation locative 100 % conforme
FAQ
Thomas Alazet
Expert locatif Manda.
Non. À 12,77 € le m², la commune est au niveau de la médiane de l'Isère, à 12,90 €, et 20 % sous Grenoble, à 15,95 €. Le revenu médian atteint 28 580 € par an, un très bon niveau départemental.
Le profil est pavillonnaire, avec 76,3 % de propriétaires, seulement 22,7 % de locataires et 9,3 % de logement social. La commune occupe le Grésivaudan, au pied de la Chartreuse.
Sa jeunesse : seuls 10,3 % des logements datent de 1946-1990, la proportion la plus faible de l'Isère dans notre corpus, à égalité avec Coublevie.
Pour un bailleur, c'est un avantage déterminant dans un département où le bâti des Trente Glorieuses domine largement : le risque de voir un logement écarté de la location pour insuffisance énergétique y est pratiquement nul.
Faites valoir la qualité énergétique du parc auprès des candidats. Avec une seule annonce active pour 2 463 habitants, vous n'aurez pas de comparable : l'indice de fiabilité de 57 sur 100 impose une estimation individuelle.
Visez le bail long, la rotation n'étant que de 9,0 %. Comptez 17,1 jours pour louer, avec 4,9 % de vacance. La commune ne forme qu'un seul secteur dans nos données.
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