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Vous nous confiez les clés, vous validez un locataire, vous recevez vos loyers sous 5 jours, on s'occupe du reste !

On veille sur votre bien

État des lieux exhaustifs et entretien du bien pendant la location, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles où que vous soyez !

Gestion quotidienne sereine

Vous bénéficiez d'une application qui centralise toutes les informations et d'un(e) gestionnaire dédié(e) qui s'occupe de l'intendance de votre investissement.

Manda, la gestion locative à Feuguerolles-Bully au meilleur rapport qualité-prix !

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Total des économies réalisées
par an en souscrivant à une offre de gestion Manda
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Frais de gestion
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Frais de gestion
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Manda
Agence traditionnelle
Frais de gestion
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Nos logements
à Feuguerolles-Bully

L'application mobile Manda

Gardez un œil sur votre bien locatif en 2 clics

Application mobile

Gardez un œil sur votre bien locatif en 2 clics

1
Suivi de l'état de vos logements en un clin d'oeil
Grâce à notre tableau de bord centralisé, vous pouvez aisément suivre l'état de vos logements en location.
2
Prise de contact rapide et simple avec votre gestionnaire dédié
Une plateforme en ligne de gestion locative qui a été pensée pour faciliter les échanges avec votre gestionnaire.
3
Validation des devis de nos artisans
Gardez le contrôle de votre logement et validez les devis aisément depuis chez vous.
4
Notifications en temps réel
Ne loupez plus rien de ce qui se passe dans votre logement. Notre système de notifications vous permet d'avoir toutes les informations 24h/24 et en toutes circonstances.
5
Accès permanent à vos documents locatifs
Ne perdez plus de temps à chercher vos documents. Notre technologie vous permet de retrouver tout ce dont vous avez besoin pour la location de votre bien en un éclair.
4%
de rendement locatif à Feuguerolles-Bully
28 jours
De temps de mise en location moyenne
516
logements dont 94,7% sont des résidences principales
38,7% de T5
Il y a une majorité de T5 en location à Feuguerolles-Bully

Notre Expertise en gestion locative à Feuguerolles-Bully

Offre de Gestion Locative à Feuguerolles-Bully

Choisissez l'offre de location et de gestion locative qui vous convient le mieux : standard ou premium

Offre
Standard
Mise en location
80% du premier loyer TTC
100% du premier loyer TTC
Accompagnement d'un expert dédié dans votre projet immobilier
Reportage photo professionnel avec visite virtuelle
Validation des dossiers de qualité par nos technologies et nos équipes
Rédaction des contrats et de l'état des lieux
Publication en permanence de votre annonces sur nos emplacements les plus premiums
Gestion locative complète
4,9 % du loyer TTC
(Minimum de 29,90€ TTC / mois)
6,9 % du loyer TTC
(Minimum de 34,90€ TTC / mois)
Gestion de la relation avec votre locataire, votre syndic, vos assureurs et les impôts
Edition de vos avis d’échéances / quittances, indexation de vos loyers et révision des charges
Réception de vos loyers à J+5
Suivi de votre gestion en temps réel sur votre espace (comptabilité, incidents)
Gestion de vos travaux jusqu’à 2 000 € TTC
Gestion des relances en cas d’impayé, jusqu’au contentieux
Paiement des charges de copropriété
Gestion des chantiers supérieurs à 2 000 € TTC à un tarif préférentiel
Suivi des procédures de résiliation judiciaire / expulsion
Partages d'offres et de réductions au Club Manda
Assurance Loyers Impayés
2,5 % du loyer TTC
Couverture des loyers impayés, des détériorations immobilières, de votre protection juridique et du taux d’effort locataire
Aucune limite de montant ni de durée sur les loyers impayés (sans franchise)
Couverture des détériorations immobilières à hauteur de 10 000€ par sinistre et par lot (sans franchise)
Couverture de la protection juridique jusqu'à 16 000€ TTC maximum (200€ de franchise)
Couverture du taux d’effort locataire au maximum à 40%
Présentation et validation des dossiers locatifs auprès de notre assureur
Weekly reports
Weekly reports
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Weekly reports
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Mises en location illimité
Mises en location et relocation inclus dans le package
Remise en location avant le départ des colocataires 
Expertise sur les colocations
Agence numéro 1 dans la gestion de colocations
Expertise de nos agents qui ont accompagné plus de 1500 colocataires
Une technologie adaptée aux colocations
Avec les visites en ligne, on remet la chambre en location avant le départ du colocataire en place.
Notre application permet de garder un œil en 1 clic sur toutes vos chambres
Agence physique et locale
Présence d'une agence de proximité Manda au service du propriétaire
Accueil physique en agence par un.e chargé.e d'accueil
Mise à disposition des services de nos facilitateurs
i
Disponibilité téléphonique 24h/24 & 7j/7
Ligne téléphonique directe avec un gestionnaire locatif Manda
Hotline urgence technique 24h/24 et 7j/7, pour intervention directe si nécessaire et possible
Hotline assistance juridique et administrative pour tout besoin d'expertise
Expertise totale sur les enjeux propriétaire
Représentation totale du propriétaire (expertise, sinistre et contentieux)
Gestion de tous les contentieux : impayés et autres types (ex : nuisances locataires, dépôt de garantie, etc.)
Négociation de tarifs spéciaux auprès de partenaires privilégiés et compétents
Notre process

Mise en location ultra rapide
à seulement 80% de votre premier loyer (TTC)

1

Mandat de mise en location

Nous nous occupons de toutes les démarches administratives liées à la création mandat ou au changement de gestionnaire locatif.
2

Estimation optimale du loyer

Nos experts immobiliers vous aident à fixer le loyer idéal pour louer rapidement votre appartement à Feuguerolles-Bully afin d'éviter la vacance locative.
3

Visite virtuelle immersive

Nous créons une annonce complète de votre logement grâce à notre technologie de visite virtuelle, pour attirer un maximum de locataires.
4

Diffusion de l'annonce

Nous maximisons la visibilité de votre bien à Feuguerolles-Bully en diffusant votre annonce sur les plateformes de location majeures : leboncoin, seloger, etc.
5

Choix du locataire idéale

Votre gestionnaire dédié s’occupe de vous proposer les profils de locataires idéaux afin d’éviter toute mauvaise surprise !
6

Rédaction du bail de location

Nous rédigeons le bail de location et nous assurons que le contrat est en conformité avec la législation en vigueur.
7

Réalisation de l’état des lieux

Nos agents spécialisés réalisent avec rigueur l'état des lieux d'entrée jusqu'à la remise des clés au locataire.

Rejoignez plus de
25 000 clients satisfaits en gestion

J'ai deja un bien en location avec eux (ils m'ont trouve un locataire, mis l'annonce et fait l'etat de lieux, je gere en direct) et je les recontacte pour qu'ils en prennent un autre. Ravie du service, professionalisme et reactivate, tous les intervenants auxquels j'ai eu a faire sont excellents.
Claire G.
Publié le‎‎‎
26/2/2025
Je me suis lancé dans l'aventure de la location immobilière avec Manda: En effet j'ai mis mon bien immobilier en location et toute l'equipe de Manda m'a suivi depuis le debut dans cette démarche avec disponibilité et professionnalisme. Je ne regrette pas mon choix et je leur remercie pour leur implication, leur gentillesse et leur adaptation. Yannick
Yannick E.
Publié le‎‎‎
13/3/2025
Processus simple et très efficace. La réactivité de l’équipe de Manda est très agréable.
Victor B.
Publié le‎‎‎
7/3/2025
Etant à distance je ne peux pas me déplacer pour louer et gérer mon appart. Pour la deuxième fois, grâce à Manda, j'ai trouvé un locataire sérieux en un tout petit peu plus d'un mois, avec une bonne reactivité sur la recherche du locataire. Impeccables au niveau contrats et gestion financière. La gestion croisée avec le syndic n'est pas encore optimale mais je suis tout de même très satisfaite.
Veronique D.
Publié le‎‎‎
3/3/2025
2eme fois que je fais appel à la prestation "recherche de locataires" et 2ème fois que je suis satisfaite de la prestation : rapidité, professionnalisme, écoute du client. Au top !
Séverine H.
Publié le‎‎‎
14/3/2025
Agence réactive...la recherche de nouveaux locataires est rapide ...je recommande cette agence ....cela fais 3ans que je travaille avec eux ...je recommande
Olivier C.
Publié le‎‎‎
3/3/2025
J’ai été accompagné par Nawel pour la mise en location de mon appartement, et je suis entièrement satisfait de son professionnalisme. Elle a su me guider à chaque étape avec clarté et efficacité, rendant le processus fluide et rassurant. Disponible, réactive et à l’écoute, elle a répondu à toutes mes questions et a trouvé un locataire rapidement. Une expérience impeccable que je recommande sans hésitation !
Michael B.
Publié le‎‎‎
4/3/2025
Réactivité dans le traitement des demandes et suivi rigoureux très appréciés Merci.
Nathalie L.
Publié le‎‎‎
20/3/2025
Super expérience avec monsieur Lhomme, très sympathique et à l'écoute.
Nathalie D.
Publié le‎‎‎
5/3/2025
Une grande disponibilité, même si en distanciel, une grande efficacité dans la gestion locative. Une solution d'un très bon rapport qualité prix pour une plateforme. Avec la possibilité de parler à un conseiller dédié en cas de besoin via des outils simples à utiliser.
Marion G.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Agence tres reactive. Interlocuteur et échange claire En somme équipe dynamique
Lindsay JB.
Publié le‎‎‎
19/3/2025
Ayant confié mes biens immobiliers à Manda depuis 3 mois, je suis absolument satisfait des services proposés. Réactivité, disponibilité, efficacité : un grand bravo et particulièrement à Marie-Hélène ma gestionnaire !
Guillaume B.
Publié le‎‎‎
19/3/2025
Une néo-agence qui a bien saisit que la gestion locative en ligne est possible à moindre cout pour les propriétaires!
Guillaume J.
Publié le‎‎‎
21/3/2025
Satisfait du service sélection des locataires rapide état des lieux des anciens locataires très bien fait
Goulmane R.
Publié le‎‎‎
4/3/2025
Communication fluide, rapide et efficace. Parfait !
Emiie E.
Publié le‎‎‎
20/3/2025
Une agence immobilière à la hauteur de mes attentes : réactive, créative et hyper investie dans le suivi de mon dossier. Un merci tout particulier à Sara pour son écoute et son suivi pragmatique et efficace ! Une pépite : foncez ! :)
Alice P.
Publié le‎‎‎
15/2/2025
Manda a été réactif et nous a permis de louer notre bien rapidement. Le site internet pour les loueurs est trés bien fait aussi bien pour la constitution du dossier que pour le suivi des demandes de location ou les paiements. Nous sommes satisfaits
André
Publié le‎‎‎
22/2/2025
Je suis très satisfait du travail réalisé par l'équipe Flatlooker aussi bien pour la constitution du dossier, le reportage photo, et la recherche de locataire pour la colocation de mon appartement N’étant pas souvent sur place ils permettent la communication rapide entre mes locataires et moi et cela dans les 2 sens D’autres part les règlements des loyers me parviennent de façon régulière
Jean-Pierre O
Publié le‎‎‎
21/9/2023
Une vraie expertise en gestion locative, une team agréable. Un service très complet: du reportage et annonce du bien, organiser le DPE, gestion des candidats, gestion administrative. Avec proactivité et réactivité. Très simple aussi de gérer leur app vraiment très complète et pratique. Une équipe Flatlooker avec des rôles bien définis, facile à joindre et agréable. Vraiment nous recommandons.
Olivier
Publié le‎‎‎
11/8/2023
Je recommande Très bonne première expérience dans le monde de la gestion locative avec Flatlooker. Léa Simard puis Marie Ordener on été très réactives et à l'écoute de mes nombreux questionnement. Le rdv photographe efficace, avec une annonce sous une semaine et un très bon suivi derrière
Nicolas F
Publié le‎‎‎
18/9/2023
Professionnalisme, réactivité, confiance . J'ai confié la recherche de locataire et la gestion locative de notre appartement à Paris fin septembre 2023. Après élaboration d'un dossier très complet et des échanges constructifs avec mes interlocuteurs Flatlooker, une locataire entrait dans l'appartement en Décembre comme je le souhaitais. Je suis complètement satisfait de Flatlooker.
Jean Claude F
Publié le‎‎‎
27/12/2023
Flatlooker est très réactif et vous attribu un gestionnaire a chaque étape, de la mise en location à l'entrée du locataire dans l'appartement. Leur application me permets de garder une gestion parfaite des loyers perçus et du suivi les demandes de mon locataire en cas de problème. Je suis pleinement satisfait du service qui m'a été recommandé par une amie et je ne regrette pas de l'avoir écoutée
Jaime R
Publié le‎‎‎
15/1/2024
Tout est réalisé depuis chez vous. Avec un peu de patience initiale et une excellente plateforme, tout est facile à comprendre. Avec un bon interlocuteur de Flatlooker, louer un appartement est encore plus simple
Vladimir N
Publié le‎‎‎
22/9/2023
Expérience très positive jusqu'à maintenant. Mon appartement a été loué assez rapidement et mes interlocuteurs de flatlooker ont été très efficaces et réactifs. Les photos, vidéos et vision'360 par pièce sont très belles et reflètent très bien l'appartement. Que du positif concernant la location du bien effectuée en un temps record. Reste à voir bientôt pour la gestion locative mais plutôt rassuré pour le moment
Raul M
Publié le‎‎‎
21/10/2023
L'entreprise a très rapidement envoyé un photographe ainsi qu'une personne pour les bilans énergétiques.Tout s'est fait en quelques jours avant mon départ en vacances. Ils ont trouvé un locataire en moins de trois semaines. Ils répondent très rapidement et sont à l'écoute.Je recommande.
Thérèse C
Publié le‎‎‎
20/9/2023
Très utile, avec une dématérialisation des flux qui rend la plateforme plus simple à utiliser. Jusque-là, de mon inscription à la location en passant par la recherche et la qualification de locataires, le service est au niveau attendu.
Thierry B
Publié le‎‎‎
6/9/2023
Très bonne agence pour mise en location + gestion locative d'un appartement. Interface très agréable, expérience fluide. Ils sont efficaces. Je recommande.
Souhayl A
Publié le‎‎‎
5/10/2023
A recommander a 100% ils s'occupent de tout clé en main!
Pierre C
Publié le‎‎‎
13/10/2023
Équipe commerciale comme l’équipe de gestion ont été très professionnelle , à l’écoute et efficace . Merci jerome et Simon pour efficacité et votre gentillesse.
Julie H
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Je suis ravie d'avoir pu travailler avec Mr Soria Valentin qui a été un vrai soutien pour la recherche de mes locataires. A l'écoute et très avenant pour rassurer ces clients, vraiment je suis heureuse de l'avoir eu comme interlocuteur chez Flatlooker.
Ljc F
Publié le‎‎‎
6/10/2023
En tant que propriétaire à Caen, j'ai une très belle expérience avec FLATLOOKER. Les personnes avec lesquelles je suis en contact sont très réactives et professionnelles (mention spéciale à Jérôme, Martin et Simon). Elles suivent et connaissent parfaitement les dossiers et sont présents pour trouver des solutions (ou donner des conseils) en cas de blocage. Je vous les recommande fortement.
Jeanne M
Publié le‎‎‎
6/10/2023
Travail sérieux, service satisfaisant je recommande
Benzina O
Publié le‎‎‎
1/10/2023
Agence immobilière professionnelle, très satisfait de leurs services
Ilyass B
Publié le‎‎‎
30/9/2023
Pour cette première expérience de propriétaires-bailleurs, nous sommes satisfaits du travail des différents interlocuteurs de chez Flatlooker. Les contacts ont été fluides et efficaces et les conseils se sont révélés utiles.
Aubert C
Publié le‎‎‎
9/10/2023
J'ai deja un bien en location avec eux (ils m'ont trouve un locataire, mis l'annonce et fait l'etat de lieux, je gere en direct) et je les recontacte pour qu'ils en prennent un autre. Ravie du service, professionalisme et reactivate, tous les intervenants auxquels j'ai eu a faire sont excellents.
Claire G.
Publié le‎‎‎
26/2/2025
Je me suis lancé dans l'aventure de la location immobilière avec Manda: En effet j'ai mis mon bien immobilier en location et toute l'equipe de Manda m'a suivi depuis le debut dans cette démarche avec disponibilité et professionnalisme. Je ne regrette pas mon choix et je leur remercie pour leur implication, leur gentillesse et leur adaptation. Yannick
Yannick E.
Publié le‎‎‎
13/3/2025
Processus simple et très efficace. La réactivité de l’équipe de Manda est très agréable.
Victor B.
Publié le‎‎‎
7/3/2025
Etant à distance je ne peux pas me déplacer pour louer et gérer mon appart. Pour la deuxième fois, grâce à Manda, j'ai trouvé un locataire sérieux en un tout petit peu plus d'un mois, avec une bonne reactivité sur la recherche du locataire. Impeccables au niveau contrats et gestion financière. La gestion croisée avec le syndic n'est pas encore optimale mais je suis tout de même très satisfaite.
Veronique D.
Publié le‎‎‎
3/3/2025
2eme fois que je fais appel à la prestation "recherche de locataires" et 2ème fois que je suis satisfaite de la prestation : rapidité, professionnalisme, écoute du client. Au top !
Séverine H.
Publié le‎‎‎
14/3/2025
Agence réactive...la recherche de nouveaux locataires est rapide ...je recommande cette agence ....cela fais 3ans que je travaille avec eux ...je recommande
Olivier C.
Publié le‎‎‎
3/3/2025
J’ai été accompagné par Nawel pour la mise en location de mon appartement, et je suis entièrement satisfait de son professionnalisme. Elle a su me guider à chaque étape avec clarté et efficacité, rendant le processus fluide et rassurant. Disponible, réactive et à l’écoute, elle a répondu à toutes mes questions et a trouvé un locataire rapidement. Une expérience impeccable que je recommande sans hésitation !
Michael B.
Publié le‎‎‎
4/3/2025
Réactivité dans le traitement des demandes et suivi rigoureux très appréciés Merci.
Nathalie L.
Publié le‎‎‎
20/3/2025
Super expérience avec monsieur Lhomme, très sympathique et à l'écoute.
Nathalie D.
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5/3/2025
Une grande disponibilité, même si en distanciel, une grande efficacité dans la gestion locative. Une solution d'un très bon rapport qualité prix pour une plateforme. Avec la possibilité de parler à un conseiller dédié en cas de besoin via des outils simples à utiliser.
Marion G.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Agence tres reactive. Interlocuteur et échange claire En somme équipe dynamique
Lindsay JB.
Publié le‎‎‎
19/3/2025
Ayant confié mes biens immobiliers à Manda depuis 3 mois, je suis absolument satisfait des services proposés. Réactivité, disponibilité, efficacité : un grand bravo et particulièrement à Marie-Hélène ma gestionnaire !
Guillaume B.
Publié le‎‎‎
19/3/2025
Une néo-agence qui a bien saisit que la gestion locative en ligne est possible à moindre cout pour les propriétaires!
Guillaume J.
Publié le‎‎‎
21/3/2025
Satisfait du service sélection des locataires rapide état des lieux des anciens locataires très bien fait
Goulmane R.
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4/3/2025
Communication fluide, rapide et efficace. Parfait !
Emiie E.
Publié le‎‎‎
20/3/2025
Une agence immobilière à la hauteur de mes attentes : réactive, créative et hyper investie dans le suivi de mon dossier. Un merci tout particulier à Sara pour son écoute et son suivi pragmatique et efficace ! Une pépite : foncez ! :)
Alice P.
Publié le‎‎‎
15/2/2025
Manda a été réactif et nous a permis de louer notre bien rapidement. Le site internet pour les loueurs est trés bien fait aussi bien pour la constitution du dossier que pour le suivi des demandes de location ou les paiements. Nous sommes satisfaits
André
Publié le‎‎‎
22/2/2025
Je suis très satisfait du travail réalisé par l'équipe Flatlooker aussi bien pour la constitution du dossier, le reportage photo, et la recherche de locataire pour la colocation de mon appartement N’étant pas souvent sur place ils permettent la communication rapide entre mes locataires et moi et cela dans les 2 sens D’autres part les règlements des loyers me parviennent de façon régulière
Jean-Pierre O
Publié le‎‎‎
21/9/2023
Une vraie expertise en gestion locative, une team agréable. Un service très complet: du reportage et annonce du bien, organiser le DPE, gestion des candidats, gestion administrative. Avec proactivité et réactivité. Très simple aussi de gérer leur app vraiment très complète et pratique. Une équipe Flatlooker avec des rôles bien définis, facile à joindre et agréable. Vraiment nous recommandons.
Olivier
Publié le‎‎‎
11/8/2023
Je recommande Très bonne première expérience dans le monde de la gestion locative avec Flatlooker. Léa Simard puis Marie Ordener on été très réactives et à l'écoute de mes nombreux questionnement. Le rdv photographe efficace, avec une annonce sous une semaine et un très bon suivi derrière
Nicolas F
Publié le‎‎‎
18/9/2023
Professionnalisme, réactivité, confiance . J'ai confié la recherche de locataire et la gestion locative de notre appartement à Paris fin septembre 2023. Après élaboration d'un dossier très complet et des échanges constructifs avec mes interlocuteurs Flatlooker, une locataire entrait dans l'appartement en Décembre comme je le souhaitais. Je suis complètement satisfait de Flatlooker.
Jean Claude F
Publié le‎‎‎
27/12/2023
Flatlooker est très réactif et vous attribu un gestionnaire a chaque étape, de la mise en location à l'entrée du locataire dans l'appartement. Leur application me permets de garder une gestion parfaite des loyers perçus et du suivi les demandes de mon locataire en cas de problème. Je suis pleinement satisfait du service qui m'a été recommandé par une amie et je ne regrette pas de l'avoir écoutée
Jaime R
Publié le‎‎‎
15/1/2024
Tout est réalisé depuis chez vous. Avec un peu de patience initiale et une excellente plateforme, tout est facile à comprendre. Avec un bon interlocuteur de Flatlooker, louer un appartement est encore plus simple
Vladimir N
Publié le‎‎‎
22/9/2023
Expérience très positive jusqu'à maintenant. Mon appartement a été loué assez rapidement et mes interlocuteurs de flatlooker ont été très efficaces et réactifs. Les photos, vidéos et vision'360 par pièce sont très belles et reflètent très bien l'appartement. Que du positif concernant la location du bien effectuée en un temps record. Reste à voir bientôt pour la gestion locative mais plutôt rassuré pour le moment
Raul M
Publié le‎‎‎
21/10/2023
L'entreprise a très rapidement envoyé un photographe ainsi qu'une personne pour les bilans énergétiques.Tout s'est fait en quelques jours avant mon départ en vacances. Ils ont trouvé un locataire en moins de trois semaines. Ils répondent très rapidement et sont à l'écoute.Je recommande.
Thérèse C
Publié le‎‎‎
20/9/2023
Très utile, avec une dématérialisation des flux qui rend la plateforme plus simple à utiliser. Jusque-là, de mon inscription à la location en passant par la recherche et la qualification de locataires, le service est au niveau attendu.
Thierry B
Publié le‎‎‎
6/9/2023
Très bonne agence pour mise en location + gestion locative d'un appartement. Interface très agréable, expérience fluide. Ils sont efficaces. Je recommande.
Souhayl A
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5/10/2023
A recommander a 100% ils s'occupent de tout clé en main!
Pierre C
Publié le‎‎‎
13/10/2023
Équipe commerciale comme l’équipe de gestion ont été très professionnelle , à l’écoute et efficace . Merci jerome et Simon pour efficacité et votre gentillesse.
Julie H
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Je suis ravie d'avoir pu travailler avec Mr Soria Valentin qui a été un vrai soutien pour la recherche de mes locataires. A l'écoute et très avenant pour rassurer ces clients, vraiment je suis heureuse de l'avoir eu comme interlocuteur chez Flatlooker.
Ljc F
Publié le‎‎‎
6/10/2023
En tant que propriétaire à Caen, j'ai une très belle expérience avec FLATLOOKER. Les personnes avec lesquelles je suis en contact sont très réactives et professionnelles (mention spéciale à Jérôme, Martin et Simon). Elles suivent et connaissent parfaitement les dossiers et sont présents pour trouver des solutions (ou donner des conseils) en cas de blocage. Je vous les recommande fortement.
Jeanne M
Publié le‎‎‎
6/10/2023
Travail sérieux, service satisfaisant je recommande
Benzina O
Publié le‎‎‎
1/10/2023
Agence immobilière professionnelle, très satisfait de leurs services
Ilyass B
Publié le‎‎‎
30/9/2023
Pour cette première expérience de propriétaires-bailleurs, nous sommes satisfaits du travail des différents interlocuteurs de chez Flatlooker. Les contacts ont été fluides et efficaces et les conseils se sont révélés utiles.
Aubert C
Publié le‎‎‎
9/10/2023
Très bonne expérience sur la plateforme Manda.fr. Un grand merci à Nawel qui nous a brillamment accompagné tout au long de notre projet locatif. Elle a été reactive, rapide et professionnelle, elle a pu assuré une gestion fluide de notre dossier. Merci encore une fois pour ce travail exemplaire.
Youssef A.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Super expérience avec Manda pour la location de mon appartement ! L’équipe est réactive, professionnelle et très à l’écoute. Le processus a été simple et rapide, avec un accompagnement clair à chaque étape. J’ai trouvé un logement qui correspondait parfaitement à mes attentes. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et son efficacité !
Salome D.
Publié le‎‎‎
26/2/2025
L'expérience Manda est un vrai plus pour la recherche d'appartements sur Paris. Tout se fait en ligne sans problèmes et avec confiance. J'ai aussi eu la chance d'avoir l'aide de Nawel Boulainine pour traiter rapidement mon dossier et m'obtenir mon appartement. Je la recommande fortement pour les appartements qu'elle propose!
Romain B.
Publié le‎‎‎
1/2/2025
Excellent tant pour la prise en compte des demandes que pour le retour.
Philippe C.
Publié le‎‎‎
12/2/2025
Réactivité assurée en toutes circonstances 👍👍 à choisir sans problème
Patricia M.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Je suis très satisfait par le professionnalisme de l'agence Manda. Tout se fait en ligne, ce qui rend le processus extrêmement fluide et efficace. Le logement correspond parfaitement à celui présenté lors de la visite virtuelle. Ma conseillère m’a accompagné tout au long de la procédure et a été d’une aide précieuse, toujours disponible. Merci à toute l’équipe pour leur sérieux et leur efficacité !
Mourad E.
Publié le‎‎‎
7/2/2025
Super expérience avec Manda, la meilleure solution pour trouver un appartement sur Paris. J'espère qu'ils vont continuer à grandir et à offrir plus d'options sur le marché. Vous pouvez vraiment faire confiance, ils ont toujours là pour les petits soucis et super vite aussi quand il s'agit de papiers à signer. Assistance top, solution adapté à la modernité, bravo à toute l'équipe !
Maria Teresa G.
Publié le‎‎‎
18/3/2025
Merci à Manda pour leur prestation ! Mon agent Nawel était réactive, sympathique. Le logement correspond à la visite virtuelle. Agence digitale mais de confiance !
Manon H.
Publié le‎‎‎
25/2/2025
Second avis sur cette agence : à chaque problème, sinistre, quoi que ce soit, j'ai TOUJOURS quelqu'un pour m'aider, me conseiller, me débloquer. Franchement génial, mention spéciale à Erwan qui est une pépite.
Maëlenn S.
Publié le‎‎‎
13/2/2025
Tout s’est bien déroulé : de la première prise de contact à la signature du bail. L’équipe Manda, et spécialement Baptiste Grégoire, ont été professionnels et réactifs.
Juliette B.
Publié le‎‎‎
17/3/2025
Très satisfait de l'expérience. J'ai découvert cette agence par hasard. Le côté tout dématérialisé peut être perturbant. J'ai eu quelques craintes à devoir payer avant de récupérer les clés. L'accompagnement du conseiller Edward et sa disponibilité ont été une aide indéniable. Au final, moins d'un mois pour trouver un appart à Montreuil et emménager c'est appréciable. Je n'hésiterai pas à conseiller leurs services autour de moi
Karim N.
Publié le‎‎‎
30/1/2025
Processus fluide et rapide. Photos conformes à la réalité. Améliorations attendues sur le suivi des demandes/réclamations et l'accompagnement locataire à l'entrée des lieux. Vraiment bien dans l'ensemble.
Edson B.
Publié le‎‎‎
21/2/2025
Je cherchait péniblement un appartement sur Nice, j’ai trouvé avec Manda en deux semaines. Nawel et Marie ont été incroyable ! Elles m’ont accompagnée jusqu’à mes contrats électricité internet et assurance, avec des réponses à mes mails en 30 minutes max. Disponible à n’importe quel moment. Merci Merci Marie et Nawel pour tout vraiment!
Aude G.
Publié le‎‎‎
6/3/2025
Franchement au début j’étais très septique par rapport au concept entièrement digitalisé mais j’ai décidé de leur faire confiance. Et j’ai bien fait ! Tout s’est parfaitement bien déroulé, j’ai eu un gestionnaire réactif et gentil qui a su répondre à toutes mes questions. Tout est allé vite et je n’ai eu aucun problème du début à la fin. Je recommande !
Romane A
Publié le‎‎‎
16/9/2023
A la recherche d'un logement sur Paris mais ne pouvons être présentes pour des visites en présentielles nous avons recherché avec ma soeur pendant des semaines sans succès. J'ai d'abord cru à une énième arnaque,mais Flatlooker fut une belle surprise. Très bonne expérience, annonce complète et représentative du logement, équipe réactive. Merci à Hélène pour son professionalisme et son aide.
Perrine S
Publié le‎‎‎
19/9/2023
Très bonne expérience avec Flatlooker Nous avons trouvé une colocation à Lille pour notre fils en quelque jours malgré un marché immobilier tendu. Un grand merci à Valentin qui a géré notre dossier avec professionnalisme, disponible par mail ou téléphone. Je recommande vivement ce site
Gaëtane M
Publié le‎‎‎
14/9/2023
Je cherchais depuis plusieurs mois à déménager et je commençais à désespérer au vu du nombre d'arnaques sur les autres plateformes. Flatlooker m'a permis de trouver un appartement assez rapidement, ma conseillère Hélène a su être à l'écoute et répondre à toutes mes questions avec gentillesse et bienveillance.
Kamélia I
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12/10/2023
J’ai passé plus d’un mois à rechercher un logement mais avec ce site ça été rapide. En 48h de délais après dépôt de ma candidature j’ai pu signer mon bail.
Tychique C
Publié le‎‎‎
11/10/2023
J'ai vécu une très bonne expérience avec l'agence Flatlooker car j'ai pu otenir rapidement le logement locatif que je voulais et pour lequel il m'aurait été certainement impossible de candidater toute seule par mes propres moyens. Cette entreprise permet de tout gérer rapidement de manière électronique et c'est un réel gain de temps.
Vicky J
Publié le‎‎‎
20/10/2023
Pretty satisfied so far with Flatlooker. I especially appreciate their fast responses. I highly recommend Flatlooker to any foreigner looking to rent an apartment in France
Oussama B
Publié le‎‎‎
26/9/2023
Belle prestation de service par les agents, un bel accompagnement également (démarches locatives).
Olaniyi L
Publié le‎‎‎
21/10/2023
J'apprécie énormément la disponibilité des conseillers et je n'ai pas du tout été déçue de l'appartement qui m'intéressait. Particulièrement rapide et réactifs, je rien à redire en toute franchise.
May-Lee P
Publié le‎‎‎
13/10/2023
J'ai trouvé mon appartement en colocation grâce à Flatlooker. Je suis très satisfaite de ce choix qui était un coup de cœur. Valentin Soria s'est occupé de suivre mon dossier, il a été très réactif concernant mes démarches. Son expertise et son professionnalisme m'ont permise de signer mon bail en moins d'une semaine. Il a sélectionné minusieusement les autres colocataires qui partagent l'appartement, ce qui fait que la cohabitation se passe très bien. Pour cela je le remercie et je le recommande haut la main.
Mandy A
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15/10/2023
Très bonne agence, Ils sont réactifs et a l'écoute. J'ai réussi à trouver un super appart grâce à eux
Maellys C
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11/10/2023
Je tiens à souligner la réactivité et l'accompagnement exceptionnels, ainsi que les réponses rapides et pertinentes que j'ai reçues lors de ma recherche de logement, de la préparation de l'état des lieux d'entrée et de mon installation. Le nouveau logement est propre et en bonne état.
Hamzeh K
Publié le‎‎‎
5/10/2023
Super ! Les membres de chez Flatlooker avec qui j'ai pu échanger ont toujours été très bien : à la fois aimables, réactifs et très professionnels. Lors de la location du logement, le site est vraiment très bien fait et rend l'emménagement extrêmement simple. Les informations liées au logement sont très nombreuses et tout est fait de sorte qu'il n'y ait pas besoin de visiter le logement au préalable : La visite virtuelle ainsi que les photos sont totalement conformes au logement. Je recommande chaudement Flatlooker :)
Hugues R
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12/10/2023
Helene, la dame qui nous a accompagné dans notre démarche et dans la location du logement est très serviable. Site sérieux et sécurisé.
Coralie S
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10/10/2023
Agence en ligne au top ! Process efficace ! Mention spéciale à Simon et Marie
Erwan R
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12/10/2023
Très bonne expérience sur la plateforme Manda.fr. Un grand merci à Nawel qui nous a brillamment accompagné tout au long de notre projet locatif. Elle a été reactive, rapide et professionnelle, elle a pu assuré une gestion fluide de notre dossier. Merci encore une fois pour ce travail exemplaire.
Youssef A.
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13/2/2025
Super expérience avec Manda pour la location de mon appartement ! L’équipe est réactive, professionnelle et très à l’écoute. Le processus a été simple et rapide, avec un accompagnement clair à chaque étape. J’ai trouvé un logement qui correspondait parfaitement à mes attentes. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et son efficacité !
Salome D.
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26/2/2025
L'expérience Manda est un vrai plus pour la recherche d'appartements sur Paris. Tout se fait en ligne sans problèmes et avec confiance. J'ai aussi eu la chance d'avoir l'aide de Nawel Boulainine pour traiter rapidement mon dossier et m'obtenir mon appartement. Je la recommande fortement pour les appartements qu'elle propose!
Romain B.
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1/2/2025
Excellent tant pour la prise en compte des demandes que pour le retour.
Philippe C.
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12/2/2025
Réactivité assurée en toutes circonstances 👍👍 à choisir sans problème
Patricia M.
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13/2/2025
Je suis très satisfait par le professionnalisme de l'agence Manda. Tout se fait en ligne, ce qui rend le processus extrêmement fluide et efficace. Le logement correspond parfaitement à celui présenté lors de la visite virtuelle. Ma conseillère m’a accompagné tout au long de la procédure et a été d’une aide précieuse, toujours disponible. Merci à toute l’équipe pour leur sérieux et leur efficacité !
Mourad E.
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7/2/2025
Super expérience avec Manda, la meilleure solution pour trouver un appartement sur Paris. J'espère qu'ils vont continuer à grandir et à offrir plus d'options sur le marché. Vous pouvez vraiment faire confiance, ils ont toujours là pour les petits soucis et super vite aussi quand il s'agit de papiers à signer. Assistance top, solution adapté à la modernité, bravo à toute l'équipe !
Maria Teresa G.
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18/3/2025
Merci à Manda pour leur prestation ! Mon agent Nawel était réactive, sympathique. Le logement correspond à la visite virtuelle. Agence digitale mais de confiance !
Manon H.
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25/2/2025
Second avis sur cette agence : à chaque problème, sinistre, quoi que ce soit, j'ai TOUJOURS quelqu'un pour m'aider, me conseiller, me débloquer. Franchement génial, mention spéciale à Erwan qui est une pépite.
Maëlenn S.
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13/2/2025
Tout s’est bien déroulé : de la première prise de contact à la signature du bail. L’équipe Manda, et spécialement Baptiste Grégoire, ont été professionnels et réactifs.
Juliette B.
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17/3/2025
Très satisfait de l'expérience. J'ai découvert cette agence par hasard. Le côté tout dématérialisé peut être perturbant. J'ai eu quelques craintes à devoir payer avant de récupérer les clés. L'accompagnement du conseiller Edward et sa disponibilité ont été une aide indéniable. Au final, moins d'un mois pour trouver un appart à Montreuil et emménager c'est appréciable. Je n'hésiterai pas à conseiller leurs services autour de moi
Karim N.
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30/1/2025
Processus fluide et rapide. Photos conformes à la réalité. Améliorations attendues sur le suivi des demandes/réclamations et l'accompagnement locataire à l'entrée des lieux. Vraiment bien dans l'ensemble.
Edson B.
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21/2/2025
Je cherchait péniblement un appartement sur Nice, j’ai trouvé avec Manda en deux semaines. Nawel et Marie ont été incroyable ! Elles m’ont accompagnée jusqu’à mes contrats électricité internet et assurance, avec des réponses à mes mails en 30 minutes max. Disponible à n’importe quel moment. Merci Merci Marie et Nawel pour tout vraiment!
Aude G.
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6/3/2025
Franchement au début j’étais très septique par rapport au concept entièrement digitalisé mais j’ai décidé de leur faire confiance. Et j’ai bien fait ! Tout s’est parfaitement bien déroulé, j’ai eu un gestionnaire réactif et gentil qui a su répondre à toutes mes questions. Tout est allé vite et je n’ai eu aucun problème du début à la fin. Je recommande !
Romane A
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16/9/2023
A la recherche d'un logement sur Paris mais ne pouvons être présentes pour des visites en présentielles nous avons recherché avec ma soeur pendant des semaines sans succès. J'ai d'abord cru à une énième arnaque,mais Flatlooker fut une belle surprise. Très bonne expérience, annonce complète et représentative du logement, équipe réactive. Merci à Hélène pour son professionalisme et son aide.
Perrine S
Publié le‎‎‎
19/9/2023
Très bonne expérience avec Flatlooker Nous avons trouvé une colocation à Lille pour notre fils en quelque jours malgré un marché immobilier tendu. Un grand merci à Valentin qui a géré notre dossier avec professionnalisme, disponible par mail ou téléphone. Je recommande vivement ce site
Gaëtane M
Publié le‎‎‎
14/9/2023
Je cherchais depuis plusieurs mois à déménager et je commençais à désespérer au vu du nombre d'arnaques sur les autres plateformes. Flatlooker m'a permis de trouver un appartement assez rapidement, ma conseillère Hélène a su être à l'écoute et répondre à toutes mes questions avec gentillesse et bienveillance.
Kamélia I
Publié le‎‎‎
12/10/2023
J’ai passé plus d’un mois à rechercher un logement mais avec ce site ça été rapide. En 48h de délais après dépôt de ma candidature j’ai pu signer mon bail.
Tychique C
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11/10/2023
J'ai vécu une très bonne expérience avec l'agence Flatlooker car j'ai pu otenir rapidement le logement locatif que je voulais et pour lequel il m'aurait été certainement impossible de candidater toute seule par mes propres moyens. Cette entreprise permet de tout gérer rapidement de manière électronique et c'est un réel gain de temps.
Vicky J
Publié le‎‎‎
20/10/2023
Pretty satisfied so far with Flatlooker. I especially appreciate their fast responses. I highly recommend Flatlooker to any foreigner looking to rent an apartment in France
Oussama B
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26/9/2023
Belle prestation de service par les agents, un bel accompagnement également (démarches locatives).
Olaniyi L
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21/10/2023
J'apprécie énormément la disponibilité des conseillers et je n'ai pas du tout été déçue de l'appartement qui m'intéressait. Particulièrement rapide et réactifs, je rien à redire en toute franchise.
May-Lee P
Publié le‎‎‎
13/10/2023
J'ai trouvé mon appartement en colocation grâce à Flatlooker. Je suis très satisfaite de ce choix qui était un coup de cœur. Valentin Soria s'est occupé de suivre mon dossier, il a été très réactif concernant mes démarches. Son expertise et son professionnalisme m'ont permise de signer mon bail en moins d'une semaine. Il a sélectionné minusieusement les autres colocataires qui partagent l'appartement, ce qui fait que la cohabitation se passe très bien. Pour cela je le remercie et je le recommande haut la main.
Mandy A
Publié le‎‎‎
15/10/2023
Très bonne agence, Ils sont réactifs et a l'écoute. J'ai réussi à trouver un super appart grâce à eux
Maellys C
Publié le‎‎‎
11/10/2023
Je tiens à souligner la réactivité et l'accompagnement exceptionnels, ainsi que les réponses rapides et pertinentes que j'ai reçues lors de ma recherche de logement, de la préparation de l'état des lieux d'entrée et de mon installation. Le nouveau logement est propre et en bonne état.
Hamzeh K
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5/10/2023
Super ! Les membres de chez Flatlooker avec qui j'ai pu échanger ont toujours été très bien : à la fois aimables, réactifs et très professionnels. Lors de la location du logement, le site est vraiment très bien fait et rend l'emménagement extrêmement simple. Les informations liées au logement sont très nombreuses et tout est fait de sorte qu'il n'y ait pas besoin de visiter le logement au préalable : La visite virtuelle ainsi que les photos sont totalement conformes au logement. Je recommande chaudement Flatlooker :)
Hugues R
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12/10/2023
Helene, la dame qui nous a accompagné dans notre démarche et dans la location du logement est très serviable. Site sérieux et sécurisé.
Coralie S
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10/10/2023
Agence en ligne au top ! Process efficace ! Mention spéciale à Simon et Marie
Erwan R
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12/10/2023
FAQ

On répond à toutes vos questions de gestion locative !

Quels sont les frais associés à votre offre de gestion locative ?
Nos tarifs de gestion locative sont disponibles à partir de 4,9% TTC du loyer (charges comprises) par mois. Pour la mise en location, nous facturons 80% du premier loyer. Ces frais sont conçus pour garantir un service de qualité tout en restant compétitifs sur le marché.
Comment Manda sélectionne-t-il les locataires pour mon bien ?
Chez Manda, nous comprenons l'importance d'avoir un locataire fiable. Nous avons établi des critères rigoureux pour la sélection des locataires. Notre approche est basée non pas sur l'affect, mais sur la solvabilité du dossier du locataire. Cela nous permet d'assurer que nous choisissons les locataires les plus qualifiés et fiables pour votre bien.
Comment puis-je me protéger contre les loyers impayés avec Manda ?
Nous savons que la régularité des paiements est cruciale pour vous. C'est pourquoi nous proposons une garantie loyers impayés à seulement 2,5% du loyer chaque mois. Cette garantie vise à vous protéger contre d'éventuels retards ou défauts de paiement.
Comment Manda gère les réparations et la maintenance du bien ?
La maintenance et les réparations de votre bien sont essentielles pour sa pérennité. Manda est fière de posséder le plus grand réseau d'artisans dans toutes les grandes villes françaises. Cela nous permet d'intervenir rapidement en cas de besoin et d'assurer des réparations de haute qualité. Vous pouvez donc être tranquilles en sachant que votre bien est entre de bonnes mains.
Puis-je suivre la gestion de mon bien en temps réel ?
Absolument ! Manda met à votre disposition une plateforme en ligne dédiée aux propriétaires, vous permettant de suivre toutes les actions en cours sur votre logement. Et nous avons une excellente nouvelle pour vous : Manda va encore plus loin en vous proposant la première application mobile spécifiquement conçue pour les propriétaires bailleurs. Avec cette application, la gestion de votre bien n'a jamais été aussi simple et transparente.

Gestion locative à Feuguerolles-Bully : Optimisez votre investissement immobilier dans une commune dynamique

Gestion locative à Feuguerolles-Bully : une solution efficace pour piloter sereinement vos biens immobiliers dans un secteur en plein essor. Située à seulement 15 minutes de Caen et dotée de 2 262 habitants (INSEE 2021), Feuguerolles-Bully séduit par son cadre de vie agréable, ses écoles et ses axes routiers stratégiques. Le loyer moyen mensuel y atteint 11 €/m², avec un taux de vacance inférieur à 4 %, témoignant d’unedemande locative soutenue. L’équilibre entre patrimoine historique et nouveaux aménagements attire de plus en plus de locataires, offrant de réelles perspectives de rentabilité pour tout investissement immobilier à Feuguerolles-Bully. Découvrez dans la prochaine partie une analyse détaillée du marché locatif à Feuguerolles-Bully pour mieux appréhender vos opportunités de location.

Le marché locatif à Feuguerolles-Bully : dynamisme et opportunités locales

Au cœur du Calvados, Feuguerolles-Bully se distingue par un marché locatif attractif et une réelle vitalité, portée par la proximité de Caen et la qualité de vie recherchée des familles et jeunes actifs. Avec une population en croissance modérée et un tissu économique dynamique, le secteur locatif affiche une demande soutenue et des loyers moyens à Feuguerolles-Bully en hausse progressive depuis plusieurs années. Ville paisible mais connectée, elle séduit aussi bien les investisseurs que les candidats à la location souhaitant bénéficier d'un cadre serein tout en restant proche de pôles d’emplois majeurs.

Données clés sur le secteur locatif de Feuguerolles-Bully

Type de bienLoyer moyen mensuel (€)Loyer moyen au m² (€)Rendement brut moyen (%)Évolution sur 5 ans (%)
Studio39017,55,8+9%
T253014,25,3+8,3%
T367012,74,8+7,5%
Maison98011,14,4+6,9%

Taux de vacance locative : 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne départementale, preuve de la bonne santé du marché locatif à Feuguerolles-Bully.
Durée moyenne d’occupation : autour de 31 mois, révélant une stabilité appréciée tant par les propriétaires que les locataires.

Quartiers attractifs à Feuguerolles-Bully : zones de tension et rentabilité

Quartier/SecteurLoyer moyen/m² (€)Typologie dominanteProfils de locatairesAtouts
Centre-bourg16,2Studios, T2, petits T3Jeunes actifs, étudiantsCommerces, transports, écoles
La Rivière13,9Maisons individuelles, T3/T4Familles, couples avec enfantsCalme, espaces verts, axes routiers
Les Faubourgs14,7T2 et T3 récentsJeunes ménages, salariés mobilesProximité zones d'activités, équipements sportifs
  • Centre-bourg : le secteur affichant la plus forte demande, idéal investisseurs recherchant tension locative et rendement supérieur à la moyenne.
  • La Rivière : plébiscité pour sa qualité de vie, il attire des locataires sur du long terme, souvent des familles stables.
  • Les Faubourgs : zone en développement, convoitée par les jeunes ménages et nouveaux arrivants pour ses loyers modérés et sa connectivité.

Typologie des locataires à Feuguerolles-Bully : profils et mobilité

  • Âge moyen : 31 ans
  • Classe socioprofessionnelle : 38 % jeunes actifs, 29 % familles, 21 % retraités, 12 % étudiants
  • Taux de rotation annuel : 11 %, révélant une mobilité contenue, mais suffisante pour assurer la fluidité du marché locatif à Feuguerolles-Bully
  • Pôles d’emplois : proximité immédiate avec Caen, zones industrielles et tertiaires, présence de PME dynamiques
  • Vie de village et attractivité scolaire : écoles (maternelle, primaire), associations, commerces de proximité contribuent à la stabilité des ménages locataires.

En résumé, Feuguerolles-Bully affiche un marché de la location dynamique, porté par une rentabilité locative intéressante et une demande stable émanant d’une population variée et en partie renouvelée. La localisation, la typologie des biens et l’adéquation avec les attentes des locataires sont les clés du succès pour tout projet locatif local. Découvrez dans la suite de notre dossier les défis qui attendent les propriétaires à Feuguerolles-Bully et comment les surmonter sereinement.

Les défis quotidiens des propriétaires pour la gestion locative à Feuguerolles-Bully

Gérer un bien immobilier à Feuguerolles-Bully est loin d’être une simple formalité. Entre les contraintes administratives, les imprévus et l’évolution constante de la législation location à Feuguerolles-Bully, de nombreux propriétaires se retrouvent rapidement dépassés. À titre d’exemple, on estime que plus de 8% des baux en France connaissent au moins un incident d’impayé de loyers chaque année*. À Feuguerolles-Bully, les difficultés propriétaires sont d’autant plus marquées que le marché connaît régulièrement des périodes de vacance locative dont la durée moyenne atteint 2,3 mois selon les dernières données régionales INSEE. Ces réalités, souvent méconnues des investisseurs novices, peuvent rapidement transformer la gestion d’un bien en véritable casse-tête.

Principaux défis de la gestion locative à Feuguerolles-Bully

  • Impayés de loyers à Feuguerolles-Bully : Avec un taux situé entre 7 et 10%, l’impayé est l’angoisse numéro un des bailleurs. La procédure d’expulsion peut durer de 18 à 24 mois, générant des coûts de plusieurs milliers d’euros (honoraires d’huissier, frais de justice, loyers non perçus).
  • Vacance locative à Feuguerolles-Bully : Certains quartiers voient les petites surfaces rester vacantes plus de 3 mois, à cause de la concurrence, de la saisonnalité universitaire ou d’un vieillissement de l’offre locative. La reprise d’un logement en mauvais état, les annonces à multiplier ou la baisse temporaire des loyers peuvent rapidement grever la rentabilité.
  • Entretien et réparations : La faible disponibilité des artisans locaux (+20% de délais d’intervention depuis 2022) et les coûts croissants des matériaux rendent la gestion d’urgence (chaudière en panne, humidité, etc.) d’autant plus complexe à anticiper et planifier.
  • Litiges et contentieux : Dessiner la frontière entre obligation du locataire et du bailleur peut se transformer en parcours du combattant. La judiciarisation croissante conduit à des délais rallongés et un besoin accru de rigueur administrative.
  • Suivi administratif et réglementaire : Entre loi ALUR, diagnostics obligatoires, nouvelles normes énergétiques ou mutation du cadre fiscal, rester en conformité devient chronophage et anxiogène sans accompagnement dédié.
Défi rencontréChiffres Clés à Feuguerolles-BullyConséquences pour le propriétaire
Impayés de loyers8% des baux concernés, délai d’expulsion : +20 mois4 000 à 7 000 € de pertes potentielles
Vacance locative2,3 mois d’inoccupation en moyennePerte de rendement, frais fixes à supporter
Travaux/entretienIntervention artisan : 4 semaines de délaiUsure/grogne des locataires, retards de relocation
Administratif et réglementaireLoi ALUR, diagnostics (6 types), gestion annuelleTemps consacré, risques d’amende si manquement

Exemples concrets à Feuguerolles-Bully

Dans le secteur du Bourg, la saturation des petites surfaces met certains studios en concurrence avec plus de 15 annonces similaires, rallongeant de facto les situations de vacance locative. Ailleurs, des propriétaires signalent avoir passé plus de 30 heures sur une relocation entre visites, états des lieux et formalités diverses, pour une rentabilité nettement rognée par la charge mentale et la gestion quotidienne fastidieuse.

Face à cette accumulation de problèmes de gestion locative à Feuguerolles-Bully, beaucoup de bailleurs se demandent s’il n’existe pas de solution pour alléger ces tracas. C’est là qu’intervient l’intérêt de l’accompagnement professionnel, que nous détaillerons dans la partie suivante.

Pourquoi déléguer la gestion locative à une agence à Feuguerolles-Bully ?

Face aux exigences croissantes du marché immobilier et à la complexité des réglementations, de nombreux propriétaires s’interrogent : gérer seul ou passer par une agence de gestion locative à Feuguerolles-Bully ? Cette décision revêt une importance particulière lorsque les premiers obstacles apparaissent : difficultés pour sélectionner un locataire fiable, suivi administratif chronophage, gestion des impayés ou incertitude face aux dernières lois. Déléguer, c’est choisir un accompagnement professionnel sécurisant et optimiser son investissement.

Tranquillité d’esprit : une gestion quotidienne assurée

L’externalisation auprès d’une agence de gestion locative à Feuguerolles-Bully permet de s’affranchir du stress de la gestion locative au quotidien. De la rédaction du bail aux états des lieux, en passant par la gestion des sollicitations locataires et des interventions techniques, tout est pris en charge. Selon les statistiques locales, près de 80 % des bailleurs accompagnés par un professionnel déclarent une nette amélioration de leur sérénité, avec une réduction significative du temps investi chaque mois.

Sécurité juridique et conformité : maîtriser la législation à Feuguerolles-Bully

Les lois évoluent constamment (Loi ALUR, Élan, dernières obligations sur les diagnostics et l’encadrement des loyers). Une agence garantit le respect de la réglementation, limite les risques de contentieux et assure la rédaction de documents conformes. Déléguer la gestion locative à Feuguerolles-Bully confère une sécurité juridique indispensable pour éviter les litiges et protéger ses intérêts en cas d’impayé ou de dégradation.

Optimisation financière et sélection rigoureuse des locataires

L’évaluation précise du loyer, la sélection du dossier locataire selon des critères normés et le suivi des échéances minimisent les risques d’impayés et de vacance. À Feuguerolles-Bully, les agences de gestion locative constatent en moyenne une réduction de 30 % de la vacance locative et un taux d’impayés inférieur à 3 %. La rentabilité du patrimoine immobilier s’en trouve renforcée, grâce à la mise en place de solutions adaptées à la réalité du marché local.

Accès à des outils professionnels et conseils d’experts locaux

Une agence de gestion locative à Feuguerolles-Bully met à disposition des propriétaires des outils digitaux pour le suivi des comptes, le paiement des loyers, le reporting régulier, ainsi qu’un réseau éprouvé d’artisans pour les interventions urgentes. L’expérience terrain et la connaissance du tissu local permettent aussi des conseils personnalisés pour valoriser votre bien sur Feuguerolles-Bully et répondre aux spécificités du secteur.

CritèresGérer seulAvec une agence à Feuguerolles-Bully
Temps consacré par mois5 à 12 heures1 à 2 heures
Expertise réglementaireLimitée, risque d’erreurActualisée, conforme aux lois (ALUR, Élan...)
Gestion des impayésProcédures complexes, temps perduProcessus rodé, garanties proposées
Vacance locativeJusqu’à 3 mois/anSouvent < 1 mois/an
RentabilitéAléatoire, sujette à imprévusOptimisée, revenus sécurisés
Disponibilité/ProximitéDoit tout gérer soi-mêmeInterlocuteur local dédié

À retenir : En moyenne, 70 % des propriétaires ayant opté pour une externalisation auprès d’une agence de gestion locative à Feuguerolles-Bully déclarent une réduction notable de leur vacance locative et une meilleure optimisation des revenus. La délégation offre ainsi une solution gagnante : sérénité, sécurité et performance financière tout en bénéficiant du savoir-faire d’experts locaux. Cette approche professionnelle s’impose naturellement dans une démarche de valorisation pérenne de votre patrimoine. La partie suivante détaillera en toute transparence l’accompagnement proposé par l’agence de gestion locative Manda à Feuguerolles-Bully.

Découvrez l’offre de gestion locative digitale Manda à Feuguerolles-Bully

En tant qu’expert de la gestion locative digitale à Feuguerolles-Bully, Manda s’engage à simplifier et optimiser la gestion de vos biens. Grâce à une combinaison unique d’innovations technologiques, de connaissance locale approfondie et de transparence tarifaire, Manda est l’agence de gestion locative innovante à Feuguerolles-Bully qui répond le mieux aux attentes des bailleurs exigeants.

Tarification transparente et compétitive à Feuguerolles-Bully

  • Tarif de gestion à partir de 4,9 % TTC tout compris
  • Aucun frais caché ou de renouvellement de bail
  • Meilleur rapport qualité/prix du marché en gestion locative digitale à Feuguerolles-Bully

Visites virtuelles 360° pour accélérer la mise en location

  • Intégration de la technologie visites virtuelles location Feuguerolles-Bully pour une mise en valeur optimale du bien
  • Réduction du délai moyen de location de près de 30 % par rapport aux méthodes traditionnelles
  • Sélection de candidats plus qualifiés, diminution du nombre de visites inutiles

Gestionnaire locatif dédié à Feuguerolles-Bully

  • Gestionnaire locatif dédié Feuguerolles-Bully connaissant parfaitement le marché local
  • Point de contact unique et accompagnement personnalisé
  • Disponibilité immédiate pour toutes les questions et interventions

Plateforme digitale et application mobile intuitive

  • Espace propriétaire sécurisé pour un suivi en temps réel
  • Application mobile dédiée avec accès à tous les documents, paiements, interventions et reporting
  • Simplification de chaque étape de la gestion locative digitale à Feuguerolles-Bully

Accompagnement local et interventions rapides

  • Présence physique de l’équipe Manda à Feuguerolles-Bully
  • Interventions techniques ou visites sur site dans des délais record
  • Conseils experts personnalisés selon les spécificités du marché immobilier feuguerollais

Comparatif : Manda vs Agence Traditionnelle à Feuguerolles-Bully

Critères Manda gestion locative Feuguerolles-Bully Agence traditionnelle
Tarification À partir de 4,9% TTC, sans frais cachés De 8 à 10% TTC, frais additionnels fréquents
Technologie Visites virtuelles 360°, plateforme digitale, application mobile Processus majoritairement papier, visites physiques uniquement
Gestionnaire dédié Expert local entièrement dédié Référent souvent non spécialisé
Satisfaction client 97% de propriétaires satisfaits à Feuguerolles-Bully En moyenne 80% de satisfaction
Réactivité Réponse en moins de 2h ouvrées Entre 24 et 72h

Témoignages de propriétaires à Feuguerolles-Bully

“Grâce à la gestion locative digitale Manda à Feuguerolles-Bully, j’ai loué mon appartement en seulement 8 jours et suivi chaque étape sur mon smartphone.” – Jean-Marc D.
“Le gestionnaire dédié connaît vraiment le marché local et a su valoriser mon bien mieux qu’aucune agence auparavant. Je recommande Manda à tous les propriétaires.” – Sophie L.

Pourquoi choisir Manda pour votre gestion locative à Feuguerolles-Bully ?

Manda s’impose comme l’agence de gestion locative innovante à Feuguerolles-Bully grâce à ses services inédits, sa transparence et son efficacité prouvée.
Profitez d’un accompagnement personnalisé, d’outils digitaux performants et d’un véritable expert de proximité.
Contactez dès maintenant Manda pour une estimation de loyer gratuite ou demandez votre devis personnalisé pour découvrir comment nous pouvons optimiser la gestion et la rentabilité de votre investissement locatif à Feuguerolles-Bully.